Яблочкова, брать или нет?
Добрый вечер, форумчане!
Позвольте пожалуйста к вам обратиться за советом и за любыми вашими мнениями!
Планируем переезд и смену района в Москве. Рассматриваем кусок Яблочкова-Милашенкова и прочие соседние улицы. Переезд связан в основном с соседством с родными, и с работой рядом нас обоих- это даже основное. Но сам район совсем не знаем.
Несколько квартир на примете. Но смущают некоторые вещи:
1. Близость заводов. Насколько это на самом деле плохо? Конечно, они не химические, но все таки:)
2. Открывается вроде как метро через год. Сам факт близости, по большому счету, не важен для нас. Но смущают различные ремонтные работы, шум и прочее, еще почитала на официальных всяких сайтах о проблемах в соседних домах, связанных со строительством. (народ жалуется про прорывы коллекторов при строительстве, и всякие такие вещи)
И кажется еще планируется крытый рынок скоро, Тимирязевский.
В целом- ощущения от района, внешне, приятное. Но что-то смущает((
Может кто-то живет там? Как вам, друзья, подскажите пожалуйста-пожалуйста!
Вопрос на засыпку :) Какую квартиру ищите и за какую сумму? Если трешку, то не тратьте зря силы и время.
Потому что трешку в нормальном доме купить практически невозможно.
Заодно поинтересуйтесь, что будет на месте гаражей вдоль железки параллельно Милашенкова :)))
Юля, а что там будет вместо гаражей? Проект дороги со страшным названием рокада (детище Лужкова) нынешний мэр отменил неск. лет назад. Её обозвали хордой и перенесли в другое место. что-нибудь еще новенькое придумали? :-)
Дома, стоящие параллельно ОЖД, в любом случае, выбирая 3-ку не стоит брать во внимание (их немного), т.к. по ней собираются пускать будущее "типаметро" в область чуть ли не в след. году и это направление первое на очереди.
Чистая правда, что купить неплохую 3-ку в этом р-не стало оч. сложно. Еще 2-3 года назад всегда был выбор. Но, если нужна кв-ра 65-68 метров, то будет гораздо проще. Правда, там свои нюансы.
Выбора из трешек 75 метров в районе не было никогда. Это только кажется, что был, потому что не нужно было :)
Мы в конце 2009 года меняли 2-ку на 3-ку 80-иметровую и вот тогда было из чего выбирать, вариантов 5-6, наверное, из тех, что нас заинтересовали было. Может быть, по причине кризиса тогдашнего все это было. Сейчас в тех домах, что мы тогда смотрели, практически ничего нет. Редко что-то выставляют, и как то быстро из рекламы объявления уходят, если конечно кв-ра без глобальных "тараканов" своих.
Вообще мы рассматривали 4х комн, как раз метров 80, и хотим ее в трешку переделать.
Нас вот только сильно-пресильно смущает один лифт в подъезде, блин:) Пока не понимаем, насколько по-настоящему это критично.
Если Вы говорите о 10-м доме на Милашенкова, то в этих домах 2 лифта. Второй лифт расположен просто сбоку, между этажами. Не знаешь - и не заметишь :)
Вообще, меня удивило то, что просматривая официальную информацию на МосДоме, как раз вычитала, что на 8 подъездов 16 лифтов, то бишь по два. Но в подъезде, ей богу, один!
Мне хозяева как раз и рассказали, что конечно не часто, не неудобства есть, в виде коляски не по размеру или велика.
Не могут же они с 85 года не знать о втором лифте? :) Это была бы песня))))
Зайдите еще раз в подъезд и поднимитесь по ступенькам. Лучше один раз увидеть, чем услышать :)
Вы знаете, я правда, когда вдруг рядом буду зайду. :)
Но все равно не верится, что люди с 85 года живут и не в курсе о наличии лифта:)
(но это было бы хорошей новостью))
))))))
На самом деле, это конечно неудобненько, но в целом картины не портит для нас, глобально.
Для меня немного критично расположение дома, фасадом к дороге.
но с другой стороны район Дубков как-то более недосягаем- либо старенькое-последнеэтажненькое или очень дорого.
И тол ли Милашенкова и Яблочкова, то ли Отрадное с его многоописываемым тут контингентом:)
Выбирайте конкретную квартиру и смотрите все, что попадает в бюджет поиска. В Вашем случае это самое разумное. Последние этажи тоже рассматривайте. В этом больше плюсов, чем минусов.
Вы бы бюджет озвучили, намного проще было бы что дельное посоветовать.
Мы вот как бы даже и смотрели поначалу, больше Медведково, но как-то, черт его знает, в целом дороже район, чем тоже Отрадное, Новострой на порядок дороже, а ехать в совсем совсем незнакомый район как-то блин не знаю...Ну в общем ничего там не знаю, как и куда и в какую сторону лучше смотреть.
