1-ка до 2млн в МО. Где?
Обращаюсь к специалистам и тем, кто просто в теме.
Хотим купить однокомнатную квартиру в Подмосковье, Новую Москву вряд ли потянем, для сдачи, вложения денег и в будущем возможно для продажи. Ориентировочный бюджет до 2млн.
Подскажите, какие направления, места смотреть? Какие строящиеся ЖК посмотреть (думали, что на этапе строительства дешевле выйдет). Были мысли сделать там нормальный ремонт, но без выкрутасов, чтобы снять захотели приличные люди.
Обилие подобных вопросов и массовость застройки МО наводят на мысль, что есть вариант вообще не получить никакого выхлопа от данного мероприятия (с учётом стоимости ремонтов и коммуналки).
Так и есть уже:) Купил тут у меня один без спроса 1-ку в Видном на этапе котлована полтора года назад. Теперь продать не может с дельтой + 300 тысяч фактически на ключах. ИМХО - рынок новостроек Подмосковья перестал быть интересным с т.з. получения прибыли. Иногда попадаются штучные стройки с потенциальным выхлопом в конце 15-20%, но и то не со 100% результатом и их по пальцам пересчитать.
Депозит интереснее и спокойнее при такой сумме.
Автор,у Вас запрос -мечта :-) , аж на Новую Москву с 2 лямами... тут млин, в Мытищах от станции пешком 15 мин. в новостройке , два года назад еле-еле за 3,700 купили в монолитном доме 46кв. (сейчас цены выше 5лямов стали), и то сдавать её не очень жирно выйдет, в хорошем случае 20-25тыс. , коммуналка 5тыс. А ещё ремонт предстоит скромный... Не спорю в панельке, около промзоны можно новострой сейчас купить за 3,6млн. однушка в 41кв.м., но люди тоже хотят снимать в хорошем и удобном месте.
А Вы за 2 ляма хотите . Если найдете, расскажите мне ,я куплю там. Уж лучше на депозит положить.
Вот для сравнения даже в Пушкино, дом ближе к станции, на этапе стройки уже не менее 2300-2,5млн.. выходит и ещё ждать стройку 1-2 года.
Ищутся в основном варианты квартир-студий по 28кв.м. за 1,2-1,5млн, ЖК Кореневский форт, например, еще в Люберецком районе http://www.cian.ru/sale/flat/2274035, Балашиха, почти 2млн, крошечная 24 метра http://www.cian.ru/sale/flat/2241621, ЖК Новое Бисерово http://www.cian.ru/sale/flat/2100442, Красково, тоже студия http://www.cian.ru/sale/flat/2273656.
Чем больше думаю, тем больше кажется, что это пустая затея. Хочется хоть как-то деньги сохранить. Про то, чтобы свое улучшить вообще молчу.
Что- то все ссылки не открываются "такой страницы на сайте больше не существует."
Вы просто посмотрите, например на авито,сколько будет стоить съём в этих студиях ( у местных жителей спрос есть на такое ) и подумайте, надо это или нет.
По мне лучше ещё поднакопить ...
Хотя судя по нашему дому 60% жильцов набрали ипотеку на 15-20 лет. Многие сейчас после сдачи дома начали продавать с обременением квартиры, не тянут уже суммы выплат (кризис на работе)
в Марусино есть даже с отделкой однушка за 2100-2200, уже типа заселяться можно, но там поселок в лесу стоит, ничего вокруг нет, в ближайшее время вряд ли сдадите....
Нет в Марусино таких цен в готовых квартирах.Не вводите автора в заблуждение
Балашиха - фигня полная. В самой заднице что-то строят. Нет там никаких школ, садов, до Ледового дворца оттуда минут 40 ехать :) Вокруг сплошной частный сектор с убитыми дорогами.
Сдать это чудо будет просто нереально.
Остальные варианты, думаю такие же.
Бисерово проезжаю по дороге на дачу, когда по Горьковке едем. Там еще куда ни шло. Но опять же под сдачу сомнительно, или задешево.