Стоимость ремонта
Девочки, помогите пожалуйста человеку, очень далекому от ремонта. Всегда снимали, а тут муж унаследовал квартиру, будем делать ремонт и вселяться. Хотелось бы понять, на какую сумму нам рассчитывать.
Квартира 1-комн., общая площадь 32 кв.м. Истинно бабушкина - то есть ремонта не было с момента постройки дома. Нужно делать все - менять щелястые окна на стеклопакеты, менять трубы в санузле, батареи отопления, вентиль газовой трубы. Электропроводка и остекление/обшивка балкона пока под вопросом. Стены будем штукатурить и красить водоэмульсионкой, на пол плитку, в комнате ламинат. Мебель и кухню всю покупать (в Икее). Своего есть только техника, плюс сантехника в квартире относительно приличная, можно пока оставить.
Материалы планируем использовать в средней ценовой категории, часть работ (покраска стен и потолков, укладка пола и фартука на кухне) планируем сделать сами.
Может, кто-то делал ремонт такого плана и поделится, в какую сумму обошлось. Заранее спасибо.
Да вот у меня такие же мысли, заодно и розеток побольше сделаем, но муж как-то без энтузиазма, наверное считает что это очень дорого.
Из недавнего : однушка 35 метров с санузлом, но без окон и батарей. 450 тыщ.Потолок натяжной.
Мебель: кухня с техникой Икея 100 тыщ. Спальня/зал еще где-то 100(икеа).
Рекомендую если стоит сантехкабина её снести и сделать все по человечески.
450 - это сам ремонт, а мебель отдельно? Ух:( Блин, год работать только на еду и на ремонт. Стоимость мебели я тоже уже подсчитала, такие же цифры, только кухня 70 тыс., так как мы оставляем свою плиту, их встройку брать не будем. Сэкономленная тридцатка как раз на окна уйдет) Ванна полноценная чугунная, склоняемся скорее к акриловому вкладышу, так как менять ванну это не для слабонервных))
Ремонт(материалы+ работы+светильники + шторы).Зато получилась просто конфетка. Лучше один раз сделать и забыть. Я просто за комплексный ремонт. Плитка то ванной наверняка не новее ванной самой, раз туда вкладыш просится:), поставите новый вкладыш, плитка будет резать глаз, ну а далее по цепочке, с большим геморроем. вступление в фазу вечного ремонта, особенно если многие работы планируете делать сами, практически гарантированно.
Плитку тоже новую, конечно. Насчет вечного ремонта - вполне возможно, особенно с такими ценами. Я раньше недоумевала, что можно ремонтировать несколько лет, теперь понимаю))
Ванну менять проще всего. Возьмите новокузнецкую - она 8-10 тысяч стоит, качество эмали не хуже делафонов сейчас. Есть фирмы, которые при доставке новой ванный сами выломают и унесут вам старую. Простите, но укатывать старую ванну в новую плитку - это глупость просто. В квартирах с бабушкиным ремонтом не бывает приличных ванн, там может чудом сохраниться пол и даже плитка, но ванны в те годы были все с эмалью наплывами и бухали их краном не выравнивая по уровню, так что даже если почти не пользоваться - ржавчина от воды на дне. Это ваш дом, возможно на долгие годы!
Можно и дешевле.
450 за однушку вы уж просто загнули.
Можно найти бригаду которая сделает все под ключ и возьмет с вас 400 000 р.
Можно найти самостоятельно ремонтников, которые за 200 000 сделают качественный ремонт.
Не факт если вы заплатите бригаде из фирмы, что вам сделают все как нужно. Это как повезет.
Я делала сама ремонт, нанимала рабочих со стороны. сдалали все качественно и не так дорого. к примеру комната 18 квм.м поклейка обоев , потолка +8 розеток 18 тыщ, дорого это или дешево каждый судит сам.
А обои можно купить как за 500 за рулон так и за 11000 р.
Самое дорогое в ремонте это ванна.
Мне кажется вы пропустили тот момент, что 450 это и работы и черновые и чистовые материалы включая шторы и люстры .
Как раз работы в этой однухе и стоили 200 тыщ( а то не только обои поклеить, но и снести много чего и электрику заново проложить)
За поклейку обоев с вас взяли много на мой взгляд.
