Страшно? или стоит подумать?
Я планирую покупку трешки, где-то в апреле хотела начать поиски. Но по сайтам сейчас начала лазить, присматриваться и вот вижу трешку отвечающую всем моим запросам (не прям "мечта", но ооочень близко), и даже, о чудо! они ищут альтернативу на двушку в том же районе (у меня двушка). Рванули с мужем на "посмотреть", - ну прям все бы нас устроило, рассказали про свою двушку - хозяйка знает наш дом, ее такая двушка тоже бы устроила. Доплата составит 5 млн. Готова бы я была их взять в долг на предприятии сейчас до апреля, без ипотеки и процентов.
И вот начинаются минусы:
1. Приватизация 2012 года на хозяйку. До этого они получили ее в 1995 году, говорит по ордеру на обмен (менялись из двушки в этом же доме на трешку). Хотят в договоре указывать только 1 млн.
2. Приватизировано на маму, 2 совершеннолетних сына написали отказ в ее пользу. С ней еще проживает стаааренькая мама. Прописаны трое (хозяйка и сыновья).
3. Квартиру продают, чтоб старшему сыну вложить недостающие 5 млн. в новостройку. Соответственно ему 5 млн., маме двушка, младшему ничего...
СТРЕМНО!!!! Как считаете? Хозяйка на вид не очень адекватная, ни на один вопрос нормально не ответила, все время чего-то не знает, не понимает, не помнит и 2спрошу у сына". Я планировала в апреле покупать трешку через риэлтора, конечно. Сейчас у меня риэлтора нет, стоит мне обращаться сейчас к профессионалу, чтоб проверял или не стоит даже связываться с этой квартирой?
Если все устраивает по потребительским качествам, то, конечно, рассматривать. Идеально редко когда бывает. Все предусмотреть можно грамотно.
1)тут можно оформлять меной с доплатой, не сильно спасает, но уже не 1м.
2)Сыновей бы перед сделкой выписать не мешало, хотя при мене можно и обязательствами обойтись.
3)Почему это ничего, а мамина двушка? Вообще дело семейное, никого не касается.
Стремного ничего не вижу, ну кроме помощи в сокрытии налога, кстати расписка на неотъемлемые улучшения, в вашем случае, вполне обоснована и ее можно грамотно связать в случае судебных возвратов.
