Как комнату продать?
Люди, хелп. Тут много подкованных специалистов, помогите пожалуйста советом дельным.
Есть комната в захолустном регионе (наследство такое у меня богатое). Приватизирована мною, я собственник единственный. Не жила там никогда, живу с семьей в Москве (но прописана там, в этой комнате - только я, без детей). Квартира четырехкомнатная на 3х собственников. Вот взбрело мне в голову, что пора уже избавиться от этой комнаты. Села погуглила и голова опухла от невозможности ничегошеньки с этой комнатой сделать. Хотелось бы конечно продать, но там неимоверное количество "но" - начиная от вредных соседей (которым я уже предлагала ее купить, они вроде как и согласны, но чтобы дешево, и даже дешево не могут, т.к. никак не дождутся когда деньги на них с неба упадут), плюс одна из соседок собственница, но не прописана, а прописана где-то в Украине, а паспорт просрочен давным-давно, а живет там, в этой комнате, и собственник, и БРЕЕЕЕЕДДДД!!!!!! Еще и дом с трещиной, хотя аварийным не признан пока. И кошки тоже есть (о наличии животных в продаваемых коммуналках тоже начиталась). Короче, там есть ВСЕ! что помешает мне эту комнату продать.
А как же быть? Комната не нужна, коммуналку только оплачиваю зря (немалую, 2000р. ежемесячно тоже деньги). Хотелось бы хоть задешево ее продать что-ли. А лучше поменять на маленький домик на земле, который позже продать. Такой вариант возможен? И как это можно сделать - обмен коммуналки на отдельный домик с доплатой - в обход вредных соседей?
А может быть стоит ее расприватизировать и прописаться всей семьей там, встать в очередь на жилье отдельное? Но тоже зачем оно нам нужно, если его потом нельзя будет приватизировать и продать, разве что себе на старость оставить. И то дети если будут прописаны, значит будут полноправными - еще и выгонят в старости.
Светлые головы, вы бы что сделали?
А какая проблема в продаже? Присылаете соседям офиц.уведомление о намерении продать, выжидаете месяц и давайте объявления. В крайнем случае продала бы её путём дарения. Очередниками не станете, даже не мечтайте.
Проблема в том, что покупателя найти будет трудно (я описала, что присутствуют все мыслимые недостатки в квартире) - плюс соседка хотела бы купить (с ее слов), но не может - денег нет, паспорт украинский, и еще куча препятствий. С ней то как поступить? Ждать месяц и адью? Она же имеет преимущественное право покупки, купить не против, но все никак что-то не покупает до сих пор.
У неё есть только месяц для покупки с момента уведомления, а далее не ваша проблема. Любые недостатки решаются путём более привлекательной цены по сравнению с аналогами.
Заказное письмо с уведомлением по почте или лично вручаете уведомление под роспись, или курьерской службой, или через нотариуса делаете.
Я бы нашла покупателей за адекватную цену и сделала дарение. Дом в регионе нафик нужен-это еще хуже, чем комната. За домом необходим ежедневный уход, иначе это дрова(кажись такое уже кому то писала)).
ЗЫ. В регионе расселения можно ждать до седых му*дей)) .... И так и не дождаться. Я бы избавлялась, пока не поздно
Дом отдельный хоть продать без проблем можно - а даже если не продавать, он "не кушает" столько коммунальных платежей ежемесячно. Я просто размышляя на тему обмена, почему-то пришла к выводу, что если кого-то и заинтересует комната, то только пожилую бабулю с избушкой (ибо в квартире есть условия и удобства, а в избушке нет) - вот разве что такой обмен возможно было бы устроить.
Поверьте , дом без присмотра "съест" гораздо больше, чем ваша теперешняя коммуналка. Жилой дом надо отапливать , иначе он гниет . Да и постепенно все рушится . А до разрушения у вас растащат все, что плохо лежит . На расстоянии это вообще не вариант
Что у вас написано в свидетельстве? По описанию это скорее всего доля в квартире.
Нет, комната 19м + еще 11м общей площади (правда я не очень в курсе, где эти 11м имеются ввиду, наверное общая кухня и санузел с ванной). Не доля, а комната отдельная. Ну хвастанусь - комната еще и с балконом же :)))))))))
Пробовала - выживают соседи всех жильцов, долго никто не задерживается. Потом еще моя племянница там жила с парнем, им чтобы не трогали соседи, я сделала договор безвозмездного пользования, но тоже долго не выдержали, предпочли снять отдельное жилье. Причем в соседках у меня две дамы не старого возраста, не алкашки, не курящие, у каждой правда по кошке, но вобщем обычные женщины - и все же не уживаются ни с кем.
Вот и хочу узнать где именно.А мне лично идеально в Зеленограде или недалеко от оного.
Не, не подойдет.
Ну мало ли как автор выразилась,может у нее захолустье в ближайшем Подмосковье?)))
))) Это куда именно? Знать бы, где родина - давно бы там была )))))))))))))
Ну значит я на своем месте - в св-ве о рождении как раз Москва ))))))))))))))
Честно.
А с родиной не сложилось, потому что папа военный был - переезды бесконечные. Но рождена в Москве, уж простите за настойчивость.
Как же вы легко ловитесь на лжи, не бывает у дочерей военных с переездами в свидетельстве о рождении "Москва". Или вас мама родила на вокзале, когда к папе ехала через Москву?
У кого как только не бывает, не поверите. Бывшая коллега родилась в Москве в 73 году. А сама из Тамбова. Ее мама была беременна двойней и ее отправили рожать в Москву. Не знаю, почему. Может, не знали или боялись. Так с сестрой они родились в Москве. Хотя ее братья и сестра старшие родились в Тамбове. В 17 лет ( когда их родители умерли) они с сестрой приехали учиться в Москву. Работали и жили в общежитии при фабрике, где то на Тульской. Вот кто они-москвички или нет?