Юля, ценю очень ваше мнение!
Скажите пожалуйста про Отрадное. Слезно прошу;)
Количество предложений оно конечно хорошо;), но нам и жить хочется потом не один год- тоже хорошо.
Я с одной стороны отрадное рассматриваю- поживей, чем Алтуха, школу пока на крайний случай не менять, выезд к родителям через вднх-ботаничку удобно.
Честно скажу, и прошу заранее прощение, если кого-то ненароком обижу, меня смущает мечеть. Причем она какая-то не рядовая, если так можно выразиться, и в праздники там, конечно, кошмар((( ( начиная от "в принципе" и заканчивая "не пойти не проехать").
Это главный фактор.
А вы почему не любите? Это секрет?;)
Просто мы в панике, с июня не может определиться. Муж тут более пассивен, с утра до ночи на работе, и вся ответственность выбора на мне ( ну и последствия разумеется, дети-продукты-секции и прочее все мое))) вот.
Я не Юля, просто влезу. Живем в доме рядом с мечетью. 2 дня в году по утрам действительно дурдом, все остальное время спокойно. Зато в мечети прекрасный халяльный магазин и отличная автомойка)))), нам вот это компенсирует чудо-праздники. А так район самый обычный спальный, не хуже и не лучше других.
Спасибо!
А мне вот ужасы рассказывают люди из нашей школы там живущие- про перекрытые дороги по праздникам, лежащих людей на травке и выкупленные квартиры в округе людьми не очень русскими. Вот.
Ул. Хачатуряна реально перекрывают 2 раза в году (Курбан-байрам и Ураза-байрам) с раннего утра и часов до 2 дня. И люди на ковриках лежат, да. Но мы раньше жили на ул.Декабристов и вообще никак этого не замечали, видели лежащих в новостях только. Теперь живем на Хачатуряна и тоже никак особо не замечаем. Т.е. сказать, что мечеть под боком это катастрофа и портит нам всю жизнь, ну никак не могу. Про выкупленные не очень русскими людьми квартиры тоже мне сказать нечего, а где они эти квартиры не выкупили? Обычное у нас кол-во мусульман в районе, среднее по средним спальным районам. Тут вот недавно Строгино обсуждали, все сокрушались, что ну очень много там понаехавших мусульман. Спросила подругу, которая там живет так ли это, она ответила, что как везде. Так что это очень субъективный критерий. Как мне кажется, основная концентрация муслимо-россиян не около мечетей, а около рынков.
http://eva.ru/topic/155/3184441.htm?messageId=82740568
Готова подписаться под каждым словом.
Год покупала клиентам трешку, купили. Основное, из-за чего не могли купить так долго - контингент конкретных домов. Много домов - бывших общежитий. Нравы жителей впечатляют.
Мечеть - не проблема.
Но, надо отдать должное, район недорогой.
Мне не нравится север в принципе. Не мой.
Не для агитации, но Отрадное всё таки лучше чем Алтуфьево, Лианозово или Бибирево. Как уже писали, если хватит бюджета для другой стороны Дмитровки, это ул. Тимирязевская-Вучетича с окрестостями, то берите там. Если не хватает, то и Отрадное пойдёт.
Если Отрадное лучше контингентом, то что тогда сейчас в Алтуфьево... Могу только догадываться.
На Вучетича-Тимирязевская понимаете какая ерунда- особо нет приличных предложений- или девятиэтажка (и иже с ними) где-нибудь аккурат у дороги, или же совсем что-то дорогое, на что если б у нас было, то купили бы точно-преточно в другом районе:.
В том смысле, что найти саму по себе квартиру как квартиру в районе Милашенкова-Яблочкова вроде как представляется попроще, в отрадном еще проще. Хотя после всех рассказов о контингенте- прямо таки не знаю, блиин(((
В Алтуфьево мы уже 10 лет, после Сокольников, сестра в Бибирево, конечно хочется людей вокруг более или менее приятно-неопасных, скажем так. Ну вот как-то так.
Сейчас уже пришли к тому, что просто смотрим-смотрим их, квартиры, и надеемся на влюбленность нас в нее, котрая все и решит:)
Дак если вы в Алтуфьево 10 лет, то уж контингент то свой знаете. Сестра в Бибирево, значит примерно тоже имеете понятие о контингенте. Дак вот в Отрадном он будет по крайней мере не хуже, а скорей даже лучше.
Хорошо представляю, и если есть возможность его, скажем так, изменить вокруг себя в сторону, прям не знаю как подобрать слова, сама ж тут живу,:), ну, в общем в сторону улучшения, то разумеется мы совсем не против.
Вот и вопрос- остаться там, где мы есть, то бишь в Отрадном, с чуть лучшим выездом из района и бОльшей квартирой, или Милашенкова и прочие соседние- центрее, чуть более адекватном контингентом, но в более ограниченных условиях поиска- в смысле качества и площади, и всякого такого, что тут выше обсуждалось.