Если что, то мой личный рекорд 400 тыщ за трешку 70 метров в монолите с нуля, .В ту стоимость вошла даже кухня с техникой.
Так что при желании всегда можно сэкономить, главное , чтоб потом об этом не пожалеть.
За 450 тыщ с люстрой мебелью, тогда это нормальная цена. Можно сделать более скромно, можно шикануть.
Два окна в 50 тыс уложитесь без балкона, может и дешевле, в зависимости от конторы и профиля.
Батареи- мы платили за установку поштучно 4 тыс за 1 шт, + стоимость радиаторов. Хотя там устанавливать особо нечего.
По остальному не подскажу, у нас все в комплексе делают.
Вот электропроводку менять абсолютно необходимо, потому что больше вы ее никогда не поменяете, а если дом старый и не было ремонтов, то полыхнуть может только так. Я знаю о чем говорю - у меня как раз в бабушкиной квартире был пожар, после этого брат проводку менял всюююююю.
Балкон остеклить и обшить можно потом. Эту часть можно оставить на будущее - экономия. При замене электропроводки просто киньте туда провода для розеток или светильников, если планируете их там делать.
Батареи - честно говоря, без понятия, зачем их менять. С новыми окнами в обычной панели даже жарко. Эстетика? да их там и видно не будет, в однушке. Я бы просто покрасила. У себя сама красила и нормуль.
Да, насчет проводки я уже поняла. А батареи вполне прочные и хорошо греют, но они безумно грязные. Там внутри много перемычек, и к ним невозможно подобраться, рука не пролезает, вот бабушка и не могла их отчищать. Я сняла пыль пылесосом, но остался многолетний налет, и как его счистить не представляю.
Вам нужен компрессор и аппарат паровой с носиком для чистки, а не смена батарей! После чистки аэрозолем покрасите, будут как новые.
"Ну что, этих помоем или новых сделаем?" (с)
Что-то не могу представить, внутри много перемычек - это часом не скрытая гармошка? Не могу найти картинку - на нее если спереди смотришь, то прямоугольная железяка, сверху - 4-5 перемычек, на которых белье мелкое удобно сушить :-) а внутри такие мелкие уже перемычек, тонкие? Если да - то передняя панель легко снимается снизу вверх (раскачать с усилием, если заржавела), а сам радиатор откручивается от стены, так что помыть его очень легко изнутри. И еще: шкурить НЕ обязательно, есть краска специальная для радиаторов, которой можно по ржавчине работать, рублей 700 банка в ОБИ - вам с мужем работы на час. Их сложно красить, когда вокруг обои )))) а если все разгромлено, то делов-то...
С точки зрения эстетики проще их самим пошкурить и покрасить заново, я это этим летом делала, это муторно но совсем не дорого! Если делать аэрозолем (получается совершенно идеально, но это надо делать в маске с фильтром для дыхания) то нужно обклеивать пластиком абсолютно ВСЮ комнату и окна, если кисточкой или роликом то вообще без проблем (вообще-то и то и другое мне не понравилось и в комнате я уже делала губкой, на кухне хочу переделать). Старые батареи - гармошкой - сейчас наоборот стали появляться на самых современных блогах дизайна. Их делают цветом под бронзу или хром и ставят как элемент дизайна. Или градиентом.
http://www.ukcastironradiators.com/images/princess/princess-radiator.jpg
http://www.doorsixteen.com/wp-content/uploads/2011/09/blueprint_radiator.jpg
http://www.powdercoatingfccva.com/img/copper%20radiator.jpg
http://modculture.typepad.com/.a/6a00d83451cbb069e20120a77ef9cf970b-800wi
http://housetohome.media.ipcdigital.co.uk/96/000011281/8e5b_orh550w550/Victorian-radiator-form-radiating-style.jpg
http://i940.photobucket.com/albums/ad246/nwtdirect/Cast%20Iron%20Traditional%20Antique%20Victorian%20Radiators/met_l.jpg
http://www.hardenberg.nu/pub/media/MzAwOTcwX2NlMGYyYmFmOTA0YTU4N2VmYTU0MTY3Zjc3NDMyNmIwZmI1N2MxZjFfOTQweEMyNTEyeDE0MTcrMCs3MDQ.jpg
http://www.smrbathrooms.co.uk/acatalog/Cast-Iron-Radiators.html
Я думаю эта мода опять вернётся, я бы не стала убирать. Если волнует эстетика то их прячут за щиты (металлические или теплоустойчивые).
