купить, продать и т.д. прошу советов
Добрый день! Планируем уехать из Москвы в Серпухов на ПМЖ. Имеем двоих детей 5лет и 8лет. Старший ребёнок ходит во 2 класс, школа так себе... Дочь ходит в хороший, новый садик с бассейном. Основная цель переезда - это экология, возможность не работать, а заниматься детьми ,также около новостройки где хотим взять квартиру находится дом моей бабушки, где с ней живёт моя мама и она сможет мне помогать с детьми.Что есть в Москве: живём в маминой двушке серии П44 на ул. Народного Ополчения (жилая пл. 54 м), сдаём мою трёшку в Печатниках ( площадь почти такая же как двушка) за 35 тыс + коммуналка. Планируем продать двушку , ( хотелось бы минимум за 10500 тыс - реально?), взять по однушке в Щербинке и в Зеленограде , и чтобы осталось 2- 2,5 млн на квартиру в Серпухове + мат капитал = двушка в новостройке без отделки 75 метров общ. площадью ( сколько на ремонт денег надо не представляю, кто знает озвучьте примерную сумму, плиз )... Однушки тоже планируем сдавать и копить на ремонт . Прошу советов, правильно ли я мыслю или есть другие варианты. Получится поменять двушку на две однушки и чтобы осталось на новостройку или это нереально.... Кто переехал из Москвы в Подмосковье, не жалеете ? как с работой , ездите в Москву ? на какие районы ещё стоит обратить внимание, чтобы взять однушки по 4 млн и потом сдавть не за копейки? Буду благодарна Вашим ответам.
а я бы вообще ничего не продавала бы. Сдала бы две квартиры в Москве и сняла в Серпухове. Вот и вся раскладка. Зато детям на будущее квартиры останутся в Москве. Может быть им Серпухов и ненужен будет.
тоже об этом думала ... но так хочется квартиру побольше , мы сейчас ютимся в одной комнате,т.к. вторая забита мамиными вещами и мебелью. а если снимать, то большой квартиры тоже не будет. Жить в доме можно только летом т.к. он без удобств, нет туалета и душа, вода только холодная , домик маленький -всего 2 комнаты и терраска. Щербинка и Зеленоград - это тоже Москва , если ехать своим ходом, то удобно . Также 3-ка в Печатниках останется - до центра ехать 25-30 минут . Спасибо за отзыв. Мне сейчас важно любое мнение.
Почему вы решили, что вам в Серпухове на аренду большой квартиры денег не хватит при сдаче даже одной квартиры в Москве? Вы не торопитесь разбрасываться своей недвижкой. Она вам ещё может пригодиться
Спасибо. Я сейчас увольняюсь с работы , моя з.п. составляла 33 тыс в месяц, увольняюсь по причине того ,что сын не успевает в школе, а через 2 года младшей идти в школу и тогда я совсем не справлюсь. Поэтому появилось желание уехать ,а двушку сдать, чтобы не потерять в доходах. решение поменять двушку на 2 однушки пришло потому, что мама согласна на однушку в Щербинке и возможно в будущем она приедет обратно в Москву ( Щербинку или другой вариант) . а у меня будет трешка, однушка и двушка в Серпухове, и поэтому я всегда останусь в плюсе ,даже если не буду работать. Вот как то так... может коряво написала :)
Сдайте всё, что можно сдать и уезжайте туда, куда хотите. А если не сложится, не понравится? есть куда возвращаться. Даже не думайте продавать. Это самый стабильный ваш доход если чё
По стоимости не подскажу, но при ваших данных (жилищных) переезжать из Москвы в дальнее Подмосковье...как-то не умно. Имхо.
Спасибо... Есть вариант оставить всё как есть, сдавать двушку, и строить новый дом на 6 сотках для дальнейшего проживания ( Квартиру уже не получится купить ). Вы пишите,что не умно при моих жилищных данных уезжать. Это понятно... Но что скажете об образовании, экологии и моего душевного спокойствия. Инфраструктура в Серпухове развита хорошо. Рядом с нами построили новый спортивный комплес , где есть бассейн и другие спортивные кружки для детей. Также дом находится около стадиона и вокруг него много сосен. Недалеко от нас большой РЦ Корстон с кучей ресторанов, кинотеатром, боулингом и магазинов . Есть театр. До Москвы на экспрессе ехать 1ч 20 мин. Почему то я вижу в переезде больше плюсов чем минусов.
экологию обсуждать не будем. а про образование - вы считаете, что в Серпухове образование на порядок лучше, чем в Москве? школа плохая, так перейдите в другую. в моем районе только по моей улице 4 школы стоят, перейти в другую не особо далеко и идти. а если у вас около дома школа плохая попадется? наверняка расстояние до другой школы будет существенно больше.