Учтите ещё, что Милашенкова и окрестности превратился в транзитный район с диким трафиком как личных авто, так и общественного транспорта. Отрадное в этом плане гораздо спокойнее. Ну ... вам выбирать.
Бутырский ближе к центру, но малый выбор хороших квартир - специфика застройки. Инфраструктура тоже лучше все же в Отрадном. Учитывая еще бОльшую площадь - я за Отрадное, только микрорайончик потщательнее выбирать.
Спасибо!
Ну вот и у нас уже укрепилось ваше мнение.
В Отрадном больше выборка квартир, в Бутырском или соглашаться на меньшую площадь и более старенький домик. А прочее- или дорого неоправданно или вообще не продается в принципе.
В общем, будем сейчас кататься активно, искать наше, а там хоть трава не расти! :)
хотя, если честно, интуитивно хочется в Бутырский(
А вы бы в Отрадном, если так, какой микрорайоньчик посоветовали (улицу)?
Конечно, предложений там будет больше, потому что оттуда хотят уехать. Что в Отрадном хорошего, что вы его советуете?
Отрадное(у нас там есть кв-ра) - обычный спальный р-н. Далеко не самый плохой в Москве. Из плюсов - ин-фра, метро примерно равноудалено от разных частей р-на, т.е. можно найти кв-ру с нужными параметрами в части, которая больше приглянется. Относительно многих других спальников довольно близко от центра. Большой выбор относительно нестарых домов, с кв-рами, которые Вы как раз смотрите. Отсутствие хрущеб.
Но минусы тоже очень существенны имхо. Это один из самых густонаселенных р-нов округа, т.е. плотность населения оч. большая. За последнее время сильно испортился контингент. Мои супертолерантные родственники, которые живут там и раньше р-н хвалили, говорят, что чувствуют себя последнее время в этом р-не как в Средней Азии.
Если выбирать из этих 2-х р-нов, то в Бутырском имхо значительно лучше. Почеву повторяться не буду, т.к. ниже уже довольно много написала. Опять же про весь Бутырский р-н сказать не могу, говорю только про ощущения от своего конкретного мкр.
Но, если сравнивать конкретно 10-й дом, то строго имхо, лучше уж хорошая полноценная хорошая 3-ка в Отрадном.
Спасибки.
Мы вчера обкатали все окрестности Милашенкова на машине, за ради прогулки:)
10 дом, на Ваш взгляд, плох "околодорогой"? Нас квартира влечет там, конечно. Но одно окно на дорогу.
А какой бы посоветовали?
просто вот выходит такой вполне определимый расклад: дом-квартира получше- хуже расположение, лучше расположение- хуже сама квартира за ту же денежку, новострой очень дорого, тогда уж Сокольники)), а в совсем старое ехать не хочется. Вот такая вот фигня.
Вы все верно заметили. Найти квартиру с удачным расположением в районе практически невозможно. а если еще и хотеть купить за адекватную цену, то нереально.
10-й дом, на мой вкус, плох тем, что до дороги там всего метров 10. Сам по себе дом не первой свежести, мне вообще эта серия активно не нравится (это строго мое имхо). До будущего метро там на мой вкус слишком близко, боюсь, что будет много народа очень ходить. Там и сейчас немало народа. А с открытием метро прибавится. Но, может, у Вас к этому вопросу другое отношение.
Я Вас очень хорошо понимаю, в части того, что в старое не хочется. Сама такая. На противоположной стороне Милашенкова сейчас в продаже более-менее интересного только новые дома, которые расположены не лучше этого, а цены на них сильно задраны. Но сомневаюсь, что будет дешевле.
На Яблочкова дворы, котоыре мне нравятся, расположены от метро до 49 дома. Но там квартиры меньше, чем то, что Вы ищите, и потолки низкие в домах. По планировкам там 3 вида 3-к и только 1 из них удачный. Две другие планировки плохие. Многим нравятся синие башни 24-этажные, в них кв-ры чуть больше 70 метров есть.
Спасибо за вашу активность в моем топе, прям огромное спасибо!
А удачные планировки это какого типа? (сижу с гуглом:) )
В домах типа как 49 как раз или другие, типа 43Б (ну такие голубые, с длинными балконами)?
по поводу трафика человеков, конечно оно скорее плохо, чем хорошо, плюс школа-садик в дворе, опять же люди. Ну общем: ааааааа!
:)
49 дом - это КОПЭ, там как раз хорошие планировки. А дома типа 43Б имеют 3 вида планировок и из них хороши только те, где окна на 2 стороны. Линейная 3-ка с окнами на одну сторону, это не вариант. Ну и в них еще потолки низкие и ванны маленькие. В остальном эти дома очень даже ничего с грузовыми лифтами и большими лоджиями. Но там метражи меньше того, что Вы можете себе позволить.
