Стадия котлована - страшно?
Увидели предложение у застройщика СУ-155, квартиры в Красноармейске от 900тыс, студии, ремонт в подарок. Почитала бегло по су-155, все пишут, что задерживают сильно сроки строительства. Это не пугает вообще, жить есть где, купили бы ее для ребенка, да и материнский капитал пристроили бы..
Кто покупал на стадии котлована? Сколько ждали строительства? Дают ли ипотеку в таких случаях?
Спасибо.
+1
Родители покупали элитку и еще одну дорогую новостройку в центре, я в шоке была, а слышимость, ппц. Но топ не об этом.
качество у всех отвратное, поверьте человеку, работающему на этом рынке не первый год
блажен кто верует.... а еще вопрос в том, что называть хорошим качеством. Так что спор этот бессмысленен по определению. Если вас устраивает чье-то качество- очень за вас рада
потому что одно сдается под чистовую, а другое без отделки,а еще часто и без электрики сдается, а бывает, что и вообще с отделкой сдается.... Вы это тоже сравнивать будете? Какое отношение к этому имеет качество строительства? Или вам рассказать про незаделанные швы, про криво стоящие панели, про неизолированные кровли.....
Под какую чистовую? Бетон сдаётся без стяжки на полу и без выравнивания стен. Только почему то у ДСК1 это всё заранее достаточно ровное, а у СУ155 именно что "Или вам рассказать про незаделанные швы, про криво стоящие панели, про неизолированные кровли.....". Рассказов об этом про СУ155 в инете полно.
а... это видимо действующий сотрудник ДСК1 подтянулся, а то про них мало в инете рассказов....
Да, у СУ155 - часто так, и у всех остальных, включая ДСК1 тоже часто так. А бывает и не так... ни то ни другое не норма. А почему вы тогда не говорите ни про Интеко, ни про Крост, ни про Ведис..... Вам хочется порекламировать ДСК1? Или пополивать СУ?
Потому что я не знаю про качество строительства Интеко и Кроста. А Ведису дома строят теже самые ДСК-1,-2,-3, поэтому с качеством у Ведиса всё нормально.
А они (и вы) и правда думали, что застройщик делает звукоизоляцию в доме? Хоть одного застройщика знаете, кто это делает?
задерживают- да, сильно. Сколько ждать вам никто не скажет, это чистой воды лотерея, как повезет, задержка сдачи обычно не менее года, а там как получится...Если это не смущает, то других рисков в случае СУ-155 практически нет. Про ипотеку надо с конкретным объектом выяснять, в принципе, да, дают.
сроки задерживают почти все застройщики, т.к. помимо застройщика есть еще куча инстанций, к примеру могут долго коммуникации подключать и т.д.
Мы ждали 3 года хотя покупали не на этапе котлована, а уже в процессе почти наполовину построенного дома, который возвели под крышу уже через полгода
Про ипотеку лучше узнавать у банка
А какая процедура, сначала к застройщику, он выдает какие-то бумаги, с которыми я иду в банк? Или наоборот, сначала в банк за одобрением, а потом с бумагами из банка к застройщику?
естественно сначала в банк, если банк дает вам сумму, то ищете куда ее вложить
Ипотеку не дадут, если только ближе к концу строительства, когда разрешение получат.
У СУ - страшно.
Покупали у них котлован. Дом был сдан спустя 5 лет (вместо полутора озвученных в договоре).
А сейчас они вообще продают по схеме ЖСК, в конечном итоге никогда не знаешь что получишь - ту же картиру, которую оплатил или меньшую за те же деньги или ту же, но с доплатой.
Ну и прелестная УК, которая будет назначена от СУ. Тоже подарок.
СУки они.
у сушек часто проблемные документы, в Долгопе целый микрорайон построили , а разрешения на строительство так и нет.А значит не будет собственности.Знаю, что проблемы не только там и да, качество очень плохое.
Сушки строят уже 60 лет, ни одного незаконченного объекта нет, да, задерживают, но если это не страшно, то вполне нормальный застройщик. Ипотека у каждого застройщика своя, Сушки и с котлована дают и без первоначального взноса.
Ну не дают))) согласна, но банки у них аккредитованные под котлованы имеются)
Сомневаюсь. Потому как они всегда начинают строить без разрешений, а это основное для банка.
12.5% примерно в таком диапазоне
Считаю, что нормальный % для котлована. На выходе всё-равно оправдается, если досрочно гасить к тому же.
вот именно если досрочно гасить, а если брать кредит и гасить по плану, то дороговато выйдет, но тут уж каждый сам для себя решает рисковать и покупать котлован дешево, но под большой % или чуть дороже, но в хорошем банке и % ниже
А Вы не сомневайтесь -:) Говорю, как бывший сотрудник Сушки, очень быстро вопрос с ипотекой решается
Этот объект с 2008 года не построят г. Мытищи, микрорайон 24, улица Индустриальная, корпус 38
http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=5467&page=1
Что скажите?
Тоже заинтересовало, тоже есть мат капитал . Ребенку бы такая как старт подошла бы . Автор напишите если будете что узнавать, смотрю там акция до конца месяца всего лишь.
Автор, у нас СУ155 в Мытищах вообще ахтунг как строит, с 2008 года !!! дом ещё не построен и не заселен и конца края не видно. На стройке для вида 2-3 чел. ходят. Я рядом живу, вижу как они резину тянут, но на своём сайте видимость работы у них.
здесь можно почитать. А сам дом хорош, до станции Мытищи близко, кирпич, с отличными планировками, кто мог уже через суд деньги взял обратно, получились копейки, столько лет уже прошло, остальные дольщики надеются.
http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=5467&page=64