получение собственности самой
Новостройка, идет сдача квартир. Застройщик предлагает за 40 тыс оформить собственность, но у меня режим жесткой экономии, поэтому думаю сделать это сама. Кто-нибудь делал сам, насколько сложно, сколько по времени займет?
Москва, застройщик Пионер
Да все застройщики примерно так берут. При чем некоторые еще на этапе котлована в обязательном порядке.
Элементарно и безо всяких проблем. У нас это так было: записываетесь в регистрации на определенный день, информируете агентство недвижимости об этом, чтобы приехал от них курьер с их пакетом документов. В этот день привозите свой пакет (дкп, выписку из домовой +об отсутствии задолженности по жкх), оплачиваете квитанцию и сдаете доки.
А записываешься на регистрацию куда? Извините, может глупый вопрос, но правда не знаю, первый раз квартиру купила, и не у кого спросить)) и может ли быть выписка из домовой если это новостройка?
Мы летом сами оформляли собственность именно с этим Застройщиком.
Записываетесь на сдачу документов в Росреестр (любое отделение), договор ДДУ+копия, акт приема-передачи 2 шт, квитанция об оплате пошлины, паспорт, доверенность и копия(если требуется). Ждете дней 10, кажется.
Сейчас для новостройки этого уже не требуется. Кадастровый Росреест запрашивает сам в Кадастровой палате в рамках межведомственного взаимодействия.
А если застройщик отказывается подписывать акт приема-передачи квартиры, без подписания договора на услуги по оформлению собственности?
кроме получения собственности судом - больше толком и ничего, к сожалению. Попробуйте ему претензию написать и отдать под подпись, но наверняка откажется принять. Тогда шлете письмом (в идеале заказным с описью, но это мало где почты принимают) и готовите иск.
Ну или соглашаетесь. В плане трудо\време\деньгозатрат - проще согласиться на его услуги (сразу после отказа принять претензию :))
А по какой причине застройщик может отказаться акт приема-сдачи квартиры?
Как правило это тот застройщик, который создает под объект фирму-однодневку, которую потом не жалко бросить и которой не страшны суды и присужденные неустойки. И тогда полгода-год после сдачи дома есть на любой шантаж с их стороны. А так как несмотря на попытки ограничить злоупотребление, но тем не менее большая часть домов сдается застройщиком же созданной УК - то в этом их и интерес.