Можно посмотреть еще башни синие типа 37А, 31Г, 47, 45 и т.д., если там что продается, конечно.
Спасибо Вам, много полезной информации.
В синих башнях ничего не продается:)
В 49 одна большая трешка, видимо переделанная из бОльшей квартиры, дык еще и за ремонт-мебель хотят, дороговато в общем.
Ну будем смотреть еще!:)
Потому что контингент люмпеновский, соответственно во дворах песни орут и семечки щелкают и много других "приятностей". Вся хваленая инфраструктура района заточена под тех же жителей-люмпенов: много магазинов живого пива и т.п., ключи будете делать в маленьких палатках у кавказцев, детские развивашки есть, но для очень непритязательных родителей, ничего по-настоящему хорошего нет. Школ относительно неплохих только 2, но они, например меня, не устраивают совсем, они опять-таки неплохие для непритязательных; про остальные школы и говорить нечего. Аналогично и все остальное. В целом, в Отрадном нет ничего хорошего, чтобы искать тут квартиру. Для меня основной недостаток - именно состав населения.
Не согласна. По сравнению со многими другими районами совсем не люмпеновский.У меня там родственники живут. Палатки все посносили, для детей много всего, есть из чего ввыбрать,парк рядом. По сравнению с Бескудниково например или ЮВАО, все очень прилично.
А что вы там приятного нашли? Если только смотреть Руставели, Гончарова, Добролюбова ещё можно. Район в час пик не заехать, не выехать. Правда метро решает транспортную проблему. Кругом промзоны и дороги с большим трафиком + ж/д. Гулять негде, один маленький парк. По дворам, правда, можно пройтись, довольно зеленые. В настоящий момент я бы не рассматривал этот район для своего проживания.
Спасибо за Ваше мнение.
Мы просто сами сейчас в Алтуфьево. И после смены работы по Алтухе светофоров (блин), везу ребенка в школу час на машине, куда раньше за 15 доезжали. Народ до выезда на МКАД тратит по 50 минут- вот прям не знаю, мне кажется хуже и быть уже не может:)но, это так, лирика.
Про приятное я имела в виду, ну, знаете, искра проскочила:). Удобные выезды до центра, а там у нас родители. Рядом Капитолий, вроде как до Ботанички недалеко погулять.
Но вот да, промзона и все прочее, железка, строительные мероприятия смущают как-то. Оно конечно закончится, но когда...
вообще вы не правы.
Мы жили и на Речном и на Окт. поле. сейчас живем на Руставели. Железки достаточно удалены, пробки по утрам конечно есть, но рядом 2 метро, скоро будет 4, на машине если до 8 выезжать то можно к 9 на работу добраться. Вечером конечно возвращать после 8ми.
Гулять оч. много где есть. Сейчас за лето оборудовали площадок 20 детских, все с мягким покрытием, поставили тренажеры для взрослых и столы для пинг понга. Парк отреставрировали, оч. современные площадки на самый разный возраст + вайфай для молодежи. Много кирпичных пятиэтажек за счет чего нет перенаселенности людей, парковочных мест хватает, оч. много продуктовых магазинов. В общем одни плюсы, кроме экологии ( от выхлопов )
И что вы бы выбрали сейчас из этих трех мест: Речной, Октябрьское поле и Руставели? Неужели Руставели?
лично я Руставели :-) меня все устраивает
на Окт. поле дома которые мне нравятся, новые рядом с метро (ЖК Маршал, башни карлсона и прочие)-оооооооооооочень дорогие, нереально, остальные в бюджет 10-14 млн. ничего особо интересного.
Тогда уж лучше Сокол, если думать об Окт. поле :-)
Нам оч. нравится. Хотя, есть с чем сравнить. Нравится, что от нашего дома пешкарусом 4 шакарных парка и еще один на тралике тоже близко. Когда находимся в Москве, не вылезаем из Бот. Сада и Останкинского парка. Оч. люблю задворки ВДНХ, до которых тоже пешкарусом ходим. При этом и метро рядом, да еще и выбор из 2-х веток скоро будет. + монорельсина и 2 железки для выезда за город. Близость центра для нас тоже оч. важна.
Велодром детский, хоккей, фиурное катание, развивашки всякие. Скоро должны еще ледовый дворец построить. Бассейн минут 10 хода от нас. 2 музыкалки и 2 художки недалеко. Это помимо возможностей центра.
Про весь р-н говорить не буду, наш край вылизан до блеска. Оч. чисто и ухожено. Отличные площадки детские и спортивные, собачные. Народ преимущественно приличный.
Магазинов полно. Рынок главное, что старый закрыли, если построят новый цивильный буду только рада. Главное, ближе 7-10 минут хода от Тимирязевкской не селиться, т.к. там станция ж/д с вытекающими последствиями.
