Рассудите как правильно. Сдача квартиры
Здравствуйте!
Как сдавать 1-ку муниципальную? В собственность еще не вступили. Прописаны 2 взрослых и ребенок 6,5 лет ( взрослые мой брат и я с дочкой).
Если сдавать, то прибыль как по правилам разделяется между прописанными?
Пополам или на три части?
Правильно - это сдавать с согласия ВЛАДЕЛЬЦА, т.е. муниципалитете. Ни один из вас права сдавать эту квартиру не имеет. И делить, естественно, нужно напополам.В противном случае брат ее сдавать прост не позволит запросто и будет 100% прав.
Хорошо, согласна) но если ребенок там прописан также как и все остальные члены семьи и на ребенка также идет кварплата, почему не на три части? Просто интересно есть ли какое то реальное объяснение или закон
Или хорошо мы вступаем в собственность трое и тогда как?
Законы есть. По закону муниципальную квартиру вы можете сдавать только с согласия города.
И по закону, если в квартире есть собственник-ребенок, то при сдаче такой квартиры, необходимо разрешение опеки.
А почему жаль? Я же не задала вопрос как мне барата обмануть?! Брату 24 года живет с мамой не работает и не учится
Если ребенок собственник, то надо еще и разрешение органов опеки получать на распоряжение его долей. На имя ребенка потребуется открыть счет в банке и перечислять его долю на этот счет безналом. Это по закону так.
"правильно" такую квартиру можно сдать только безвозмездно на срок не более полугода, по другому и "правильно" только с согласия организации вам квартиру предоставившей.
Когда приватизируете - сдавайте как угодно, все будет правильно. Доход делится в соответствии с долями собственников или по достигнутой ими договоренности.
Муниципальные квартиры сдаются не по договорам найма. Иначе. И без разрешения города.
Но для этого Вы должны иметь со своим братом полное взаимопонимание, в том числе и касаемо дележа доходов от сдачи квартиры.
Я бы отняла от аренды (включая платежи) всю квартплату и остальное поделила бы пополам. Считаю это самое правильное. ТОгда и вам не обидно переплачивать квартплату за ребенка, и брату не обидно, что своих детей не прописал. А то родит и пропишет парочку, и будете уже на пятерых делить.
Выше написала детей у него нет и пока приватизации ей не занимаемся
Я задала конкретный вопрос, а уже идет обсуждение, что брат бедный детей своих не успел прописать
Я просила ответы на вопросы а не говорила что хочу брата обмануть или обделить
Вам сразу ответили: ваш ребенок на деньги от возможной сдачи жилья права не имеет. И предлагать брату такие условия, значит сразу зарубить идею.
Мне ответили да, но я спрашиваю, а есть закон или объяснение тому, что ребенок не имеет? Я хочу просто чисто понять ??!!! А не просто ответ : ребенок не имеет права
Если вы хотите по закону, вам уже тоже объяснили, что сдавать вы законно сможете собственность только с согласия опеки, но деньги от доли ребенка будет идти на его счет и распоряжаться можете лишь опять же с участие опеки. При этом заплатив все налоги со всех трех долей. А сдать муниципалку законно вообще нереально. так что либо по закону, либо по совести.
Ну что за люди??!!! Просто задала вопрос, ну никто де из вас не знает истинную ситуацию нашей семьи. Почему сразу я плохая и хочу себе что то урвать???!!! У нас с братом прекрасные отношения и мы совместно решили уточнить этот вопрос!!! Квартиру мы по очереди на нас троих получили и теперь встал вопрос на каких условиях сдаются квартиры, решила тут спросить совета, но только настроение испортили. Брату 24 года и еще нет детей, пока не работает и живет с мамой.
Что же за люди такие озлобленные стали!!!
Зачем же оскорблять то(
Вам уже написали, что вам с братом придется сдавать муниципальную квартиру нелегально, нарушая законодательство. Ведь вы вряд ли захотите получать разрешение на сдачу от города?
А если нелегально, то, соответственно, нет никаких правил и законов, регламентирующих разделение дохода от сдачи квартиры.
Поэтому договаривайтесь с братом на условиях, которые устроят обоих.
Вас вообще-то должен больше интересовать вопрос, как технически наиболее безопасно сдать вашу квартиру, а не то как поделить пряники.