найм и договор безвозмезного пользования
Навеяно темой о борьбе с нелегальной арендой.
Как думаете, если составить договор безвозмездного пользования и включить фразу, что "договор расторгается по требованию собственника квартиры, пользователи обязаны освободить ее в течение 48 часов". Чтоб этим договором тыкнуть участковому, если приспичит. Совсем тупо? Пользователи боле-менее проверены временем.
И еще вопрос, какие штрафы и кому за нерегистрацию жильцов. Я, кстати, не против их зарегистрировать. Им самим не надо. Ну, не надо и не надо. Я тоже сижу ровно. Или надо за шкирку в П/С тащить?
Если вы жильцам доверяете и они адекватные то договоритесь о том что они у вас не живут,а просто в гости заходят.Ведь никто кроме вас и их не сможет доказать факт проживания.Ну если сами не признаются и не наговорят на себя.
Не вариант, к сожалению. Квартира не из разряда дешевых, и они люди своеобразные. Не поймут, зачем им гемороиться за свои же деньги. Легче им договор подсунуть и ПОПРОСИТЬ, если чё, показывать именно его :(
Ничего не нужно писать. У нас договора не только письменные есть...но и устные!
Пусть всем говорят.что живут бесплатно и точка.
К сожалению большинство жильцов за свои деньги стараются быть очень заметными и очень болтливыми, и соседям расскажут сколько платят ,и с председателем тсж пытаются дружбу водить,не догоняют, что своим поведением не только хозяевам проблемы создают, но и себе .
Прочтите вот это http://www.gk-rf.ru/glava36 и вот это http://www.gk-rf.ru/statia158
Для найма - вот это http://www.gk-rf.ru/statia674
Для сравнения.
спасибо, Александр, что участвуете в теме. Прочитала Ваши ссылки. Договор в устной форме нам, к сожалению, никак не подходит.
Заинтересовала меня ст.699. Получается, что можно составить договор бессрочный и прописать, что при отказе от договора извещать друг друга нужно за 48 часов, к примеру. Чего-то не учитываю?
Не за что, просто подкидываю мысли, выводы каждый может сделать сам.
Кое-что писать в открытом доступе опасаюсь, боясь вызвать гнев анонимусов. :)
Они, анонимусы, такие разные...
На ваш вопрос ответить не могу, просто не изучал вопрос в данном конкретном направлении.
Отвечу ссылкой на корневой пост:
http://www.zakonrf.info/koap/19.15/
Т.е. в настоящее время КОАП предусматривает ответственность и проживающего в квартире и того, кто его пустил пожить безотносительно к тому, на возмезной или безвозмездной основе человек живет в чужой квартире.
постою рядом послушаю... у меня жильцы почти друзья (ттт). скажут, что я им скажу.
а что имеется в виду под "нелегальной арендой"? если граждане РФ-могут жить не тужить, разве не так? у нас же нет привязки к месту прописки. И какое дело участковому, платит хозяин налог или нет? да и потом-для налоговой главное факт получения денег, т.е. расписка. может ее просто не писать и все? мало ли, что в договоре написали- цена аренды...:думали думали именно так сдавать, а потом альтруистами стали, а договр забыли расторгнуть. че париться.
