Квартира в Риге. Стоит ли покупать?
Хотим для получения ВНЖ купить квартиру в Риге. Без ипотеки не обойдемся (ипотеку дают на 10 лет под 6%). Или купить 2 (одну сдавать, чтобы оплачивала ипотеку). Или это бредовая идея? Покритикуйте, Ева всегда хорошо мозги прочищает
Ну, на данный момент, чтобы было. Есть двое детей школьного возраста. ПРи таких непонятках в нашей стране неплохо было бы иметь запасной аэродром и самим на пенсии жить
мне кажется вы немного себе нафантазировали.
и интересен план на случай, когда вы туда приехали на пенсии жить, а вам вдруг говорят "уважаемые, мы тут подумали и решили более вам внж не предоставлять, переходите на туристическую визу формата 180/90"
Вам точно ВНЖ там нужен? Мы купили недорогую квартиру на Балтийском побережье, визу на 2 года дают всем членам семьи, 90 дней в полугодие нам вполне хватает для отдыха. Мы пробовали получить одобрение ипотеки от банка Citadele, при высокой зарплате мужа и наших официальных доходах нам в итоге отказали, только время потеряли.
Да, и ещё - цены пошли вверх, надо было весной покупать, теперь уж лучше дождаться перехода на евро...
А вам дают 2 ипотеки?
Моя тема, прям:)
На той неделе смотрела квартиру в Риге, новостройка, по картинкам было красиво, в реальности... Да и вообще, вы в Риге были? Город на любителя, я б лучше в какой-нибудь маленький городок на берегу Даугавы двинула:)
И так, мысли вслух. Внж латвийский только для проживания, потому что купить недвигу и не жить, имхо, дорого, лучше тогда внж литовский оформить, сильно дешевле, правда, там принцип оседлости, придется въезжать через Литву:)
Все думаем, не переехать ли в Латвию, но подходящего жилья так пока и не нашли, а купить недвигу от 75тыс по региону вообще почти фантастика:)
были на выставке недвижимости. Там банк и застройщик презентовали несколько объектов в Риге. Сами предложили рассмотреть покупку 2-х квартир. На картинках и райончик и квартиры симпатичные.
Если бы в Литве были такие же условия получения ВНЖ, я бы не минуты не раздумывала. Люблю Вильнюс
А вы поинтересуйтесь получением литовского внж, это ж самый дешевый вариант на данный момент. Полно фирм, которые за вас все бумаги подготовят, а некотрые даже без предоплаты работают, платите после получения внж, 2000€ на взрослого и 500€ на ребенка. Продление дешевле, но можно и самим. Обслуживание какое-то смехотворное совсем. Это если нужен внж, а не Латвия прям уперлась,
Я вам больше скажу, за 12-15тыс€ докажут, что у вас есть венгерские корни или что ваш дед был никто иной как пан Пробздецкий, и все, паспорт ес у вас в кармане:)
Если оно надо, конечно.
Мое имхо, получать внж надо там, где будешь жить, в любой стране внж не проблема, все вопрос денег.
Для получения литовского ВНЖ там надо жить. А мы пока жить не планируем. Летом посетили Литву, Латвию, Эстонию, вплотную изучали вопрос. Такие условия, где не требуется проживания в стране, кроме Латвии, нигде нет
Это да, в Латвии нет принципа оседлости. Не понятно, зачем внж, если не жить. Внж - он ж с коротким сроком "годности", а пмж сразу бац и задница - надо доказывать, что 5 лет тут жил, еще и язык сдавать (это я про Латвию), малоприятно. А внж вечно продлять, опять имхо, фиговенько, сегодня продлили, а завтра лавочку с покупкой недвиги прикрыли и все, здравствуй обычная виза. Внж хорош только как временный вариант, разве нет?
И на пенсии "отступать" можно не только в Латвию.
Через регистрацию ип. И даже уставной капитал не нужен. И если самим заниматься, вообще копейки. И полно контор в Литве, которые будут делать вам бухгалтерию за 60-100€ в год, налог с прибыли заплатите (незначительный), да вы почитайте, загуглите, все доступно, просто, сама рассматриваю это как один из вариантов, так как жила б лучше в Эстонии, чем в Латвии, но в Эстонии внж дороже.
К сожалению, я к ведению бизнеса не способна. Я - наемный работник. Для бизнеса талант нужен и чутье
Какой, к черту, бизнес в Прибалтике:) я вам про способ получения внж рассказала, зачем (??) вам вести какой-то бизнес? Будет какой-нибудь литовец вести вашу бухгалтерию, будете сами себе платить зарплату, это на бумагах все, никакого бизнеса:)
А, и вот еще. Мне кажется, нереально сдать одну за столько, чтоб оплачивала аж 2 ипотеки, считали этот момент?