Заводы, пищевые пр-ва с небольшой мощностью и вряд ли существенно влияют на экологическую сторону, особенно, в свете общей экологической обстановки в Москве. Лет 15 слышу про то, что их собираются вообще выводить и строить там жилье и офисы. Каких только проектов не было. Даже не знаю, что лучше. Кстати, по Яблочкова пару лет назад соколы на балконе высокого этажа одного из домов гнездо свили было дело.
Стройка, метро, конечно, мешает. И это будет дольше, чем год. Особенно она выезд из р-на в центр затрудняет сейчас. В область выезд шикарный и будет еще лучше, т.к. рано или поздно в нескольких км. хорду обещают.
Оч. ценю в этом р-не отсутствие пафоса в р-не. По весь р-н писать не буду, т.к он большой, но контингент в 2-х домах, где мне довелось жить в этом р-не оч. хороший. С соседями оба раза очень везло.
В дет. сад 4 года назад моих двойняшек брали без всяких сложностей. Классы в школах сформированы преимущественно детишками титульной нации.
В этом году очень много деревьев высадили. Прям целые аллеи.
Из минусов для кого то ж/д поблизости. Нас совсем не напрягает, так дом расположен. В старом доме до неё было 250 метров тоже не мешала. Т.к электрички и поезда на тихом ходу идут даже там. И еще минус - метро Тимирязевская оч. перегружена. В час пик. Но еще 2 станции строятся, наверное, и она подразгрузится.
Вот просто гигантское спасибо за такой ответище! :)
Скажите пожалуйста, а вы на какой улице живете? Насколько близко стройка? И про детские площадки хорошие. и просто понять примерно географически откуда вы пешком ходите.
Мы как раз Милашенкова, но больше Яблочкова, рассматривали как раз ввиду не совсем близости к железке вроде бы, выезды удобные до центра, нам это важно, Капитолий недалеко. Ну и как-то внешне мило.
Про сокола и гнездо потрясающе!
Мы как раз в северной оконечности. Раньше жили на Яблочкова, примерно в 10 минутах хода от метро Тимирязевская, а сейчас возле управы Бутырской. Может, поэтому у нас так все вылизывают и бомжей не видела ни разу. До будущей Фонвинзинской от нынешнего дома будет минут 7 хода. Дворы, где мы раньше жили (на Яблочкова), оч. зеленые, там такие замечательные площадки в этом году построили, что наши дети, которые сейчас живут в очень красивом уголочке Франции, считают, что Франция это полнейший отстой по сравнению с нашим московским р-ном :-) До Ботанического сада и Останкинского парка от старого дома было подальше, минут 20 идти, от "нового" примерно минут 15 хода, может, чуть меньше, на великах и самокатах еще быстрее. До Дубков примерно столько же, но менее удобно, т.к. нужно под Дмитровкой в подземный переход идти, а в Ботанический не нужно. Оч. часто на ВДНХ ходим пешком через Ботаничку. А для тех, кто не любит такие прогулки, есть монорельс. Т.е., если смотреть строго административное деление, то, вроде, в самом р-не парков то и не густо, и это сбивает с толку, т.к. р-н - узкая полоска, а в соседних р-нах парков аж 4 штуки на примерно одинаковом удалении и все в пешем доступе.
Соколы на Яблочкова, 49 гнездились, я даже по телевизору сюжет застала и сама их видела на подлете неск. раз :-) Это к вопросу об экологии. Она, естественно не супер как и везде в Москве, но и не хуже, чем в других местах.
Только Вы не подумайте, что я Вас агитирую. Я просто люблю свой р-н и делюсь впечатлениями :-) :-)
Спасибо Вам! Правда- очень очень важно для нас услышать мнение человека именно живущего в данном районе!
А вы сейчас получается в доме рядом с Милашенкова 14? (там же кажется управа). А у вас окошки на дорогу есть?
Мы квартиры 2 шутки совсем вечером смотрели, на первое впечатление, что называется, двориков не рассмотрели толком, спасибо что сказали. Мы дом 10 как раз смотрели, где-то в той же степи.
А так вообще четверку рассматривали, как раз 80 метров, но с перспективой переделать на трешку.
Да, рядом но с другой стороны от управы, от того, что Вы смотрели. Дом у нас торцом под углом к дороге стоит + высокий этаж. И в наших корпусах есть планировке кв-ры которые полностью только во двор смотрят. Только в продаже их не видела давно.
10 дом ближе к дороге, там я бы смотрела только секции, стоящие торцом к дороге, если фасадом, то лучще не нужно. Имхо.
С другой стороны через дорогу или с другой стороны от управы, которые 20-22?
Мы вчера вечерком на машине, в качестве прогулки, все там обкатали, никак не поймем что же делать(( Хочу чтобы за меня кто-нибудь решил ей богу:)
Вот вы там живете, скажите, 10 плохо стоит, дорога ведь рядом? Или лучше на Яюлочкова в другую сторону?