для вас школа должна быть важнее, а не бассейн. и не боулинг с рестораном.
а что в Москве так смущает ваше душевное спокойствие?
просто вы хорошую квартиру в Москве хотите поменять на фигню какую-то. щербинка и Зеленоград будут сдаваться дешево и долго. может тогда лучше купить однушку-двушку в Москве + 2млн на квартиру в Серпухове?
Все так.
Потом детей куда водить будете? В ТЦ по магазинам кругозор развивать?
Все таки это очень важно, хотя бы раз в неделю прогуляться с ребенком в центр, музеи показать, к театру приучить. В Москве столько возможностей развить ребенка. Тоже самое с английским - в мск лучше педагоги, их и больше. И уж в районе Октябрьского поля точно лучше с инфраструктурой.
предположим, что ваша на народного ополчения продается за эту сумму
В щербинке за 4 млн - новострой
в Зеленограде - андреевка
В Серпухове-тоже новострой со скрипом.
А жить вы предполагаете, пока все сдастся и вы сможете делать ремонт(сумма ремонта в новостройке обычно не маленькая, хотя многое зависит от ваших желаний конечно)?
Про аренду правильно написали.. сдавайте свою, снимайте в серпухове. Если там можно купить за 2 млн квартиру, как вы хотите, то уж снимать ее всяко будет дешевле, чем будете получать денег за аренду вашей в москве. Со временем, если поймете что хотите жить так и никак иначе, то продать всегда успеете.
Кстати, что зеленоград, что щербинка - это ж попа мира! Щербинка ладно, я там давно была, но зеленоград то!!! из него ж не выбраться в москву практически (про метро не надо, это еще когда будет и будет ли). А вот добираться до москвы сложно ужасно. При этом и цены на аренду не московские соответственно. Ибо и зарплата в зеленограде не московская.
Строить дом не надо, это яма по вбросу денег. Незаметно можете потратить все и еще и не достроить.
а если, допустим, продать двушку и купить такую же двушку в Ясенево ( по отзывам -хороший район), у меня может остаться 2,5 - 3 млн. на квартиру в Серпухове?
Посмотрела съём однушки в Серпухове примерно 15 тыс. Двушку с нормальным ремонтом от 20-25 тыс.
Ну, а у вас двушка на народного ополчения, которую можно сдать тысяч за 40 - 45. То есть даже если вы снимите трешку в серпухове, то у вас еще и останется "на колготки". А если двушку, то оставаться будет половина вашей зарплаты.
По деньгам по покупке не подскажу. Тут я абсолютно уверена, что для грамотной продажи и покупки у людей должен быть к этому делу талант)
Миллион раз слышала про разные невероятно удачные варианты и сделки, которые у людей проходили, но как только что то подобное нужно было мне, сразу оказывалось, что нужное либо сильно дороже по факту, либо сильно дешевле)) зависит о обстоятельств и не в мою пользу))
А еще как вариант, повесьте 2 объявления о сдаче в аренду - одну квартиру на народного ополчения и одну в ясенево. И посмотрите на какую будут больше звонить и какую "сдадите" быстрее и выгоднее))
Я не поняла по поводу цели смены жилья.
Сейчас вы:
- живете в нормальном районе, со сложившейся столичной! инфраструктурой.
- имеете 2 кВ в столице
Хотите
- переехать в о-пу мира - за 101 километр, между прочим, с отставшей деревенской инфраструктурой.
- продать недвигу в Столице! И вложиться в новостроенный хутор на границе московской области.
Думаете, дети вам спасибо скажут потом?
Человек из Подмосковья всегда будет отличаться от человека из крупного города. Можете ругаться, но к сожалению, это факт.
А да, и 5 баллов за креатив - продать ликвид в Москве и вложиться в Зелик и еще в какой-то такой же хутор.
Вы прелестны в своей наивности:).
ну хочется человеку из одной шкурки барашка сделать 7 шапок, доход низкий, а жить хочется красиво и в просторных комнатах, причем здесь недвига детям, когда своя жизнь проходит?
может вам мужа напрячь, чтобы он стал зарабатывать побольше?? понятно же, что про отличное образование в Серпухове это вы ради красного словца, вам просто нужна помощь мамы с детьми и возможность не работать. так не работайте в Москве. пусть муж покрутится, постарается побольше приносить зарплаты.
сколько же он вас получает? у вас же квартира сдается, ипотеки нет + заработок мужа. и все равно не хватает на жизнь, если вычесть ваши 33 тыс. заработка?
или он тоже не хочет работать, принося себя в жертву прекрасной экологии Серпухова? ну точно, у него наверняка такой план, потому что нормальный человек не будет увольняться с работы в Москве, чтобы устроиться работать в Серпухове.
вы оба хотите не работать???