На чём можно поторговаться, покупая квартиру
Добрый день!
Находимся в поиске двушки, скажу сразу покупаем пока на сдачу, когда-нибудь ребёнку перейдёт, когда подрастёт.
Вопрос: при просмотре квартиры на что следует обратить особое внимание и к чему придираться, чтобы снизить цену?
Я не вредная тётенька по жизни, но, сами понимаете, купить хотца подешевле ))
На рынке два дурака: один покупает, а другой продаёт.
Спасибо заранее за все ответы!
Зачем придираться? Мы просто сказали "квартира нам нравится, за ХХХ готовы покупать." Продавец с агентом вышли, посовещались, потом вернулись и сказали "идет, покупайте".
Указывая продавцу на недостатки его квартиры есть риск не купить эту квартиру вообще. ;) К тому же без опыта покупки.
Хотите купить за другую цену - так и говорите, не юлите.
Глупо к чему то придираться, обычно недостатки уже заложены в цену и это только взбесит. Просто озвучивайте свое желание.
а зачем придираться? просто скажите что готовы купить на N рублей дешевле, продавец может согласиться, а может и отказать
Ни на чём! Продавец и так знает недостатки своей квартиры. Либо готов сбросить, либо нет. Продавали 1й этаж, цена была адекватна для 1го этажа, реально бесило когда приходили и говорили "у вас 1й этаж скиньте нам 500 тр"!
+1 продавали убитую квартиру в старом доме, цену поставили ниже всех, готовы были скинуть еще 100-150 тыс, приходили покупатели типа берем если скинете 500, а нафиг нам скидывать? если в тех же домах продавали а ля с ремонтом тоже самое что у нас, только обойки почище, но дороже на миллион
В результате продали через полгода
Смысл указывать на недостатки если продавец и так прекрасно знает и даже знает что кроме явных есть еще скрытые, о которые покупатель узнает только когда заселится ;)
жила в съемной квартире, которую продавали за 14 150 (вполне адекватная для нее цена, даже низкая, другие с "ремонтом" стоили от 15 млн)
приходит парень с отцом, и нагло говорят.... фууу, но за 12 млн готовы хоть сегодня купить
были посланы, следующие покупатели (пришли через 5 мин) купили ее на след. день за 14 150
если цена уже адекватная - то лучше и не торговаться вовсе
Не, поторговаться стоит, только не указывая на недостатки. Почему бы не попробовать, а вдруг? Мы смотрели убитую 3ку в октябре, продавцам надо было продать до конца года, нам скинули приличную сумму, но говорить какая у вас квартира кака скиньте нам деньгу -уж точно не стоит
Спасибо всем за ответы. Я не имела ввиду, что я буду фукать в квартире, брезгливо кривить губы и т.д. Я просто думала, что можно тактично указать на минусы в данной квартире и получить скидку. Ведь цена не всегда выставляется адекватной состоянию квартиры.
Вот на сегодня у меня было 2 варианта квартир в одинаковых домах. Одна по фоткам по состоянию хуже, а цена на 200 тыр. больше ,чем у второй.
Правда, за первую уже аванс внесли (((
Скажите, а если аванс внесли-это 100%, что продадут? Или бывает, что сделка расстраивается?
Спасибо. Чет прям жалко как-то, я на неё настроилась, хотя ещё не видела.
А скажите, продавцы отдают предпочтение покупателям с наличными по отношению к ипотечникам или им всё равно.
без разницы. Тому , кто готов больше заплатить)
Если там цепочка, то конечно лучше налик )
Мы, когда искали, были готовы взять одну квартиру сразу после просмотра, прямо влюбились. Просмотр был поздно вечером, утром позвонили, а она уже под авансом. Расстраивались долго.
В результате то, что купили, по мне так ощутимо лучше.
Бывает что расстраивается, особенно если длинная цепочка альтернатив, если свободная продажа, то гораздо реже.
А вообше не расстраивайтесь! Мы тоже упустили квартиру, очень её хотела, но им надо было срочно, а у нас ипотека, отдали предпочтение покупателю со свободными деньгами, мы через 3 месяца нашли еще лучшей вариант