http://www.hillmancarpentry.com/millwork_trim/photos/Hillman%20radiator%20cover010.JPG
мы тоже вступаем в фазу ремонта частично своими силами. Квартира в старострое . Что могу сказать. Сразу планируйте делать электрику, сантехнику и кабину сносить. Электрику, т.к. провода там алюминевые, а они не выдерживают современной нагрузки. Сантехкабину, т.к. она скорее всего шиферная и там есть еще см. 6-10 которые можно "урвать")) ну и плюс если с шифера начнете отдирать старую плитку, то велика вероятность все равно стуну повредить, а тогда уже по-любому сносить.
Черновое все лучше сразу сделать хорошим.
сантехкабина это ваш туалет и ванная))) она может быть из шифера, а может из гипса если дом панельный. Если шифер и вы начнете сбивать плитку, то большая вероятность, что у вас стена треснет (т.е шифер) и по-любому ее сносить.
Если у вас дом кирпичный, то тогда все гуд, сносить не надо.
Просто у нас панель. И тут лучше от нее сразу избавиться.
Шиферные кабины не во всех домах, а 6-10 см там можно урвать в высоту, а не по площади.
еще напишу, электрик нам обошелся в 50 тыс, трешка 80 м. поменял проводку меньше чем за рабочую неделю в лучшем виде, еще приедет вешать люстры и подключать теплый пол.
Спасибо, порядок цен примерно понятен. А вы с ним какой-то договор подписываете, то есть гарантия на работы есть?
договор устный с прорабом на общую сумму всех работ, он привез к нам мастеров, а потом и электрика. просто знаю, что электрик получил 50 тыс и еще получит 5 за доделки из общей суммы. как раз к окончанию работы электрика мы заплатили первую часть от суммы. гарантия на работы- муж приезжал каждый день и смотрел, что и как сделано. щиток и автоматы они вместе ездили выбирать, провод муж покупал привозил.
Делаем своими силами:), дом кирпичный, крохотная квартирка в 36 квадратов. Паркет не меняем - он дубовый, только циклевка, окна меняли под капремонт Лужковский. Сантехкабину не разносили, содрали всю плитку, убрали ванну, туалет раковину и т.д., муж выровнял пол, потолок, обшил стены специальными листами Кнауф - они безумно тяжелые и влагостойкий, положил плитку на стены и пол, потолок будет из панелей, ванну новую на следующей неделе привезут. Кухня - все оторвали, залили пол, стены загрунтовали, потолок шпаклевали и штукатурили, фартук выложил муж. Комнаты -содрали обои, загрунтовали, зашпаклевали, где нужно оштукатурили, обои будут под покраску, потолок тоже стеклохолстом будет оклеен. Выведены новые розетки, под технику отдельная проводка к счетчику со своими автоматами. Батареи не меняли, они чугун - дом 1964 года постройки. Покрасили, поставили краны на отопление, но у ремонтников случилась печалька - авария и дали повышенное давление в трубах - у половины района потекли старые батареи. Наша одна тоже:(, поменяли на такую же чугунную - 5 тыр вместе с работой. Краны на батареи - 1500, новые краны на стояки - 2000, плитка напольная - 500 ре за квадрат, настенная в ванную - 400 ре, на кухню по 1000 за квадрат. Много денег ушло на всякую шпаклевку, грунтовку - не экономили, брали лучшее - т.к. для себя делаем. Лично я и стены штукатурила, и шпаклевала, плитку только класть не умею:( Пол на кухне будет линолиум Таркетт коммерческий, чтобы не убивался, кухня Икея белая, техника средней ценовой категории. Ванна Новокузнецк или Кировский завод тыс 8-10 с установкой. Контейнер и дворники обошлись в 5-7 тыр для мебели, ванны и строительного мусора. Газовый кран тоже меняли - сколько стоило не знаю. Без мебели пока улетело около 100 тыр, но муж себе некоторый инструмент еще подкупал. Плиткорез в аренду брал.