Продолжение моей истории
Добрый вечер.
В общем рассказываю...
Приехали мы в Смоленск.Пошли в соседнюю квартиру и вот,что нам рассказал дедуля:эту квартиру дали женщине и её мужу очень давно.У них единственный сын.Муж умер(давно).Сынок немного выпивающий,но не уголовник и т.д..Как квартира оказалась в долях-приватизация.Сынок продает свою часть Миэлю.Умирает мама,единственный сын-наследник.И чтобы он не пропил наследство дядька(я так понимаю брат мужа т.к. фамилия одинакова) покупает ему комнату(оформляя на себя),а сынок пишет доверенность на продажу второй части.
Завтра нас ждут в агентстве для подписания ДКП.Тетушка уже согласна прописать в договоре полную сумму.Но ей главное получить деньги сразу!!!
Из справок-НИЧЕГО нет.Только обычная ЕГРП и о том,что в квартире нет прописанных.НО!!!Придя в подъезд в ящике лежит квитанция(январь) на фамилию умершей мамы прописано 0,проживает 0.Квитанция на один лиц.счет.
Уф...
В агентстве обещали к среде(5.02) сделать расширенную ЕГРП,но соглашение о задатке у нас по 4.02.
Вот такие дела.
Что делать?
Да вам не о выписках-бумажках хлопотать надо, а бежать оттуда, теряя тапки и спасая аванс.
Из написанного выше следует, что дядюшка с тетушкой присвают имущество племянника-алкоголика, не сознающего свои действия ввиду перманентно нетрезвого его состояния.
"покупает ему комнату(оформляя на себя)" - это вообще феерия сознания какая-то.
Тетушка(это я образно) купила квартиру в декабре и,поняв,что далеко от транспорта и не осилит ремонт стала продавать.
Сам сын(Малахов младший) продал свою часть еще в июле(по докам директору агентства).Вступает в наследство и дает доверенность на продажу второй части.
На момент приватизации было прописан сын и мать.Больше в квартире никто не жил и не был прописан.
Вот найти бы этого младшего...И тогда уже более понятно все станет.
Я конечно завтра попробую все разрулить и забрать аванс и агентсткие...Но,не знаю получится ли
Вам в агентстве рассказали, что тетушка именно поэтому продает? Думаю, что совсем не поэтому. Шито все белыми нитками. А справки, которые Вы получаете из рук продавцов - вообще смешно.
Ни в коем случае и думать нельзя ни о каких сделках не пообщавшись лично с тем самым сыном. Хотя, это абсолютно не панацея, он вам может сказать одно, а действовать совсем по-другому.
Сын-получается главное звено в этой истории.Нам нужно знать где он и не состоит ли где на учете.
Но как это сделать...Вот в чем вопрос.
Если я правильно понимаю...нам нужно знать где у куда выписался сын-наследник.Не состоит ли он на учете.
Он продавец первой части и давал доверенность на продажу второй.
ВОт только как это выяснить???
Это единственная квартира, которая продается в Смоленске? Вам все уже сказали, что надо забирать свой аванс и не связываться с этой квартирой, а вы упорно туда лезете и ищите на свою ж приключений.
Вам уже писали в той теме - приходите и требуете. Можете телеграмму с уведомлением прислать, если боитесь. Обещаете обратиться в суд.
Да,я очень боюсь.Не передать словами....Я уже на грани.И это не лишние деньги-мы свою однушку продали плюс кредит.У меня выход или оставлять 100 тысяч или покупать((((Раз я отказываюсь покупать-значит залог и агентские пропали!!!Ну как так...
Я обычно не лезу, но тут уже Ваша истерика совсем закрыла Вам уши и глаза, Вы уже ничего не видете и не слышите. Вам уже несколько раз несколько опытных риелторов написали - такую квартиру брать нельзя!!!
Нельзя!!! Прочтите еще раз - нельзя!!!
А лучше еще прочтите - Вы ПОТЕРЯЕТЕ 2 МЛН РУБЛЕЙ! Лучше потерять 100 тысяч (хотя за них Вы еще можете побороться и не потерять).
Ну услышьте уже и прекратите тешить себя иллюзиями.
Да,у меня ужасная истерика.Сегодняшнюю ночь я совсем не спала.
Поняла,что нельзя её покупать.
Как мне вести себя в агентстве,чтоб забрать деньги?
Что говорить?Как аргументировать грамотно,чтобы хоть немного денег забрать?
Берите с собой в агенство диктофон или камеру, пишите ход переговоров. Не ходите в агенство одна, возьмите с собой свидетелей. Если есть возможность пригласить с собой полицейского - приглашайте, эти свидетели из лучших.