У меня все родные в Риге. Мамин брат сдает квартиру в Задвинье за квартплату, трешку на Браса где-то - чуть дороже квартплаты, за самую малость, квартирку в гостевом доме на своем участке - за что-то типа 50 или 80 лат... Сестра сдает хорошую двушку на Миера в современном кирпичном доме - говорит, что после квартплаты чуть=чуть остается, но вообще чуть-чуть.
Мамина подруга выкупила дом в центре, старый (довоенный) многоквартирный. Так что она профессиональный лендлорд. Концы с концами сводит, конечно. Но уже с трудом.
"Дачи в Юрмале у россиян могут отнять в счет "оккупации". О чем следует задуматься нашим гражданам, которые хотят приобрести себе кусочек Европы" http://www.kp.ru/daily/26135.4/3025472/
Да ну, ерунда. Скорее, у нас дачи отберут в Новой Москве. А мэр Риги вообще сказал, не будут русские недвигу покупать, нам вообще конец.
Или считаете, они специально заманивают нас к себе низкими ценами и внж?:) хотя, не исключено, конечно:)
Организация, в которой работала моя мама в советские времена владела домами в Латвии. Так вот через какое-то время после обретения суверенитета эти дома отобрали и передали гражданам Латвии. Причем дома эти организация-собственник и построила.
У нас -если будет революция или дорогу построить на дачном участке надо будет, но во втором случае вроде компенсации дают. :) А там это проза жизни и просто забирают. Если что - все детство отдыхала в Латвии, очень любила природу, образ жизни. Но отношение к нам - бээээ. Что тогда, что сейчас.
у нас компенсацию? очень смешно. вы не знакомы ни с кем, у кого гараж в москве снесли? 150тр в зубы и все. и всем пофигу, что за эти деньги ты ничего не купишь рядом на эти деньги. уж не говоря о тех, у кого под окнами расширяют магистраль - жилье дешевеет в два раза, а от государства только пластиковые окна
кооперативы сносят и дают компенсацию. в собственности тоже сносят, если земля нужна. у нас гараж со свидетельством на собственность, собираются сносить :)
+1, тоже хотели сносить, но что-то там затухло (гараж у нас). Компенсация 150тыс, да. Смешно.
Это потому, что вы "путаете туризм с эмиграцией". И в настоящее время прямого финансирования из России нет, денежки приходится зарабатывать, кто же будет отказываться от туристов? Внешне неприятие русских поэтому сглажено, а раньше, так в открытую выступали. Вы вообще с политической ситуацией там знакомы?
А разве им запрещено хамить туристам? А что мешает, собственно? И как они решают, что именно я - турист? Особенно, когда я покупаю обычные продукты в обычном супермаркете? А может, они нас просто заманивают на пмж, чтоб потом прикончить, а еще и недвигу отобрать?:)
Серьезно, ни разу не сталкивалась с плохим отношением.
Я нигде не говорила о хамстве. Хамства я тоже не видела, есть другие признаки. Думаю, что дальше спорить бессмысленно. Вы считаете, что нас там ждут с распростертыми объятиями. Я там жила по месяцу каждый год лет 25 и считаю, что нас там просто терпят национализм там рулит.
Назовите мне страну, где русских ждут с распростертыми объятиями и рады понаехавшим?
Терпят они... Да слава Богу, что полстраны терпят, а могли бы давно выпереть:)
Нацизм, знаете, из какой страны пошел? Вот там нацизм рулит, а это моя любимая страна, кстати:) в Германии еще рулит, да-да, они там по подвалам автоматики прячут, а так тоже, терпят да, хотя нацизм Германии теперь по-другому проявляется, но это временное явление и смысл все равно тот же.
Е-мое, как страшно жить. Лучше б было сидеть дома и не дергаться, по идее, но и у нас тоже страшно, лет через 10 нас будет терпеть средняя Азия.
Самоубиться сразу?:)
Зы, уверена, нам нигде не рады. "Мы будем рады, если вы почувствуете себя у нас как в раю! Вы почувствовали себя как в раю? Нет? Что ж, мы не рады!" (с)
Вспомнился мне один момент, про нацизм. Прогуливаемся мы как-то с мужем по кемпингу под Римом в сторону кафе-мороженого, катим себе коляску, приятный летний вечер. Вдруг, впереди, из ближайшего домика выплывает чудо в черном хджабе, никабе и галабее, по-русски, замотанное в одно черное, только глаза торчат. За ней ее муж (брат/сват) лет 20-23. Я хмыкнула, арабов органично воспринимаю только в арабских странах. Катимся дальше, впереди нас плывет это чудо в сторону того же кафе. Она села, ее муж/брат/сват пошел за мороженым, мы с ребенком за соседним столиком, наблюдаем. Рядом компания немцев, демонстративно отворачиваются и отодвигают свой столик подальше. А с доугой стороны итальянцы, ржут, тыкают пальцами, один ребенок сказал "Мама, Бетмен!"
