перекрыли воздуховод
Собираемся покупать квартиру, но в ней на кухне стена с воздуховодом наполовину сломана, хозяева говорят, что все по правилам, ничего не перекрыто, но разрешения на эту перепланировку у них нет.
Подскажите, как можно определить, действительно ли сделано все по правилам, а если нет, то как к этому относится жек, мосжилинспекция, какие штрафы возможны и сколько примерно может стоить его восстановлени?
Спасибо.
Разрешений на такую перепланировку нет и быть не может.
Движение воздуха по усеченному воздуховоду нарушено.
В любой момент заставят восстановить воздуховод.
мы тоже смотрели квартирку с такой фигней на вентиляции
http://cdn.cian.ru/images/flat2/5/1/2376951/138659281692587600/l.jpg
риэлтор уверяет, что воздуховод - обычная труба и сам короб можно вполне себе заполовинить. вот они типа трубу оставили, а остальную полезную площадь в дело... но что-то я сомневаюсь.
+1 нельзя половинить, но какое то время назад это делали очень многие, "мода" такая была.
Тоже покупали кв-ру с такой переделкой, потом сами его восстанавливали. Это совсем не сложно стоило ок. 10 тыс рублей и несколько часов работы.
Вот у них точно также наполовину срезано, подозреваю, что переделывать придется, боюсь, что очень дорого выйдет...
Воздуховод имеет общий короб, который имеет размер не от балды, а по расчетам. На объем требующийся естественной вентиляции для дома конкретной этажности. В него с воздушными петлями заведены квартирные воздухоотводы. То есть в вашей кухне воздух через вентиляционное отверстие поднимается по узкой квартирной трубе вверх и уходит в общий короб уже на уровне этажа над вами, метра 1,5-2 от пола. То есть создается воздушная петля, которая не дает воздуху из общего короба идти в ваше вентиляционное отверстие назад.
Когда сносят часть короба, то вентиляция в этой квартире естественно сохраняется, так как их квартирный узкий воздухоотвод цел и невредим. Но вот соседей ниже ждет сюрприз. У них срезают их петлю из узкой трубы квартирной вентиляции и заводят ее сразу в короб на уровне пола - петля пропадает. Далее, с этого же уровня заужают общий короб воздухоотвода раза в два. Итог: воздух с кухонь и туалетов нижних этажей прет вверх в расчетном объеме, встречает заужение и практически прямой выход в кухню ваших соседей снизу. А в меньшем количестве и еще на два этажа ниже. И прет туда. Реально прет. И воняет. Соседи затыкают вентиляцию совсем или ставят принудительный вентилятор с обратным клапаном, чтоб создать хоть слабенькую вентиляцию. Вонь спускается еще ниже.
Все строго на личном опыте - лет 7 назад отвоевывали право на воздух из-за соседки сверху, у которой в полученной нише чудесно встал холодильник. В духоте жить было невозможно без вентиляции, поэтому поставили принудительную с обратными клапанами и жили под их жужжание, но хоть без затхлости.
Так как МО, то длилось все долго, но в итоге каким-то чудом таки удалось добиться восстановления короба. С тех пор она с нами не здоровается, так как "вы меня на деньги поставили! мне ремонт пришлось переделывать! у меня холодильник из-за вас в коридоре стоит!"
Восстановить не особо дорого, но дороже, чем снести ) Любые органы отнесутся крайне отрицательно - это нарушение инженерных систем дома.
