Продажа комнаты в комуналке, вопросы
Здравствуйте! Есть 3-х комн.коммунальная квартира, один из соседей решил продать свою комнату, в связи с этим вопросы:
1. сосед давно не платит за свет и уже набежал большой долг, может ли он продать комнату не погасив эту задолженность?
2.Он просит съездить с ним к нотариусу и хочет получить отказы двух других соседей, почему он просто не пришлёт уведомление о продаже и не выждет положенный месяц? В чём подвох?
3. Можем ли мы как-то помешать этой продаже?
4. Можем ли мы опротестовать дарение, если он пойдёт этим путём(заменит продажу дарением)?
5. Сосед хочет 4млн(раньше 5млн хотел) за эту комнату, но на мой взгляд цена неадекватна, просьба оценить: трёшка на ул.Щербаковской,от м.Семёновская 5м.п., сталинка, этаж не крайний, комната 18м
Спасибо за помощь!
Вы уверены, что сами никогда не захотите продать свою комнату?Вы ,либо сами покупайте за цену которую вам предлагают,торгуйтесь,либо не мешайте человеку.А то ведь аукнется вам это.
Вот мы со второй соседкой и хотим выкупить, а потом всю квартиру продать, а он из вредности ищет пути чтобы этого не допустить. Несколько лет назад остальные соседи предлагали продать ему всю квартиру, но он упёрся рогом и выдвинул условие, что либо ему покупаем однушку там же, либо он не согласен, но однушка в этом районе примерно от 8млн начинаются(однушка нужна не менее 37м), а вся трёшка 15млн стоит.
Так покупайте за его цену,если она адекватна рынку.А адекватной ценой я считаю ту цену на которую он найдет покупателей.Вот когда он найдет реальных покупателей на свою комнату,тогда вы и не дадите отказ ему.
продавали когда-то сами комнату-долю, по вашему соседу, он не может у вас просить просто отказ, он должен прописать сумму в этом отказе, поэтому он, по-видимому, нашел покупателя. Просто если за 4 млн. он не продаст, и найдет покупателя за сумму ниже, вы можете порушить сделку, заявив, что сами купили бы. Словом, это долгие "игры". Насчет света, то продать может, конечно, если покупатель готов купить, у нас свет был одной квитанцией и мы платили вообще за всех, потому как ЖЭК не давал справки для продажи, но это было МО и 2006-й год.