Вот ТАКОГО никогда не наблюдала в Латвии. Если они терпят МОЛЧА, то и хрен бы с ними вобщем-то, они не все население страны в любом случае:)
Полная чушь ))) И КП - еще та теперь газетка )))
Это у нас отнимут, на нужды Новой Москвы (((
Тем таких как грибы после дождя. Накопили на 3 кирпича и собираются строить домик дядюшки Тыквы. Ну если у вас нет денег купить сразу, то не стоит. Потому что ни при ваших доходах это груз на себя вешать. Далее, зачем вам ВНЖ? Его чтобы получить нужны некоторые затраты, бесплатно не делается ничего, да да, его получить не сложно, если у вас есть деньги. Судя по всему, у вас их нет. Квартиры стоят, ветшают, требуют ремонта, и оплаты коммунальных услуг. Они вроде как дешевле чем в Москве, но это для тех кто привык экономить. Мы русские экономить не привыкли и счета за воду и свет могут вас повергнуть в глубочайший шок и долговую яму. Далее, оставьте этот феерический бред что вы сдадите их прям так выгодно что оплатите ипотеку и еще купите жене сапоги. Неа. Сдать - если на длит.срок, то недорого, едва хватит на коммуналку, если повезет. На короткие сроки- вы должны жить там и сдавать сами, туристам, если вас там не будет - обуют вас, будут брать деньги за услуги по сдаче квартиры - и ничего сдавать не будут, а если будут - вы об этом не узнаете. Потом дети - вы думаете там прям будет им офигенно комфортно? Поживите там годик на съеме, потом узнаете. Случись в РФ чего - вы туда добежать не успеете. У нас есть недвижимость за рубежом и есть ВНЖ ЕС, ну и купили мы все и сразу, и денег кучу извели на получение ВНЖ и его продление, ну и что, детям в школе хреново, думаем возвращатся назад. Латвия - не страна для эмиграции с детьми маленькими. Ищите что-то другое, без всяких ипотек и где будете потом жить. А если жить не планируете - учите детей языкам, пусть потом поступают в заграничные вузы, дадут им ВНЖ на время учебы, а там и сами продлят как-нить.
Мы в Венгрии. Пристально рассматривали покупку и в Латвии, спрашивали подробно русских оттуда, до мелочей все досконально узнавали, вплоть до суммы в супере на продукты на неделю и копии счетов мне давали, мы долго очень думали куда именно. Как раз выбирали между Прибалтикой и Венгрией. В Литве очень бедно, очень, в Латвии ничего и в Эстонии, но в Эстонию сложнее. До покупки все было ок, и после покупки тоже, и уже обжились, все ж просчитали, все супер, а у детей проблемы в школе, вот и думаем, ехать обратно, и приезжать на каникулы чтобы сохранить ВНЖ. Или с этим ВНЖ ехать в более приветливую для иностранцев страну, но не в Латвию упаси боже.
Спасибо за ответ! А почему в детей проблемы в школе? Это связано с языком, программой обучения или психологическим климатом?
Потому что мои дети были увезены сюда ради благоприятного климата, а не сидения в школе с 7.30 до 16.00 и еще уроки дома на 2 часа, потому что местные любят туристов, как и везде, НО они не готовы учить в школе иностранцев, спрос как с местных, хоть кол на голове теши, потому что в башке у них русские коммунисты и оккупанты, и потому что в маленьких гордых бедных странах все немного по другому, не как в России. Потому что зависть сквозит из всех щелей, и т.д. Возможно еще потому что нам не привычен их ритм жизни, не хватает много чего к чему привыкаешь с детства. Ну и язык, да, сложный, хотя знаю многих кто выучил, и в старших классах школы уже, или в институте, или уже с ВО местным.
а вы выучили венгерский язык? и, если нет, то как вы общаетесь с местным населением?
А чего мне с ним общаться? Выучила на уровне нужном в магазине, для всего остального есть переводчики. Многие тут помнят русский язык. Сейчас рабочий ходит красит балконы, договаривались с ним с переводчиком, все обговорили.
а сколько стоит переводчик? в повседневной жизни возникает масса ситуаций, и что, каждый раз нанимаете переводчика?
На самом деле ситуаций не так много когда он нужен.