Квартал, который 20-22. Но там ничего путного нет в продаже, к сожалению, сейчас. Хотя вообще трешек по определению там очень много, т.к. почти во всех подъездах 3-к по 2 штуки на этаже + 4-ки, которые тоже всегда продавались, а сейчас что-то ни кто ничего не продает путного :-( .
В продаже нет, верно. Это первые домики, что я в этом районе стала смотреть:) Там у вас такой хороший пятачок с площадками между домики, красота!
А вот знаете, что хотела спросить, как у вас там с парковкой? Потому что еле пролавировали между запаркованными машинками.
Жила в доме 16 по Милашенкова, это всё тот же симпатичный дворик рядом с управой, но подальше от дороги, все окна выходили во двор. С парковкой стало лучше, как снесли ракушки и сделали нормальную планировку. В крайнем случае около управы парковались. Продали весной двушку за 9,4 млн, с евроремонтом. Покупатели вроде довольны, хотя всё равно ремонт переделали под себя.
Я сейчас в другой стране и мне сложно сказать, что там с парковками именно сейчас. Тем более, что у нас гараж рядом, поэтому мы парковкой пользуемся только чтобы разгрузиться после магазинов.
Вообще, после сноса ракушек, стало гораздо лучше, чем было. Летом там было вообще пусто, но это не показатель, естественно.
Нам все там нравится и могу сказать, что, на наш вкус, можно более, чем комфортно там жить. Даже после сказочно-пряничного места, где мы живем сейчас, мы получаем удовольствие от нашего московского местожительства. (кстати в Москве довелось пожить и на Соколе и на стороне парка Дубки и в центре и еще в некоторых местах традиционно считающихся престижными). Вполне возможно, что, если бы мы жили бы в другом месте этого р-на то нам было бы менее комфортно. Хотя, и в старом доме на Яблочкова тоже было вполне неплохо. Но там дома хуже :-(
Нам нравится, что дома как бы на отшибе, двор не проходной, все вылизано и все в то же время рядом.
офф. Подскажите а какой вы бассейн имеете ввиду? а то никак не найдем ни одного в р-не?
Бассейн "Останкино" оч. удобно для нас расположен (Б. Марфинская, 7) http://www.sportclub-ostankino.ru/
Раньше еще на Лиственничную аллею ездили, это бассейн Тимирязевской академии, но это гораздо дальше получается.
"Юниор-хоккей" Милашенкова, 12а
http://butyrsky.svao.mos.ru/ru/area/news/news/index.php?id_4=18545
http://smi.mpress.ru/img/tp/butyrskie-novosti/pdf/6.pdf
http://butyrsky.svao.mos.ru/ru/area/news/news/index.php?id_4=18383
И там же для девочек фигурное катание.
А ледовый дворец будут строить на Яблочкова в начали улицы за домами 3,5 на месте гаражей.
Имхо, рынок, если будет, то он будет у Тимирязевской. И он, в любом случае, будет лучше того рассадника маргиналов, что раньше был. Думаю, что такого как на Тимирязьке не будет в любом случае, т.к. станции ж/д дальше гораздо и пассажиропоток входящий и выходящий не сравнимо меньше. Будут, конечно, люди из Марфино ходить. Но это вполне приличные люди преимущественно.
Будет же еще Химкинская ветка типа наземного метро (не знаю, что она вообще будет из себя представлять), но тоже сомневаюсь, что много народа будет в Останкино выходить, в основном будут в центр ехать. Тем более, что от новых станций до ж/д Останкино далеко. Во всяком случае, надеюсь, что ощущение отстутствия перенаселенности, которое есть сейчас в некоторых частях р-на, новая станция не убьет.
Ну и я свои 5 копеек как житель района, пожалуй, вставлю.
Самая большая печаль - это яблочкова с 8 до 12 утра ежедневно. В тот же список все прилегающие дворы к руставели (ехать по тротуару и по встречке - это у нас, куда только гибдд смотрит), гончарова, огородный. Не выехать на машине... и это не жители района в основном, а жители дмитровского шоссе до самого МКАДа. Ибо выехать с алтушки можно либо через ботаническую, либо через нас. И у нас просто коллапс тут. Метро построят в лучшем случае через пару лет, но я искренне сомневаюсь что это хоть немного улучшит транспортную ситуацию. Я каждый год 31 января загадываю желание чтобы сделали дорогу добролюбова-складочная, сейчас там на этой дороге тупо стоит промзона за шлагбаумом....
Школы: на нашей стороне Дмитровке (читай Бутырский хутор) приличная одна, 1236 на яблочкова, английская. Остальные - даже говорить не стоит.
