Нужен совет профессионала.
Доброго времени суток, Евочки.
У меня вопрос по поводу схемы покупки "в ипотеку" (я не профессионал ни разу, поэтому даже не знаю как схему обозвать) коттеджа.
Хотим с мужем купить коттедж в ближайшем подмосковье. Сумма предполагается около 9 млн. руб.
Имеется в моей собственности однокомнатная квартира, стоимость наверное около 5 млн. руб. Может даже и меньше. От метро далеко, но в 2016 обещают рядом метро, так что стоимость возможно вырастет.
Возможно ли купить коттедж под залог квартиры? То есть внести какую-то первичную сумму, плюс взять "кредит" под залог квартиры. Так скажем, хочется и рыбку съесть, и ...... все остальное.
Так же есть еще двухкомнатная квартира у свекрови. Хотелось бы купить коттедж, туда переехать вместе со свекровью жить, и две квартиры сдавать.
Возможно ли так потупить?
Я конечно понимаю что можно позвонить в банк, но они там так наседают, туда буду звонить только когда поймем, точно ли возможно именно так разрулить ситуацию?
В банке, кроме залогов, обязательно будут смотреть ваши доходы. Аренда квартиры свекрови - это очень призрачный доход, который банк сейчас точно учитывать не будет.
Фактически, от ваших зарплат и зависит, хватит ли банку вашей однушки именно в качестве залога или попросят что-то еще.
Но в случае с жильем, как правило, банки просят в залог именно покупаемое жилье (особенно при такой сумме). Так что, вам проще всего будет купить именно коттедж в ипотеку, поэтому очень внимательно смотрите его документы. Назначение земель, разрешена ли прописка, коммуникации, степень готовности и прочее.
Уже рассматриваем пару вариантов. Оба коттеджных поселка заселены в 2009 году и нормально существует до этих пор, никаких проблем нет. И как вторичку некоторые продают.
Я просто думала "выиграть" что-то с того, что в собственности УЖЕ есть, ну кроме залога в виде коттеджа еще и квартиру в залог чтоль предложить, мож проценты меньше будут.
Просто конечно легче продать квартиру и вложить сразу в коттедж, но потом хрен эту же квартиру же купишь.
Доходы пока "никакие" конечно. Муж работает, я в декрете, своё в бюджет за счет сдачи квартиры вношу.(((((((