Покупка недвижимости - с русским риэлтером, владеющим обоими языками, проблем нет. Вызов такси когда приезжаем - через риэлтера этого же, или смс на тел.водителя. Оформление визы С, визы Д(это дает право год жить) - в посольстве в Москве. Дооформление визы Д в Венгрии - обошлись услуги переводчика 100 евро. Дальше, устройство детей в школу - да, с переводчиком, 2 часа работы, 1200 руб. Оформление в садик - 1 час, 600 рублей. К врачам перед школой тут ходить не надо, перед садом тоже. Все, на род.собрании 2 часа с переводчиком - 1200 рублей. Поговорить иногда с учителями - наш репетитор делает это бесплатно. ОФормить один раз все на себя, всю коммуналку - ну съездить раза 3 по 2 часа, 1200Х3, не разорительно раз в жизни. Сходить в банк отправить перевод - первый раз с переводчиком, потом по образцу сама - 600 рублей. Че там еще, больше ничего не помню.
Час работы - примерно 600 рублей обычный перевод, жизненный, перевод у адвоката - 1200 рублей в час, в миграц.службе 600 руб. час. В магазинах все понятно и так, адрес и название города я сказать в состоянии, спросить сколько стоит тоже. Нанимала мастеров для ремонта, и т.д. - их вызывал переводчик,приходил с ними, за 30 минут все обговаривали, далее без переводчика. А, ну да, к педиатру ходили, прием чуть меньше 1000 рублей, без переводчика ходила, так на пальцах объяснила, предварительно ей звонила наш репетитор, бесплатно все рассказала. Это я с детьми! А без детей - людям годами не нужен нафиг переводчик. Продлились и сидят, кто год, кто три, а кто уже и на ПМЖ.
Ок, подскажите пожалуйста куда лучше. Мы согласны на переезд. Чтобы было тепло как на Украине, не жарче, чтобы экология, не слишком долгий процесс получения ВНЖ и гражданства, чтобы родственников в неограниченном кол-ве можно было перетащить (а не тока мама-папа и 2 детей, за остальных детей доплачивай, других родных нет для них), чтобы медицина хорошая, к примеру скорая ездила по вызову (а не 4 часа в приемном ждать с травмой). Вот поэтому сюда и переехали. Если есть что-то похожее - посоветуйте, на полном серьезе. Сегодня ездили по магазинам, господи, так хорошо, не охота уезжать. Может съезжу в Москву, очухаюсь и обратно. Потом, тут можно на немецком, английском учиться, может выберу этот вариант. А так нам все нравится, городок чистый, вылизанный, русских много, в общем, дети паразиты подвели мамку:)
А сколько Вы уже в Венгрии живете? Может, слишком мало времени прошло и дети еще не адаптировались полностью?
Прям вот живем, постоянно, год с копейками, получили ВНЖ и насовсем переселились прошлым летом. А до этого пока не было ВНЖ - жили наездами, по 2-3 месяца несколько раз в году, ну на круг, получается, в итоге, почти 3 года мы тут пробыли. Может и так, черт его знает, может не адаптировались, сижу голову ломаю. Но в школе никаких поблажек иностранцам нет, до них еще не дошло видимо, в других странах ЕС все понимают что дети не знают язык, что им сложнее чем местным, и не ставят оценки наравне с местными, а тут пожалте, учитесь - учитесь как все.
С ипотекой - не надо. А если хватает денег на приобретение сразу, то, да классно, и ВНЖ, и отдых.
Потому что покупки недвиги за рубежом - это вложение денег. Если у автора денег нет - она загонит свою семью в долговую яму, да еще на территории чужой страны. Что делать если не будет работы, не хватит платить за ипотеку, что она будет делать? Купить легко, налетай подешевело, продать трудно.
процент по ипотеке низкий, получается, как будто покупаешь в рассрочку просто. за несколько лет можно выплатить
а что в москве делают, если нет денег платить ипотеку? в москве гораздо выше проценты и гораздо больше выплаты, и ничего, рискуют люди. в латвии гораздо менее рискованно влезать в ипотеку, чем в москве
Вы риэлтер что-ли? Видела я таких, плавали знаем, взявших ипотеку в Чехии и в Венгрии, ага, да, выплачивают тянут последние жилы. В Москве во первых работы много и всегда она будет, народу в Москве 22 млн говорят, мож больше с областью, а скока мильонов в Латвии? В Москве продаются и покупаются любые квартиры, спрос всегда есть. В Латвии продать, в Чехии - очень сложно. Называется игра найди лоха с полпинка. Сдавать ипотечную квартиру можно в Москве, в Латвии - нет. Ну если только там жить постоянно, но все равно, сдать очень сложно и за дорого не сдашь. Поймите, я только за европейский ВНЖ, мне он очень нравится и все супер. Но мы не влезали в долги ради этого.
