Акт приема-передачи
Продаем квартиру в Красногорске. Риелтор покупателя требует подписания акта приема-передачи квартиры одновременно с договором купли-продажи, якобы он нужен в Рег.палате для регистрации сделки, и вообще это "нормальная практика".
Возникают вопросы: действительно ли акт необходим в Рег.палате?
Нормально ли несоответствие условий договора и акта? По договору деньги продавец получает через день после гос.регистрации сделки, а в акте написано: "все расчеты произведены и стороны друг к другу не имеют никаких претензий". Как же можно одновременно подписать два этих документа?
Это требует риэлтор покупателей??? Сочувствую вашим покупателям.
Для регистрации акт приема-передачи не нужен. Мы, когда покупали, подписывали его в квартире в момент передачи ключей.
Неправда Ваша. Люберецкий район, акты не нужны для регистрации.
но я бы заготовила бланки без подписей, потребуют в регпалате - быстренько подпишут.
А где у нас законодательство по регистрации сделок с недвижимостью разделяется по региональному признаку в области? Или обычные хочушки и привычки рег палаты конкретно этого района? Если спорить и связываться не хочется, то как я предложила, сделать "рыбы" актов, поинтересуются в окошке, быстро подписать и довложить. Не поинтересуются, не подписывать. Логически рассуждая на момент подачи документов на регистрацию не может быть никакого акта приема-передачи, потому что объект пока принадлежит прежнему владельцу.
Почему я написала про Люберцы.
На моей сделке риэлтер горячо убеждала, что в Люберцах акт обязателен, иначе доки не примут. Типа вот конкретно по недавним ее сделкам, буквально несколько дней акт в регпалате потребовали. А мы все доки сдали без актов, прямо при риэлтере. Вот уж она удивлялась.
Здесь может быть такая же ситуация.
Меня тоже оскорбите, я подтверждаю, что нужен акт на регистрацию. +100 Оле.
Все тонкости, например про расчеты, надо грамотно описывать, что бы актом не противоречить договору, но без акта будет свидетельство с обременением. Область не отказалась от практики договоров с актами. Красногорск в том же числе, если оппонент, высказавшийся выше внимательно посмотрит, то увидит, что он пришит к договору, просто он не о чем.
