А апартаменты уже обсуждали?
Если, то киньте в меня ссыль пожалуйста, а то поиск не ищет:(
Спасибо!
Лично для себя пока нашла следующие плюсы:
Можно купить довольно просторную квартиру с меньшим бюджетом в хороших местах.
Дома новые или после кап ремонта
Бизнес-класс
Ну и минусы:
Непонятна ликвидность лет через 10
Высокие эксплуатационные расходы + эл-во+ вода+ отопление по высоким ставкам.
Что еще?
Может я попробую? Апартаменты это потому что нельзя строить жилье, не просто же же, задумайтесь? Земля не жилого назначения. А если вы ввиду надстройки над жилыми домами? то вообще судьба неизвестна.
"нельзя строить жилье, не просто же же, задумайтесь?"
Может продолжите логическую цепочку? А то я не улавливаю вашу мысль, простите.
Нельзя строить жилье на земле предназначенной для другого строительства, например промышленного, не просто так эти участки промкой называют. Строят конечно под видом гостиниц и называют апартаментами.
Либо я чего-то не понимаю в ваших ответах, либо вы не в теме совсем.
Что значит строят под видом гостиниц?
Взять тот-же ВТБ Арена парк. На проекте четко указано - вот тут отель Хаятт, вот тут - офисы, вот тут - ЖИЛЫЕ апартаменты. То же самое в Парке Мира на Алексеевской и в других проектах
И вы всему верите, что написано в рекламе? В документах будет нежилое помещение. Некоторые живут и в офисах, отчего они "жилыми" помещениями не становятся.
Я понимаю, что в документах будет написано. И будут другие налоги и коммуналка другая. Еще минусы есть?
Судя по огромному количеству предложений, спрос на такое жилье прогнозируется довольно большой. Еще год назад предложений по апартаментам было намного меньше.
Вы считаете, что с точки зрения инвестиций на ближайшие 10 лет покупка таких апартаментов малоперспективна?
Налоги теже, что и с жилыми. Коммуналка выше. Помещения не запрещено использовать под бизнес (производство, гостиницы, офисы и т.п.), это минус. Если не смущает, берите. По инвестициям ничего не могу сказать.
Когда обзванивала несколько объектов, то спрашивала : можно ли использовать апартамент под офис, везде отвечали: нет. Под офисы предусмотрены отдельные здания.
Лично для себя сделала вывод, что такие апартаменты близко к центру иметь довольно привлекательно. Дом бизнес класса, охраняемая территория, большая площадь квартиры с современной планировкой. Однородный социальный состав жильцов.
У меня есть маленькая квартира в не самом лучшем спальном районе для прописки, живу за городом, на хорошую трешку в доме бизнес-класса денег не хватает, зато хватит на апартаменты на этапе строительства. Наверное таких, как я немало.
Вот здесь все доступно расписано: http://www.vnk39.ru/articles/detail.php?SECTION_ID=858&ELEMENT_ID=36334
Спасибо! очень доходчиво все расписано. Думаю, что этот сегмент жилья довольно скоро будет популярным. Надо брать:)
Где-то читала можно потом перевести в жилое, делается это застройщиком для того, чтобы инфраструктуру не застраивать (дороги,сады школы).
http://www.mn.ru/moscow_construction/20130710/351066428.html
Сколько стоит прописка
Еще один вариант бюджетного жилья в столице — апартаменты. Этим модным словом сейчас называют по сути то же жилье, но которое не имеет и не будет в обозримом будущем иметь статуса жилых помещений. Такие комплексы сейчас возводятся по всей столице на землях, выделенных под коммерческую недвижимость. Минусы такого варианта весомы — застройщики не обязаны соблюдать нормы строительства, необходимые при возведении жилья, то есть вполне вероятно, что тут не будет создана социальная инфраструктура, в такой квартире невозможно прописаться. Но и плюсы достаточно велики: самый главный, конечно, — стоимость. Цены на апартаменты на 20–30% ниже, чем на квартиры в том же районе. Да еще можно купить квартиру не в разваливающейся «хрущевке», а в новом доме. И выбор по метражу значительно шире — от 18–20 до 100 и более квадратных метров. Вариант маленькой квартирки в приличном районе — не самый плохой вариант покупки родителями для студента первой жилплощади.