Влияние строительства жиль за МКАД на цены
Стоим сейчас перед выбором стратегии покупки квартиры. Всвязи с этим возник вопрос - сейчас мы живем в самом конце Ленинского проспекта, 3 минуты на машине до Киевского шоссе. Соответственно, ближайшая к нам станция метро Юго-Западная пока является конечной. Но на Киевском шоссе происходит активное строительство микрорайонов и скоро открываются 2 новые станции метро. Транспортная проблема того же Града Московского понятна, но замкадовские квартиры на порядок удобнее и качественнее по планировке, чем та, в которой мы сейчас живем (снимаем), и которую есть возможность купить. При этом цена на подходящую нам квартиру за МКАДОМ в 1,5-2 раза ниже, чем на эту, от планировки которой мы не в восторге. Вопрос в том числе заключается в следующем - не упадет ли цена на эту квартиру после того, как откроют метро за МКАДОм и, соответственно, транспортная доступность тех районов улучшится?
Мы никак не можем понять, какую статегию выборать-( Подскажите, пожалуйста
а сколько до будущего метро от квартир, которые вам подходят? я сама планирую перебраться в квартиру, которая будет рядом с новым метро (на территории москвы), тк там вся инфраструктура рядом, причем уже сейчас (лет через 7-8 мне она уже будет не важна). думаю, что падения цен на квартиры в старых домах не будет по любому
По-разному до метро - от 10 минут ходьбы до 5-7 на машине. Дело в том, что здесь на Киевском шоссе ситуация специфическая - за МКАДОМ квартиры реально на порядок удобнее и качественнее, чем в ближайших районах до МКАДа. Для сравнения - двушка 90 метров с отличным ремонтом, кухней-столовой и 2-мя санузлами заявлена по цене 9500, и еще торг, а наша трешка 74 метра, не оптимальной планировки совсем, со средним ремонтом "под евро" - те выглядит ничего, но все непрочно неудобно которому уже 5 лет, 13.500. Расстояние от одной до другой 8 км. В нашем районе есть варианты новых домов с хорошей планировкой, но их очень мало. Цены начинаются с 16-ти млн за двушку. Единственный недостаток тех районов - хуже доступность, при том, что инфраструктура там, кстати, ОК - все магазины, школы, поликлиники (специфика киевского шоссе). Две станции метро открываются в этом году. Меня гложат сомнения, что там цены подскочат после открытия метро, здесь спрос упадет соответственно, и цена скорректируется - резко повысится конкуренция
да знаю я район) если вы уверены, что инфраструктура за мкадом соотвествует вашим потребностям, то покупайте за 9,5. что вас настораживает? думаете, что цена в М упадет до 9ти? не упадет.
доступность - не хуже будет. если до метро 10 мин пешком. в чем конкретно "хуже"?