Не просите вернуть аванс - требуйте!!! Требуйте возврата аванса в письменном виде. Требуйте письменного отказа в возврате денег.
Грозите судом, грозите прокуратурой, грозите наложить арест на квартиру до окончания разбирательств.
Вас спасет только ваша активность. Пассивность и просьбы - путь к неудаче.
Диктофон - смешно. Требуйте, требуйте - еще смешнее.
Иск на стол и запрет на проведение рег. действий в Росреестр.
Автор, Вы же в прошлом топике писали, что в авансе 30 тысяч, и фирма требует довнесения. Вы увеличили суму аванса?
+ много.
На одной истерике и криках не выехать. Нужны грамотные действия и полное понимание происходящего, чтобы реагировать на любую фразу и любые действия "продавцов". Они видят перед собой человека "не в теме". Мы сейчас можем кучу всего написать, а в агентстве уведут разговор на два градуса в сторону, и ТС не сориентируется, на что дальше напирать.
Для начала садиться и спокойно писать грамотную досудебную претензию, с указанием всех мест, куда ее понесут.
Входящий номер ставить, ждать реакции.
Получить обратно можно все и даже больше.
Блин, какими словами вам еще объяснять, что криминальное палево брать нельзя?
Если у вас 2 лимона лишние, подарите их лучше нуждающимся детям на лечение. От этого хоть толк будет.
Бросайте все и бегите долго-долго, чтобы не догнали. Даже если не вернете свои деньги, наплюйте. По сравнению с тем, что там накручено, это такая чепуха...
Адрес темы: http://eva.ru/topic/134/3268031.htm
Наверное вот зачем.Доигралась.
Зачем вообще автор тут совет просил у людей!??
Говорили все хором автору: беги.
Нет, сделала все наоборот. Теперь завела,уже анонимно)),тему в правовых вопросах.
Даже не хочется что-то автору там советовать уже!
Что вы злая то такая? Хочет и пишет-имеет право. Я лично старую тему не читала и мне интересно.
Пусть людей не отвлекает. Какой смысл? Что говори автору,что нет. Как стене).
Нужна консультация. Пусть идет к юристу и он за ее деньги будет слушать весь этот бред.
Так не отвлекайтесь, в чём проблема?
Флудите вы, а не автор топа, она по теме форума вопросы задаёт.
Да.Конечно пойду.Я завела топ в ПВ,попросила помощи..не думала,что это вызавет такой гнев.Извините.Сюда ссылку не я дала.
Что качается Вашего вопроса в правовом форуме:
Вариант и алгоритм поведения у этого человека только один - исковое заявление в суд и ходатайство о назначении судебно-психиатрической амбулаторной экспертизы!
Суд совершенно точно назначит эту экспертизу и приостановит производство по делу!
На 99,9 % ,что на спорную квартиру ( долю ) буден наложен арест ( ели конечно будет соотв.иск ).
Бегать и что-то вам сейчас узнавать...нет совершенно никакого смысла! Стоит ли он на учете или нет...это не важно совершенно! Тут другое важно и так далее)!
Ну и суд назначит государственное учреждение для проведение экспертизы.
В Москве ( например ) это ...им. Сербского или ....им. Алексеева.
Стоимость 16-19 т.р.
Да,спасибо.
Только что пришла от юриста.Показала все документы и расширненую выписку на квартиру. Он сказал мне,что слабое звено-это только 1/2 по доверенности.Он может подать иск сказав,что не думал о последствиях или что его ввели в заблуждение.
На сегодняшний день в базе нет исковых заявлений на моё имя и на всех пред.хозяев.
Сказал,что в его практите был подобный случай,но разрешился он благополучно для покупателей.Может я и ошибаюсь,но оказать,что человека ввели в заблуждение наверное не так просто.Неужели нотариус не предупреждал-заверяя генеральную доверенность.что долю могут продать.
Юрист вам все совершенно точно и верно сказал!
Нотариус))...в суде у нотариуса всегда спрашивают ( и суд и стороны ): мол а как вы собственно проверили человека на дееспособность?))) нотариусы всегда отвечают: никак))...на внешний вид и на свое личное мнение)).
Не переживайте..пока нет иска и может вообще не будет!
Просто у вас ( наверное ) история в регионе)...практики мало такого рода.
В Москве практики очень много)). Только сегодня была в суде и получила определение о проведении такой экспертизы ( бабуля с подачи гостей с юга...оспаривает ренту)!
Надеюсь,что это были понты выпившего.
На меня смотрели как на сумашедшую,когда я просила выписки и ячейку.Там об этом и не задумываются.Там так сделка-деньги на книжку продавцу,подписание дкп и усе.