Покупка квартиры по наследству менее 3 лет
Подскажите, как быть и стоит ли связываться. Очень понравилась квартира, но там свежее наследство (вступление по закону). После смерти отца наследуют в равных долях 3 человека: двое сыновей и дочь третьего (уже умершего) сына. Прошел год. В договоре показывать, естественно, хотят минимум. Квартира по стоимости 10-15% ниже рынка, но привлекает она своим местоположением, так как я ищу квартиру именно в этом доме и этом подъезде. Как можно обезопасить себя в случае ее покупки или это в принципе настолько гнилой вариант, что лучше отступиться?
Мы сейчас как раз продаем свежее наследство, скоро год, тоже 3 наследника, и понимая опасения людей -естественно, будем показывать всю сумму в договоре. Думаю вам надо или отказаться, или требовать всю сумму. Налог - это наша проблема, не хотим налог - ждем, не хотим ждать - платим налог. Я так как-то думаю. Если мы щас миллион писать в ДКП будем - думаю что вообще никто даже и не соберется покупать.
а если там завещание? а наследник по завещанию сидит и о смерти не знает?
Вроде это можно проверить, к нотариусу по прописке умершего (или по месту открытия наследства), разве нет?
нет, 1. нет общей базы, а написать мог у любого, а мог у того, кто уже не работает, а архив его есть, и 2. про завещание скажут только тому, кто в нем значится
Понятно, спасибо, буду знать. Меня еще тревожит всегда всплытие неучтенных детей, которым положено по закону. У любого мужчины могут быть такие дети, о которых не знает никто.
Да, собственно дети тревожат, которые, например, у умершего брата могут быть и те, кто сидит тоже:(. Так что, советуете не связываться или люди как-то страхуются? Естественно, будем титульное страхование делать, но, как я понимаю, это все равно риск и не будешь же его десятки лет делать, можно в трубу вылететь...
Ну как я могу советовать не связываться, если мы сами свежее наследство продаем, но оно от жены к мужу и двум детям по закону, у нас все чисто, а вот как это узнать и проверить покупателям - не знаю. Для этого и дисконт придуман, ну не знаю, если не продадим быстро, значит сдадим и будем ждать 3 года хотя бы. Каждый случай индивидуален, не знаю купила бы я сама свежую наследственную квартиру.