я не риэлтор. выплачивать в чехии или латвии ровно так же, как и выплачивать в москве, даже лучше - процент сильно ниже. да, рассчитывать на то, что удастся быстро продать и погасить кредит, не приходится. но если кредит не очень большой и есть реальная возможность выплатить за несколько лет, то, я считаю. неплохой вариант
А зачем, ответьте на главный вопрос, зааачем? Зачем напрягаться, платить? Там жилье в разы дешевле нашего, можно купить что-то подешевле. Или даже снять на первое время. Зачем покупать, если нет денег, объясните мне? В Москве - это плацдарм на старость, сдавать будешь всю жизнь, а там - зачем? Чтобы кроме кредита еще и квартплату платить? Ради чего, просветите меня. Смысл покупки в ситуации автора, в чем заключается? ВНЖ мифический? У нее нет денег на покупку квартиры, зачем ей ВНЖ? Завтра она билеты чтобы полететь продлевать его тоже будет брать в кредит?
ради ВНЖ, ради дома на лето, например, дачи. можно считать это дачей, купленной в кредит.
про квартиру на старость в москве я промолчу. то есть, везде может все накрыться медным тазом и не сдаваться. а в москве нет? :)
Дом на лето? Вы дом собрались покупать? мама ж дорогая, а вы зимой его отапливать как будете? Кто будет следить за этим? Мы на днях едем в РФ на месяц, я нанимаю специально человека следить за домом, плачу за это деньги. А вы свой закроете на 9 месяцев и уедете. Квартиру - легче, если в ней центральное отопление. А если в каждой квартире индивидуальное отопление - как будете топить? Не сравнивайте население Москвы, Парижа, Берлина и прочих с населением Риги. В мегаполисах жилье сдаваться будет всегда. Дача - вас заколебает эта дача, это не 2 часа до нее ехать, а дольше.
В чем проблема закрыть дом и не топить зимой? Захотят приехать зимой, приедут, протопят, потом опять уедут. Да, сольют воду и прочее, ничего страшного не вижу.
Каменный дом, с батареями отопления - портится от того что его не топят, вещи отсыревают, мебель, обои, потом, прям все спецы готовы сами слить воду и налить обратно? Все мастера на все руки?
Ничего не портится, не выдумывайте, да, отсыревает, и что, протопили и все высохло. Да, имея дом надо быть мастером на все руки, у себя в доме могу воду слить и продуть трубы.
Не, мне этого делать не хочется ну вот совершенно. Максимум могу дровами дровяной котел протопить, и все. Портится, ну что вы, попробуйте годами не протапливать дом. А автор если как дачу - то будет там только лето, и все, за 3 зимы нетопленых - много что может случиться.
Правда что-ли? А почему строители говорят что испортится? Пойду почитаю, мож правда, дешевле вызвать два раза сантехника, чем платить ежемесячно, хотя нет, ну все равно, что дом пустой оставлять, без присмотра, я так не могу, я лучше заплачу и буду знать что все под приглядом.
У меня родители лет 10 оставляли, потом дом перестроили и тоже оставляют (речь про дачу). Зимой тоже приезжают иногда, не всегда топят, приезжают проведать, а иногда и топят. После перестройки 9 лет уже прошло (и лет 10 до), все прекрасно, ничего не испортилось, а у них там дорогая отделка.
У нас тоже газовый котел. И я оставляю дом на месяц, на два (зимой), и каждые пару-тройку дней приходит человек и проверяет, все ли в порядке. В прошлом декабре полетел термостат. Пришел, вызвал мастера, починил. Любое оборудование требует присмотра. Нельзя оставить дом с включенным газовым котлом на несколько месяцев. Летом уезжали, оставляла на 3 мес. без отопления естественно, но все равно, нежилой дом привлекает внимание, почтовый ящик завален рекламой, дураку понятно что тут никто сейчас не живет, чем не повод залезть к богатым русским? Поэтому даже если летом, даже если без котла - нужен кто-то для досмотра. Квартиры да, мы их так оставляли, и уезжали спокойно. Дом купили только когда начали жить постоянно.
у нас речь идет о рядном доме. соседи живут постоянно, не думаю, что могут залезть. да и друзья, живущие постоянно рядом, тоже есть. думаю, найдем, кто присмотрит.
А, ну так другое дело, тогда возможно проблем меньше. Тем более у вас там есть друзья!!! Так чего вы спрашиваете на Еве? Хотя правильно, я не спрашивала в свое время, а может и надо было бы. Оценила бы ситуацию более здраво.