Садов много, очереди вроде нет. Магазин приличный один - Матрица, рынок выходного дня у мэрии с четверга по воскресенье. Близость комбинатов лично меня только радует: производство не вредное, но зато свежее мясо-молоко-сыр-хлеб реально под носом. Никаких запахов от останкинского мясокомбината не бывает. А самое главное, что людей нет там, то есть мне в моем углу (я живу на Огородном) в этом смысле очень комфортно: нет проблем с парковкой, дома 7-этажные, контингент весь устоявшийся более-менее. И кстати, в доме 19 по Руставели продают трешку, знаю совершенно точно.
В этом году шикарно отремонтировали парк на Гончарова, сделали лучше чем в останкинском, привели в порядок дворы и детские площадки.
Если есть у вас возможность доплатить и купить квартиру на другой стороне Дмитровки - сделайте это. Вучатича, Тимирязевская, Соломенной Сторожки - там есть хорошие дома но оттуда хотя бы вырваться можно по нескольким дорогам. И там совсем хорошо, например есть школа 218 куда я мечтаю перевести ребенка после началки, там есть прекрасный парк Дубки, пара спортклубов, ближе к Савелке - спортшкола детская, там же недалеко бассейн для детей.
В силу своей профессии я много в каких районах бываю, могу сравнить и инфраструктуру и транспортную доступность и многие другие факторы). Сейчас я бы переехала в район Октябрьского поля, но маловероятно что это получится, слишком многое на районе завязано.
Так вот, вам как жителю Алтушки кажется, что все равно где - главное поближе к центру. На самом деле совет мой такой: переезжайте ближе к школе. Ни с чем несравнимое удовольствие водить туда ребенка ПЕШКОМ.
Ну и если Тимирязевская, то со стороны Дубков однозначно лучше.
Но с точки зрения инвестиций выгоднее наш угол, так как после запуска метро очень подорожают квартиры.
Ничего себе 5 копеек...
Спасибо Вам за общение!
Прям после ваших доводов много раздирающих эмоций!;)
Со школой, ну про поближе перебраться, у нас история отдельная. Отдали мы в частную, рядом с Медведково. Вот катаемся из Алтухи. Отдали еше и потому, что по факту изучения школ, ни в одну душа не лежала, это если мягко. Но так сейчас выходит, что прекрасная, на первый взгляд школа, многим и многим хромает, целый спектр проблем связанных и с тем, что частная. Но сейчас не о том. Я к тому, что мотивировки переезда конкретно к ней поближе нет, на дергаемся пока как раз в силу скорого переезда, и пока неизвестно в каком направлении, и уже оттуда будем плясать как и что.
Думали серьезно об Отрадном. Но Юля выше пишет, что плохо там. Сейчас схожу наверх, попрошу пояснить;)) просто в Отрадном, мы конечно часто бываем, в кино, туда сюда, вроде как ничего.
А яблочкова нам пришло в голову потому, что в Сокольники к мама-папе часто ездим, как раз через ту степь, симпатично так, центр поближе, нет Алтухи, какая радость)))) в общем, мы в диком раздрае, ааааааа)))))
Вы бы нам что посоветовали, горемычным?;)
Сокольники))) эдак если б на них средства были, дык и к гадалке не ходи))) Очень их люблю, 25 лет там прожила.
Конечно, озвученные улицы поближе к Дубкам, на порядок дороже, да и не продается там особо ничего симпатичное, если честно. На Руставели д19 17 млн стоит.
мы на Дмитровском проезде живем в 12этажке. вроде 11 млн. в прошлом году такая квартира стоила,в соседнем подъезде продавали... что уже дороже?
тут классно жить. хотя квартира не очень большая и панельный дом,но вокруг красота, никаких дорог и лес рядом
В оговоренном тут советами радиусе- либо что-то в совсем стареньких домиках (а не хочется, если честно, поновее б домик). А если из добротного старенького, то вот на Рустевели 19 трешка 17 млн уже.
Новострой не тянем.
Но мы конечно поприглядываемся еще, вдруг!:)
А вам нравится там жить, в районе в целом?:)
да, нравится :). для меня лучший район в Москве. всё устраивает.
с новым жильем иногда опасно связываться!мы вот всегда вторичку покупаем :) (несколько квартир уже меняли). недавно знакомый купил квартиру в новеньком красивеньком доме в Савеловском районе,и жить там не смогли! ужасная аллергия началась и у него,и у жены, пол годика помучились и пришлось переезжать. видимо, такими материалами квартирку отделали :(.так что вторичка часто даже лучше
Это все верно вы пишите.
Но я даже и не про новострой говорют (там и цены космические), хотя бы годов эдак 80хх :) И этаж бы повыше, мы 11 лет на первом после 10го прожили, очень скучаем по высоте:)
А у вас 12 этажный домик? Рядом с парком Дубки?
