аренда под ремонт
Есть свободная квартира, но требующая большого вложения в ремонт. Жить в ней не планируем, планируем сдавать. На ремонт нет лишних дензнаков. Знакомые предложили сдать под ремонт. Понимаем, что жить на стройплощадке желающих мало. Но если найдутся, то какие подводные камни нас ждут. И при сделанном ремонте через какое время можно уже поднимать квартплату
Надеюсь на адекватные советы без ругани
Желающих найти как раз не проблема, но лучше не связываться, т.к. рассчитывать на то, что таким образом Вам сделают ремонт хотя бы приближенный к качественному наивно. Скорее всего, основные работы придется переделывать. Бывает и так, что поживут бесплатно и съезжают.
У нас был такой опыт очень давно, но с маленькой типовой 1-кой в новостройке, где ремонт нужен был минимальный. Контролировали жестчайше и то результатом остались не особо довольны. Не связывайтесь.
Есть у меня участок под Раменским. А денег на его освоение и строительство дома нет - затраты это большие.
Почитал вас и задумался, можно ли участок сдать в аренду под строительство пусть небольшого домика?! Готов сдать на длительнвый срок.
Здесь часто поднимается такой вопрос.
Многое зависит от того, что именно требуется ремонтировать. Сдать под косметику вполне реально.
А вот более серьезные вещи оставлять на арендаторов не советовала бы. Навскидку несколько подводных камней, если требуется капитальный:
ремонт затянется на не определенное время (если люди готовы жить в стройке, то зачем им вообще тот ремонт),
после того, как вы сдадите отремонтированную квартиру кому-то другому, вас будут ждать не очень приятные сюрпризы из разряда черновых работ. Например, отсутствие гидроизоляции, проложенные с бодуна трубы, что-нибудь порушенное. Скучно не будет.
Да и косметическая часть будет иметь полное право отвалиться непосредственно после выезда жильцов (и они будут совершенно правы).
А если вы планируете влезать в смету ремонта, то вам будет совсем весело.
Ниче не долго. У меня в новостройке, без перепланировки и сноса стен делали 6 месяцев. Потом плюс еще несколько месяцев, стяжка сохла месяц, далее укладка паркета, лак, сушка еще месяц, двери, и т.д. Хороший ремонт в среднем около года и делается. А если еще и сносить и что-то заново выстраивать -еле в год можно уложиться.