вы разницу улавливаете между городом с 15 или более миллионами населения и городом с населением меньше миллиона?Дело не в названии,а в размере и в масштабе.В Москве,в Лондоне,в Париже,в Риме безопаснее покупать недвижимость и плацдарм на старость чем в небольшом городе даже если это столица страны.
а вы улавливаете разницу между москвой и лондоном, парижем или римом?
а вы думаете, что в городах, где население миллион, ничего не сдается, и нет рынка аренды?
мне думать нечего,я на практике знаю разницу в арендных ставках и спросе на одинаковые квартиры в городе с почти полуторамиллионым населением и в столице той же страны.Разница небо и Земля в пользу столицы.
В плане аренды разница между Москвой и Лондоном?Думаю в Москве выгоднее так как налогов нет.!
+ 1 к вам
и еще ваш оппонент забывает, что в Москве ты гражданин РФ, а в Латвии - чужак, чуть ли не враг народа.
только по закону. а по ощущениям - по крайней мере, в чехии, я ощущаю себя гораздо больше "в своей тарелке"
так вы вроде не в чехии покупаете???
имхо необдуманный поступок.
покупать гдето недвижимость и в виде бонуса получить ВНЖ, или постоянную визу, это нормально
но покупать недвижимость чтобы внж , не особо нужный сегодня, получить , это за пределами здравого смысла
конечно, речь идет о недвижимости, которой можно пользоваться или сдавать. внж тоже вещь хорошая, даже если сейчас не нужен, то когда станет нужен, будет стоить очень дорого :)
и снова повторю, мне кажется вы находитесь в плену неких иллюзий.
и как я понял, ответа на вопрос, что вы будете делать, если как раз тогда, когда внж вам будет нужен, его прекратят, у вас так и нет?
какие это иллюзий? что россия дикая страна, и с каждым годом в ней становится все хуже? что наука накрылась, образование последнее сейчас добьют, и в россии вырастет огромный класс серых гоблинов, с которым рядом совсем станет невозможно жить? да, я нахожусь в плену этих иллюзий
ВНЖ в латвии да, самое слабое место. он очень ненадежный. поэтому я и говорю, что недвижимость в латвии можно покупать, только если ей пользоваться, их внж - это только приятное приложение
так вы то как им будете пользоваться? круглогодично там жить вы вроде не планируете, а на лето вам будет хватать обычной визы.
что касается остального, то уж не видится ли вам Прибалтика эдаким оазисом науки, высочайшего образования, общего национального подьема и развития? кхе-кхе, они полностью зависят от нас.
И если у нас настанет попа, то там она аукнется в полной мере
я собираюсь пока пользоваться на лето, в качестве дачи это гораздо лучше, чем чехия и германия. если обстоятельства изменятся, я буду думать дальше.
если (когда) у нас настанет 17 год, я буду как репин на даче в финляндии :)
Дама-Репин на даче в Финляндии, а на что вы жить там собираетеся? Если у вас нет денег купить даже в Риге недвижку? Так, чиста из любопытства спрашиваю... Заодно провентилируйте вопрос, скока стоит отопить ваш домишко зимой, до20 градусов ежедневно, чтобы ходить по нему не в валенках и телогрейке с ушанкой, а в нормальном домашнем прикиде?
А вот товарищи из Прибалтики мне в другом топе написали, что отопление пелеттами выходит примерно 0,5€ за кв.метр.
У меня на даче нет газа, ценник за отопление такой, что Прибалтика вздрогнет.
У нас выходит 20 тыс.рублей в месяц тока газ. Потом кто до какой темп.топит, они в большинстве своем ходят в жилетках, носках, спят под 3 одеялами.
А какая альтернатива? Электричеством - еще дороже. Дровами - мы тут купили колоду дров в Оби, привезли нам ее, потопили мы вечером, закрыли дровяной котел, и включили обратно газовый. Потому что держать истопника мне как-то не хочется, а самой отапливать дом под 200 метров не тянет. Вам сказали цену за кв.метр, ок, какая температура? какая площадь дома? Где они все спят? А то выяснится может что называют цену за отопление домика 100 метров и спят все в одной комнате для сугрева, вот у них и выходит маленькая сумма. Мне так лучше заплатить 20 тысяч за газ и спать спокойно. И большинству русских также, я ехала сюда улучшать качество жизни, а бегать с вязанками дров:) Не, я не спорю ни в коем случае что жить тут хорошо. Но дороже чем кажется многим из России. Когда местные видят наши счета за воду, за газ, за свет, они чуть в обморок не падают. Это все нужно иметь ввиду, чтобы рассчитать свои финансы.