у нас рядом с началом Тимирязевского леса, Дмитровский проезд 18, можете глянуть по карте... дом 12этажный, этаж 3, некоторые считают идеальным,но я ,честно говоря, тоже повыше люблю! до этого снимали в соседнем доме (таком же как наш)на 7 этаже, вообще классно было! у нас под окнами сквер, с другой стороны садик, дворы зеленые, курятник действующий есть :), площадки во дворах, хоккейную коробку зимой заливают. можно кататься зимой на коньках и в лесу на лыжах,а летом есть куда на великах выехать. очень тихий и уютный микрорайон.
А почему не рассматриваете Южное Медведково? Черных там мало, состав населения не такой уж плохой, инфраструктура неплохая. Этакий оазис в окружающих "спальниках".
Пасиб.
Вы знаете, даже не знаю:)
Просто изначально стали рассматривать районы-улицы, с которыми что-то связано или как-то знакомо.
А Южное Медведково это к примеру какие хорошие улицы на ваш взгляд?
Не надо его, перенаселенность жуткая - это если речь об улицах, застроенных п44т муниципальными (Полярная, Молодцовв, Дежнева). Контингент не айс, цены не маленькие, до метро далеко. Да, транспорт ходит, но без пешей доступности до метро в Москве жить слабореально. Если смотреть Бабушкинскую, то ближе к метро, либо Свиблово - не далеко от метро. Если у вас родители в Сокольниках, может вам Преображенку или ту же мою Семеновскую рассмотреть - ее не сравнить с Бабушкинской (сильно лучше) . Но тут только Щербаковскую ул и ее дворы - остальное швах.
Спасибо!
Преображенку смотрели, и на Семеновской буквально в субботу ездили смотреть квартирку- но картина, в общем-то одна, старенькие районы, в пятиэтажку не хочется совсем( Семеновская вообще такая старенькая, пробочная, ну как-то в общем не наше.)
Просвятите меня, как жильца Южного Медведкова, ГДЕ на Дежнева новостройки??!))))) На Ясном - полно. Контингент там получше, чем в Отрадном, рассматриваемым автором будет, ну не академики, конечно, но алкашей в подворотнях я не встречала.))))) До метро, да, 15 мин пешком до Бабушкинской и 20 до Отрадного, зато доступность тех же самым магазинов и гос.учереждений компенсирует расстояние до метро. Я живу на перекрестке Полярки и Дежнева, мне до любого магазина меньше 5 мин пешком идти. До парка 10.
Что касается перенаселенности, в свое время рассматривала районы для переезда - и Новые Черемушки, и Профсоюзную, и Ленинский - вот где перенаселенность. Такая, что на контингент уже параллельно становится.
Сейчас начнется снос пятиэтажек по Дежневу с возведением на их месте семнадцатиэтажек. Чую окончательный трендец будет когда то тихому району.
Я тоже бывший житель Южного Медведкова, ну забылу чуть, где Дежнева, имела в виду пятак Шокальского-Молодцова и улицы, где трамвай идет - забыла название. Видимо, я просто район не люблю, по мне, так там ужас-ужас. И эти горящие миллионы окон в тесно напиханных п44т. Ходила голосовать, так пешком свою дурацкую 307ю школку еле нашла. каждый кулик свое болото хвалит, и брат хочет там же недвижку купить - говорит, что у меня на Семеновской слишком людно... Я не заметила перенаселенности на Ленинском, на Академической, в Хамовниках. Там проблема в том, что много приезжают на работу и паркуются во дворах.
Если будете рассматривать, гляньте пятачок конца Дежнева, нечетную сторону. С одной стороны он ограничивается Полярной, с другой - Заповедной улицами.) Там контнгент относительно неплохой - бывшие военные моряки.
и вам офф :-)
какой вы имеете ввиду бассейн ближе к Савеловской?
который в новом фитнес центре на Новодмитровской?
вот Вы всё правильно пишите :). мы как раз в районе Вучетича, Соломенной сторожки... живем. этот микрорайон просто отличный. хоть в школу мы в соседний Савеловский ходим,но и тут есть и Лучик частный и 218 крутая. а главное парки рядом, лес! дворики зеленые, тишина. да и магазинов хватает разных. я бы вместо Яблочкова в наши места порекомендовала перебираться
Жили на Милашенкова рядом с управой, мужу нравилось, т.к. работа рядом, а я замучалась - до метро далеко пешком, особенно зимой. Сейчас ещё деревья выросли, а лет десять назад вообще ужасно было, очень не нравилось что рядом ж/д пути и эстакада. Все зеленые зоны - опять же доступны только на машине (парк на Гончарова, Бот. сад). Мало хороших садов и школ. В общем без машины в этом районе делать нечего. Да, ещё очень душная ветка метро, плохо работает вентиляция и большие расстояния между станциями, особенно в сравнении с синей веткой. Когда переехали в Измайлово, радовалась каждому дню :)