Кто оплачивает поломки?
Сдаем квартиру уже не первый год, отношения с жильцами прекрасные, портить не хотелось бы.
В квартире накрылась электрика в санузле и сломался холодильник на кухне. Холодильник важнее, оперативно нашли мастера, договорились что расход мой, оговорили примерный бюджет и вызвали мастера. НО ремонт вышел дорогой, я крякнула, но оплатила.
На повестке дня электрика в ванной - это тоже я плачу? Я понимаю, что я хозяйка и должна поддерживать тех. состояние квартиры, но сдавала я квартиру с исправной лампочкой и розетками.
Как по справедливости?
по справедливости если поломка по вине квартиранта - то он и в ответе. А если по причине естественного износа, КЗ, сбоя общедомовых сетей, залива сверху наконец - то ваша ответственность.
Почему вопросы к нам? Вызывайте электрика и узнавайте причину. От этого и пляшите. На самом деле не думаю, что арендаторы проводку ковыряли. И Вы как никто должны быть заинтересованы в исправном состоянии проводки и электроприборов.
А электрик прям скажет что там произошло, ага. Могла проводка по причине старости выйти из строя, могли они коротнуть. Даже если электрик произнесет причину, не факт, что арендаторы правду скажут
вы автор? У меня бы вопросов не возникло,всё бы оплатила. Потому что ремонтировать выгоревшую квартиру выйдет гораздо дороже. Сомнения у автора, вот пусть она их и развеивает хоть с помощью независимой экспертизы.
Проводку однозначно ремонтировала бы как я хозяйка. Даже если что-то где-то коротнуло, выбивает автоматы или УЗО. Если нет, то проблемы глубже и это явно не вина арендаторов. А вот холодильник три раза подумала бы ремонтировать, если ему меньше 10 лет.
Автор, у меня не так давно была открыта такая же тема - у меня арендаторы пожаловались, что при скачке элетроэнергии не стали работать розетки и сгорел холодильник. Арендаторы сами вызвали мастера(без уведомления нас) и выставили счет на 3510 р(квитанция прилагалась). Тему свою найти не могу - напишу здесь - мы разделили ремонт холодильника пополам. Розетки пока нет возможности отремонтировать - пока с удлинителем из другой комнаты. Но мы предупредили, что больше никаких самовольных решений(хотя об этом перед подписанием договора все оговаривали и все есть в договоре). Считаю, что мы сделали жест доброй воли, потому что ребята нормальные снимают. Если что-нибудь еще произойдет, то они сами будут решать проблему или мы расстанемся.
Если бы не было ремонта холод-ка, оплачивала бы хозяйка. Но раз был расход и арендаторы в курсе, что вышло дорого - логично электрику оплатить им самим. Сами квартиру снимаем, не считаю что каждый раз надо хозяйку звать - что-то устраняем своими силами, что муж не может - вызываем мастеров. Платим сами.
А с чего это Я, как арендатор, должна оплачивать электрику хозяев??
Может еще и капитальный ремонт квартиры оплатить? Квартира ОБЯЗАНА предоставляться в пригодном для проживания виде. И безопасном. А не с висящими розетками и паутиной проводов. И не с разбитым унитазом, и не дырявым стояком
Знаете, тут как посмотреть, тоже хотела топ открывать, мы сдали квартиру в хорошем ЖК полностью фунционально все работало, ничего разбито не было. Сдали в октябре. С этого времени жильцы уже раза 3 вызывали сантехника, то у них не тот напор воды, хотя напор нормальный, обычный, на стиралку и посудомойку хватает, на душ тоже, все ок, то у них не работают счетчики воды, то еще что-то, уже чистили фильтры (хотя мы их прочищали специально перед сдачей), вот поеду к ним, и думаю буду оплачивать только мастера по ремонту счетчиков, а все остальное - пусть сами платят, их капризы - их оплата. Есть люди-катастрофы, вот думаю мне попались такие же, все в руках ломается.
По всем вопросам, касающимся тех состояния квартиры звоню хозяйке. Никогда самодеятельностью не занимаюсь
Если вы приняли квартиру с работающей электрикой, то ремонт чей? При вас вышло из строя - вам и исправлять. Может муж - вперед, не может - вызывайте мастера, хозяева при чем? У них все работало!
ещё раз! Определить чья вина сможет только экспертиза. Я бы ни в жизнь как арендодатель не разрешила бы ремонтировать электрику арендаторам. Понятно, что людям нет никакого интереса вкладываться. Я бы потом после их ремонтов ещё больше нервничала. Одно дело делать для себя, совсем другое - для дяди.
Похоже мы одни здесь с обеих сторон друг друга понимаем) Я , как арендодатель еще бы и по мозгам настучала, за то, что не сообщают. И нах мне сдался ИХ ремонт электрики. Чтобы мне потом всем соседям ущерб выплачивать за пожар?