Я ж еще раз повторяю! До какой температуры топят, какая температура в каждой комнате!!! В каждой!!!! Мы отапливаем весь дом, хожу босиком и футболке по всему дому, оба этажа отапливаю и чердак! А люди топят одну-две комнаты! И живут в них в холодный сезон. Ходят по дому в теплой одежде. Они вас не обманывают, нет, они просто возможно живут по другому. Мне наш переводчик тоже называла сумму за отопление, то что она тратит с октября по март - я трачу за месяц. Я топлю уже с конца сентября, было холодно, щас +24 и все ок на улице, но был дубак +3 - никто из соседей местных не топил. Все как Папанин на полюсе, топят тока русские. Вы чисто конкретно узнайте, че именно они топят и до какой температуры! Мне мастер по наладке котла постоянно пытался выставить темпр. в доме 16 градусов, я крутила на 22-23 - он опять 16, чуть руки не отбила ему, идьету.
Кстати, есть щас супер пеллетные котлы или угольные. вроде даже их Прибалтика и делает, там вообще на одной загрузке они могут работать чуть не неделю, загрузка из бункера. Супер. но у меня и так два котла, газовый и дровяной, если решу остаться - мож на пеллеты перейдем, все экономия.
Мне кажется, может, я ошибаюсь, конечно, но сейчас люди уезжают, когда деньги УЖЕ заработаны, ехать зарабатывать в Прибалтику странно, равно как и в остальные страны европы, а сидеть ровно в Прибалтике, имея некоторое кол-во денежек, по-моему неплохо, разве нет?:) и если у нас настанет попа, то в европе она настанет еще быстрее или сильнее, и какая разница тогда, в какой попе сидеть:-D
Чем привлекает Прибалтика автора, не знаю, меня - близостью с Мск, экологией, низкими ценами, а после мск, еще и отсутствием огромного кол-ва народу:)
+1 меня еще привлекает отсутствием языкового барьера и наличием друзей поблизости. то есть на лето самое то
Честно говоря этот момент не ощущала, мне от местных ничего не надо чтобы чужаком себя чувствовать, мне то как раз легко и хорошо, но вот детям в школе учиться трудно. Никто не делает скидку на то что ты иностранец, из учителей имею ввиду.
Влезу. Обычно такие ситуации как у автора, как правило, не на последние деньги. У меня деньги вложены в недвижимость, живых денег нет практически вообще, не считаю нужным их хранить в виде денег. Ну так вот, покупка недвижимости в частности в Латвии сразу и полностью будет означать продажу единицы в МСК или МО, что не является разумным на мой взгляд, обмен Мск на Латвию странен. Но. Я совершенно спокойно найду деньги на 1й взнос по ипотеке, дальнейшие выплаты по 300-500€ считаю незначительными, и уж гораздо продуктивнее аренды (равно деньги вникуда). В итоге единица московской недвижимости (рента с которой в 2-3 раза выше ипотечных выплат по Латвии) останется со мной, а в сухом остатке еще и квартира в Прибалтике. Все это хорошо, если там жить. Если не жить, то зачем все это - вопрос остается открытым:)
Так вот в чем главный вопрос! Зачем, зачем покупать в ипотеку - ради мифической цели ВНЖ, и не жить там? ВНЖ можно оформить и проще, если он действительно нужен. Вас я понимаю, вы можете и готовы переехать и жить, и ваша ипотека понятна, но, автор хочет купить аж 2 и арендой гасить ипотеку - миф, так же миф что вторая квартира будет сдаваться и прям приносить бешеную прибыль. Не будет.
Да, сдавать - это миф.
Хотя, если это апартаменты в сааамом центре старого города, посуточно можно сдавать.. Но это надо там жить!! И то, какая будет загруженность, 20-30%? но, опять же, квартиры со старыми трубами и прочим - то еще удовольствие.
Не, автор, не сдадите вы ее((
Вот говорю же, как хороша Ева для того, чтобы мозги встали на место. Всем спасибо за высказанное мнение, вопрос покупки квартиры с повестки дня снимаю
Да кто ж их будет сдавать! Апартаменты с видом в центре! Там жить надо. Может и будет загружена в сезон с мая по сентябрь на 125%, но в остальное время? Мы тут уже сдавали, ага, через комендантскую фирму. Тока я деньги платила, а клиентов не было. ПОтом вдруг выяснилось, случайно, что прекрасно люди жили в наших квартирах, тока мы об этом не знали и денег не получали. У автора топа думаю будет похожий вариант.
Мы такие из понаехавших в Ригу. Имеем квартиру в тихом центре и дом в Юрмале (Булдури), живем пока в Москве , наездами в Ригу. ВНЖ уже 4 годоа, скоро будем переезжать(дочь в школу пойдет в Риге).Есть вопросы-отвечу.
