Как сдаются квартиры?
Собираюсь сдавать квартиру в первый раз. Скажите, пожалуйста, как происходит процесс сдачи? Вот приходят люди на показ, им моя квартира понравилась, они сразу платят деньги въезжают или на следующий день это происходит?
Я почему спрашиваю: собираюсь сдавать квартиру, в которой жила. Вещи все собрала почти, к съезду готова более менее.
у нас так было - они посмотрели, сказали ок, оставили задаток и на след. день въехали-отдали остальную сумму
PS сдавала сама , без агентов
Свои вещи увозите до показа. Если на показе все всем нравится, заключается договор, вам им ключи, они вам- деньги (залог и аванс за месяц), дата в договоре стоит обычно со следующего дня.
У меня там из вещей 2 чемодана. Увозить их некуда. Сдам квартиру и сразу уеду в другой город.
Каждый раз индивидуально, о мелочах всегда договораваются на месте.
Не стоит верить самыс честным-распречестным словам, когда вас просят подождать недельку-другую. Если вы готовы идти навстречу и ждать, то надо обязательно брать задаток, причем не 500руб., а сумму, сравнимую по величине с суммой за сдачу квартиры на срок просимой отсрочки.
Удачи.
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, Вы занимаетесь сдачей комнат или только квартир?
Я бы посоветовала для начала составить договор в котором четко прописать дату и время оплаты за жилье и обязательно установите 1 месяц испытательного срока.
Подскажите пожалуйста. Риск для арендодателя в сдаче в аренду квартиру без договора- какой? И кто в этом случае рискует больше- арендатор или арендодатель. Тоже новички-первачки. Просятся люди , но договор заключать не хотят.
К вам действительно кто-то попросился жить, а договор заключать не хочет? - никогда не встречался с такой ситуацией, потому как договор больше нужен нанимателю по той причине, что он платит авансом, т.е. деньги сейчас, а блага (право проживания) потом, а вы "потом" и передумать можете.
Если съемщики не хотят заключать договор, то либо они не умеют читать/писать (был один такой случай за 7 лет), либо эти люди не хотят светить свои личности (как вариант - шахиды с поясами). Второй случай абсолютно неприемлем.
ТТТ слава Богу не второй вариант точно. не на остановке подвернулись. Они подруги моей знакомой. Взрослые тётки. Не баламутные девки. И всё-равно я в раздумьях.
Взрослые тетки тоже бывают баламутными.
Почитайте форум поглубже (еще не провалилась тема с просьбой поменять окна), вспомните сказку Пушкина "О рыбаке и рыбке", подумайте, захотите ли быть для кого-то "рыбаком". :)
Есть определенный пласт людей, которые считаю, что "я за все плачу, поэтому что хочу, то и ворочу" - договор страхует обе стороны от взаимного недопонимания. Бумажная фиксация договоренностей позволяет их помнить гораздо дольше, чем если бы договоренности остались в устном виде.
Хорошо, а на какой самый минимальный срок можно заключить договор? А то мало ли что...Я слышала, что договор заключается минимум на год. А на меньший, например на полгода, можно?
А договор нужно у юристов(нотариусов...) подписывать?Это какая то определенная форма или ?
ГК говорит, что договор найма должен быть составлен в письменнов виде. И все. Т.е. составить договор может любой человек, который умеет писать. Это может быть и нотариус, и юристконсульт и обычный обыватель.
ой,не смотрите на то, что через знакомых-это ни о чем не говорит. подруга так же уезжая в другой город сдала семьей друзей ее друзей. те 2 года прожили, нифига не убирали в квартире, счетчик воды сломали и не сказали об этом, еще какие-то разрушения. выехали - даже не прибрали за собой!
+такая же ситуация(у подругиной матери), та сдала оч.хорошей знакомой, отнокомнатную кв. Имеем -диван вывезла в неизв.направлении,на 5 метровом балконе мусор,люстра разбита,шторы валяются в грязи на балконе,мойка в кухне не работает,стирмашинка тоже,грязь,паутина и т.п.Ключи тоже не оставила. Знакомая!!!
Не читайте всякой ерунды, и будет вам счастье. Такие страшилки рассчитаны на то, что особо нервные граждане хоть что-то заплатят.
Ничего не скажу. Чтобы ко мне прийти, надо позвонить в домофон чтоб войти в подъезд и после этого пройти еще через 2 закрытых двери на этаже. Просто не открою, и все.
Вы что-то не то читаете, или читаете через строчку.
Участковые никак не могут выявлять неуплату налогов, это не их задача. Участковые выявляют проживающих на их территории в одной квартире более 3-х месяцев без оформления регистрации, что является административным правонарушением как со стороны хозяина квартиры, так и со стороны проживающих. Участковые обязаны оформлять протоколы и штрафовать правонарушителей.
Участковым экономически выгодно иметь на своем участке как можно больше правонарушителей, "сдавать" правонарушителей налоговой им не выгодно совсем, так как вы с испугу заплатите налоги, оформите регистрации и останется тот участковый без ежемесячного приварка, придется ему, как позорному американскому копу, жить на одну зарплату.
Не стал бы кидать в вас тапком. :)
Но, не платя налоги, надо отдавать себе отчет в том, что вы совершаете налоговое преступление, т.е. рискуете. Неплохо при этом понимать, какие ваши действия порождают риски. В таком случае крайне не рекомендуется сдавать квартиру людям, которые получают компенсацию от своих работодателей на наем жилья. Потому что единственным основание для выдачи денег из кассы будет действующий договор найма, копия которого будет подшита в бухгалтерские документы, а бухучет в фирмах ГНИ проверяет регулярно.
Наверное,меня надо занести в Красную книгу,но я налоги плачУ. 13% с полученного дохода после подачи налоговой декларации.
то есть не такой вы уж законопослушный гражданин, так как по законы именно это и обязаны. К чему тогда сей опус? Что вам удобно делаете, что нет, то не делаете. Здесь играем, здесь не играем, здесь рыбу заворачиваем.
Так напишите свой ник и я в следующий раз обязательно предварительно с вами посоветуюсь,что мне писать на форуме!:)
Как всегда- черное видим, белое нет. Никто не похвалил за уплату налогов, зато прицепились с регистрацией.
Я считаю ваш поступок по закону и совести!
Оформитесь ИП с УСН и платите 6%+ ежегодные платежи как ИП, но все равно дешевле будет.
Пенсионный в этом году 37000 почти? Выгодно это когда с квартиры 40000 минимум получаете, а я считаю, что 50000, так как ходить из-за разницы в 5000 налогов по налоговым и пенсионным фондам по очередям и выверкам не собираюсь и никому не советую- лучше 13 платить и бед не знать
