коммуналка
Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить комната 13 м2 в убитой коммунальной квартире на 1 этаже (Москва, Ботаническая ул. 5эт. кирпичный дом).
И сразу еще вопрос. Обязаны ли хозяева продаваемой комнаты в первую очередь предложить ее соседям? У соседей комната неприватизированная. Данная комната уже несколько продавалась без согласия соседей и их уведомления. Заранее благодарю.
Обязаны предложить не соседям, а владельцу, а именно ДЖП г.Москвы. Стоит примерно 1,8 -2 млн.
Спасибо. Они предложили купит за 2,5. Торговаться реально, как думаете? А Департамент реально может выкупать комнаты? Может быть имеет смысл приватизировать свою долю соседям?
2,5 - это отличная цена на комнату в убитой коммуналке на 1 этаже на выселках. Продавать и радоваться. Не знаю ни одного случая выкупа комнаты муниципалитетом. Зачем им приватизировать свою комнату? никакого смысла в этом пока нет.
Тогда бы взяла однозначно, ну может сотню удалось бы скостить. Но при этом у вас будет целая квартира за 2,5 млн руб. да еще и с двумя лицевыми счетами. Это вполне перспективно. И обязательно купила бы на того человека, который не фигурирует во второй комнате.
Чтобы можно было встать на очередь или чтобы при расселении дома получить две квартиры (думаю, дом явно не новый, если есть коммуналка).
если люди еще не встали на очередь - значит им не положено. Про расселение вообще смешно написали))
Но это совсем не значит, что, допустим, не положено новому владельцу - раз, что у старых нимчгео не изменится вдруг - два. Ну а про расселение, не зная подробностей, вообще говорить не стоит, но как вариант держат - запросто. Но квартира с двумя лицевыми счетами - находка. При сносе это 100 две квартиры. ЕЕ всегда можно будет продать дороже по комнатам, чем целиком.
а как изменятся лицевые счета, если комнату купит сосед по коммуналке? счета от этого не объединятся
Это зависит от его действий. Но, зуб даю, одному соседу даже с двумя лицевыми счетами две квартиры не дадут. И на очередь точно не поставят, ибо площади будет явно много.
про какую очередь вы все говорите, я не пойму? Купить комнату, прописать туда всю родню (которая больше ничего не имеет, покупать не будет, наследства не получит), подождать 7 лет и встать на очередь? а еще через 20 лет ВОЗМОЖНО получить малогабаритку в кукуеве? не слишком сложно?
Это почему? достаточно в комнате прописаться двоим, например. Для коммуналок отдельное требование 15 метро на человека. Это абсолютно реально встать на очередь прям завтра для 1 собственника и его ребенка/двоих. Ну и даже через 20 лет получить халявную квартирку приятно. Но, думаю, и в возмездных программах поучаствовать можно. Что абсолютно не мешает жить в это время в отличной другой квартире.