скажите, пожалуйста, квартиры к вас сдаются? где именно у вас квартира в риге? будете ли получать постоянный ВНЖ
Квартира трешка в посольском районе на Antonjas 6, сдаем как аппарты . Спроос на хорошие квартиры в нашем районе большой. С удовольствием снимают даже сами рижане. ежемесячно 700-800 евро. Живет немец. работает в посольстве в Риге. Постоянный собираемся получать через полтора года(если лавочку не прикроют). Дом в Юрмале юзаем сами, сдаем гостевой домик. спрос есть в мае, лето и на Рождество. Многие селятся в Юрмале. Там и зимой хорошо.
спасибо. квартиру сдаете на длительный срок? легко сддается? хотим купить примерно там же однушку (на углу с дзинраву), думаем, хорошо ли будет сдаваться.
а в юрмале у вас какое отопление? мы смотрели, там сложно найти дом с газом, да даже квартиру с газом не просто найти.
вы сами сдаете? илли через посредника? на каких сайиах размещаете рекламу?
спасибо за ответы
Сдаем на длительный срок. В Юрмале центральное газовое отопление. Канализация. Смотря какая улица с Дзирнаву пересекается, там шаг вправо, шаг влево и уже в развалюхи можно попасть.
ВНЖ в Латвии по ипотеке получить невозможно. Нужны собственные средства не менее 150 тыс еро.
А зачем в Латвии работать? зачем уезжать работать в Латвию???? Туда едут жить московские состоятельные гедонисты
можно, но собственных средств должно быть не менее 150 тыс евро, сверху-пожалуйста, бери, Но оплату квоты нужно делать из своих кровных. а не из банковских:))знаю, потому что получала ВНЖ в Латвии недавно.
Согласно поправкам к Закону об иммиграции, которые вступили в силу 1 июля 2010 года, претендовать на временный вид на жительство в Латвии, могут иностранцы, приобретающие у нас недвижимость.
Стоимость недвижимости в Риге, Рижском регионе планирования (см. карту) и городах Латвии республиканского значения* должна быть не ниже 100 000 LVL (143 000 EUR) (кадастровая стоимость на момент покупки - не менее 30 000 LVL), в остальных городах - не менее 50 000 LVL (72 000 EUR) (кадастровая стоимость - 10 000 LVL). Это может быть несколько объектов, общая стоимость которых укладывается в требуемые. У недвижимости не должно быть долгов по налогам, все расчеты должны быть проведены безналичными платежами из личных средств покупателя (т.е. в кредит взять нельзя), и приобретена она должна быть после 1 июля 2010 года.
http://pribalt.info/2011/images/zakon_o_immigracii.pdf.
изучайте. Средства должны поступить с личного счета покупателя(как вы это сделаете в случае ипотеки? (есть кривые схемы кривых банков и контор)но мы же о честной покупке говорим. какой банк загонит вам на счет свои деньги без договора об ипотеке? без первоначального взноса иностранцам кредит не дают. в земельной книге отразится, что квартира в залоге. Но лучше почитайте(5 раздел)
сейчас правда уже новые поправки отправили на утверждение:)) ух, какие интересные:)):((
здрасьте. банк при ипотеке сначала зачисляет деньги на счет покупателя, а потом с этого счета производится платеж по сделке. про залог в земельной книге в законе ничего не сказано
света, это вы опять?!
Квартплата будет складываться из 6 частей - техсодержание (10 лат), вывоз мусора (3 лата),электроэнергия (10 лат), подача воды и водоотведение (10 лат), нагрев воды (40 лат), газ (5 лат). На 1-комнатную квартиру 30м2 получается зимой итого 78 лат, т.е. 5000 руб. В теплое время года за отопление платить не надо, только за полотенцесушитель, тогда получается на 30 лат меньше, т.е. 3100 руб.
Знакомая по работе туда уехала - пожалела сильно. Квартплата выходит 300 евро зимой.
Грустная новость для тех, кто хотел латвийский ВНЖ, но пока не успел: с Нового года вводится квота 700 ВНЖ, и в дальнейшем будет сокращаться. В период с лета 2010 по декабрь 2012 около 5 тыс. человек получили латвийский ВНЖ при покупке недвижимости, т.е., сокращение очень значимое.
С 01.09.14 меняется порядок ВНЖ за недвижимость.
Было один или несколько объектов недвижимости на сумму порядка 145тевро в Рижском регионе и 75тевро в других.
Станет- один объект не менее 250тевро не зависимо от региона.
Имею ВНЖ в Латвии(через год по идее ПМЖ) несколько объектов недвижимости в Риге и Юрмале.Если есть вопросы-спрашивайте, с удовольствием отвечу.
