Можно ли соединить квартиры друг над другом?
Не могу больше ни о чем думать, продается квартира над нами, хотелось бы и расшириться, и боюсь что купит стадо лошадей и прощай покой и сон.
Как вообще, реально согласовать объединение квартир друг над другом? Можно ли выпилить дырку в полу, укрепив там как надо, я не знаю, швеллером, уголком, чем там еще укрепляют проемы, и поставив самую-пресамую легкую лестницу, винтовую деревянную к примеру?
Стоить затеваться или это заведомо несогласовыемая перепланировка?
Дом - кирпичная пятиэтажка без лифта, стены наружные очень толстые, построены в 1970 годах.
Теоретически можно, но проем сможете сделать лишь там и так как укажет проектная организация. Ну и дикая стоимость согласований и работ+очень долго.
Спасибо, мне тоже казалось что делают так люди, но муж нашел в инете, везде написано
Запрещается:
1. Соединять квартиры, находящиеся одна над другой с полным либо же частичным произведением демонтажа межэтажных перекрытий и плит.
Как же быть, пока не придет архитектор или БТИ даже не узнаешь разрешат или нет?
Или выпиливание дырки в полу не есть "частичный демонтаж перекрытий и плит"?
Естественно, пока не будет готов проект и расчеты, никто не скажет, разрешат или нет. Все будет зависеть от конструкции конкретного дома. Даже не думайте делать это без проекта и самостоятельно. Мало того, что незаконно, так и просто крайне опасно в первую очередь для вас.
Так люди дорогие, ну а что же тогда делать, закажу допустим проект, он скажет что ок, можно, но это время, квартира может уйти, или наоборот, сейчас впряжемся, купим, а потом выяснится что нельзя.
Живых денег нет, надо продать квартиру другую, плюс придется наверное еще набрать по друзьям или в ипотеку около 1 млн., все это организую, а вдруг потом окажется пилить нельзя.
Ведь должен быть выход какой-то?
Не знаю как быстро БТи или кто там делает проект, наверное около месяца? не будет же хозяин квартиры ждать? или можно внести аванс и делать проект? Голова вскипит сейчас, помогите советом хоть каким-то, можно ли как-то выкрутиться?
к специалистам...бегом бежать...после праздников...тут вам вряд ли квалифицированно ответят...
В БТИ то есть, да? Надо узнать когда они открываются после праздников. Можно наверное на словах узнать делают в наших домах так или нет, и потом бегом бежать продавать и покупать, иначе не вижу вариантов.
Начните с Мосжилинспекции. На словах вам никто ничего вразумительного не скажет. у вас самая огромная проблема - старый дом, а в документах должно быть заключение автора проекта дома о возможности такого отъединении по вертикали. В случае отсутствия сведений об авторе проекта дома или отсутствия автора проекта дома заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству помещения оформляется проектной организацией, отобранной Правительством Москвы.
Шансы на это и так небольшие, а в короткий срок вообще отсутствуют.
Это не Москва, область, тут все медленнее к сожалению, вызова техника в Москве ждали может неделю, в МО месяц или полтора, не помню, с проектом боюсь будет еще дольше, но все равно попробую, вдруг скажут что да, недавно так кто-то делал, ну вдруг.
Я бы купила квартиру сверху при любом раскладе, даже если бы объединение не разрешили.
1. Две квартиры в одном подъезде можно искать годами. А рано или поздно нужно будет отселять стариков. детей и т.п. Отдельно, но рядом - самый лучший вариант
2. Над головой будут свои.
3. Нет проблем подняться на этаж через подъезд
4. Юридически это будут две квартиры.
после объединения у вас же будет юридически 1 квартира, потом при необходимости продажи вы будете искать покупателя годами. Мало кому нужен такой объект.
Вы правы конечно, почитала, да, по всем пунктам, но, если куплю над нами, а делать дыру не разрешат, я их не объединю, а деньги вложу, а так я могу попробовать купить соседнюю квартиру на площадке или в сос.подъезде граничащую с нами), хотя конечно нет никаких гарантий что их захотят продать.
Мне хотелось расшириться сейчас, не загадывая на будущее, продавать ее мы в принципе никогда не планировали.
Да МО же это, какие 50, в лучшем случае 25. Мы и так сдаем, на будущее детям недвижимость есть. Нам нужно расшириться сейчас, увидела в ЦИАНе наш адрес и прям ножки-ручки подкосились, замечтала, но что-то сдается мне что это нереально. Ни в одном примере двухэтажных квартир переделанных нет наших кирпичных пятиэтажек, к сожалению. Муж ругается, я уже тут и порыдала, сказал успокоиться и сделать вид что квартиру соседскую в продаже не видела:( Ну то есть мне просто как "квартира" она не нужна, она должна быть или точно объединена с нашей, или не нужна. Не знаю что буду делать если ее купит табун лошадей, может локти кусать буду, не знаю, голова пухнет.
Ну не знаю...Я бы на вашем месте так легко не сдавалась. Как говорится - если никто так не делал, это не значит, что это невозможно. Меня это правило не раз выручало в жизни. Попробуйте. А вдруг получится. Кирпичные дома раньше на совесть строили, если у вас ж/б перекрытия, может и возможно. Другое дело, что у меня подруга жила в двухуровневой квартире, и через 5 лет продала ее. "Замучалась бегать туда-сюда", говорит. Ну это уже другой вопрос. Может, Вы не замучаетесь и Вам это подойдет.
Не знаю всех деталей, но у одних знакомых большая семья и они все вместе живут в такой "двухэтажной" квартире в обычном доме. Выкупили над собой и делали проем. это узаконено, проем делали там, где указали специалисты (изначально хотели в другом месте). Делали такое лет 5 назад. Лестница у них деревянная.
У нас так. Две квартиры друг над другом. Но проем делали еще в момент застройки(монолит). Все документально узаконено. Квартира имеет один номер, площадь объединена. Про вашу ситуацию не подскажу, может там где согласовывают и узнать?
Подруга так соединила 2 двушки на Фрунзенскои, у нее в результате получилась двухуровневая трешка и однушка. Согласование проекта заняло примрно 1 год и стоило 1 мн, все официально никаких взяток.
Как хрущевка, это же кирпичный дом? Хрущевки панельки, это МО, тут ничего не сносят, дома еще лет 50 простоят точно, толщина стены 50-60 см примерно, они атомный взрыв переживут.
Нет нельзя. Точно знаю,потому как подруга покупала в Химках новостройку,брала 2 верхних квартиры чтобы объединить. У неё даже с этим была ж..па. Потому как там реально сложно всё сделать правильно.
закон позволяет объединение по вертикали на любом этаже, а вот попадет ли дом и квартиры автора в эту возможность, не скажет заранее никто.
Соседи объединили, ничего не оформляли.
Когда продавали - восстановили всё обратно.
идиоты, если даже себя не жалко. При нарушении целостности несущих конструкций квартирки могут просто сложиться.
Совсем без оформления тоже боязно, пилить перекрытия шум страшный, весь дом догадается что мы пилим что-то капитальное. Хотя как вариант, почему нет, спасибо за инфу. Если пригласить частного архитектора для расчета нагрузок, то думаю не должно быть опасности?
Увы, ним один частный архитектор не знает как именно построен дом 70-х годов. А именно это и нужно знать для определения возможности и места проема в перекрытиях. По горизонтали объединить гораздо проще чем по вертикали. Как минимум нужен доступ в архивы.