риелторам. Дайте совет
Доброго времени суток! Вопрос вот в чем: есть 5 участков земли, по разным направлениям. Знакомые предложили заняться их продажей и убить двух зайцев, и сама заработаю и люди рады.
Есть ли здесь спецы по загородке? как это все происходит?
а это имеет значение? сейчас вы ей все расскажите, она и убъет двух зайцев:)
остроумие не Ваш конек!)))
еще за меня сейчас объявления дадут, на места поедут, доки оформят…. а я тем временем зайцами займусь!)
читайте ТД -это хоть к месту
15 лет назад окончила юридический ГУЗа, 5 лет в юр.конторе, далее дома с детьми. вновь принятые законы иногда почитываю, мозг не спит)) муж занимается оформлением земель, то есть в этой области есть помощник (перевод земель под разные назначения, регистрация собственности, геодезия, планировка)
именно!
что говорить я и сама соображу))
Где разместить? по каким базам ориентироваться в цене сотки в разных районах МО? (можно и в инете нарыть, но все ли будет правдоподобно?)
на нескольних учатсках нет ничего -соответственно надо встретиться с председателем (СНТ либо ДНП) и выяснить сроки и цены (газ, вода, электричество)??? логично? или это лишнее и достаточно по средней цене из инета? из пяти участков геодезия сделана только на 2, но это удовольствие не дешевое и надо ли? (хотя сама, как покупатель, геодезию просила)
1. фотки, обзор местности
2 удаленность от МКАД, напряженность трассы (это Симферополька и Дмитровка -вроде ничего)
3 наличие коммуникаций и их перспектив
4 наличие охраны и тыпы
и наверное много еще чего….?????э то все правильно или меня заносит?
поэтому и обратилась сюда
Ваши друзья озвучили свои примерные хотелки? Вы перспективность продажи по их хотелкам в состоянии оценить?
Часто невозможно выяснить тн "среднюю" цену, потому что слишком много нюансов. В одной и той же деревне стоимость сотки может отличаться в 2 раза.
Я без наездов и сарказма есличо.
) я поняла, спасибо
1 участок - продают давно, хотелки опустили до реальных более менее, но я могу сравнивать только с объявлениями на авито, циане(но там итоговые суммы сделок не озвучивают!) и по своим соседям (что не оч правильно тк направление другое)
2 и3 - на мой взгляд хозяин ну в оч розовых очках, будет 100 лет продавать (ест-но могу ошибаться)
4 и5 -цена норм, ДНП свежее, только св-ва получили и уже по таким ценам пара участков ушли
вот сижу и боюсь вообще браться за это! хотя, думаю, что справилась бы.
где в интернете искать? что искать?
Без обид, но вам браться незачем. Ваши вопросы на уровне детсада, где искать, что искать, да ничего не искать, выставить на продажу участки, по цене средней для этих участков в этом конкретном месте. Ждать покупателя. Нет его - снижать цену, обновлять рекламу. Пока ждете, узнать что конкретно надо из документов для продажи этого конкретного участка, обычно в регпалате список висит, да и в инете найти можно. Собрать пока все документы. Но дело неблагодарное, землю можно продавать годами и не продать вообще.
Не знаю, что вы собираетесь искать в интернете.
Я реально не могу понять, с какого места начинать советовать :)
Я даже не понимаю, какая вам нужна помощь.
Хотя нет. Вот вам реальный совет.
Для каждого участка выберите самый ближайший МО город. Обзвоните АН этого города как собственник. Приценитесь, узнайте, смогут ли они продать, выезжать на показы, и вообще перспективность участка. Вы ведь оперативно выехать не сможете. Заложите свою копеечку в стоимость участка. И ждите :)
Спасибо! АН думаю подключать не буду, я мобильна, а участки близко!)
а на какие сайты кидать объявления? Что по загороду лучше?
Те вы оперативно сможете выехать из москвы на дмитровку, например, а потом куда-нить на минку? ;) И все это рядышком? Где-то вы врете ;) А я тут распинаюсь :)