Помогите оценить
Не могу понять выставлять ли квартиру на продажу сейчас или подождать до весны. Цены такие разные! Имеем 2-комнатную в Теплом Стане, 58 кв. общая, кухня 9.5-10(надо по документам посмотреть),середина 16-эт., распашонка, состояние хорошее, но требует ремонта, те я оцениваю с точки зрения покупателя, что в такую квартиру смело заехала бы и постепенно делала ремонт под себя, собственника 2, наследство менее 3 лет. Смотрю на сайтах, некоторые стоят 12.500, другие 9700. Просто если можно продать за 12, то я готова съехать в съемную, а если 9700, то должна ждать мая-июня, чтобы переехать на дачу, на съем не хватит. Голова кругом, 12 наверное это завышенная цена?Еще вопросик, подскажите, пожалуйста, сколько прибавляют к цене, чтобы потом сделать скидку покупателю? Спасибо, извините, что так длинно)
А стоимость будете минимальную указывать? При наследстве менее 3 лет Вы все равно будете дешевле рынка продавать, нет?
мне, как любому продавцу, хотся продать подороже. 10 млн минимум - это точно. Дешевле рынка не хочу, тк история у квартиры короткая(чистая) - родители купили квартиру в 81, мы с сестрой теперь наследницы, как жили в этой квартире, так и живем, других претендентов нет, наследуем за мамой. Мне просто интересно, реально ли ее продать за 12?
у вас налог с продажи - если менее 3 лет, поэтому ва и пишут, про ниже рынка, тк обычно в договоре лям прописывают, а это уже говорит о дисконте
Насколько знаю, если у наследниц была доля до смерти родителей в этой квартире (т.е., например, приватизация на них тоже), то они налог не платят. Тогда по рынку продадите.
долей не было, мы просто там прописаны, про налог знаем, 1 млн указывать не собираемся, просто хотели бы в договоре указать чуть меньше(12-9 или 10 указать), если это возможно. Я вот и спрашиваю, какой дисконт надо закладывать, те выставляю за 12500, а в итоге продам за 12? сколько - 300тыс,500?
сорри, ул. Теплый Стан, серия вроде бы п-44, 16-эт., бело-голубой плиткой отделан
Спасибо, а что с доками, вы имеете ввиду, что это наследство? И не важно, что единственные владельцы квартиры были мои родители, а теперь мы с сестрой?
Да, наследство. Это вы знаете, что вы единственные, а покупателю это никак не узнать. У вас даже 3 года не прошло, потенциальные наследники могут объявиться.
так и вы пишите что "требует ремонта", да и наследство у вас. мало любителей на него.
Наследство, менее 3 лет, заниженная цена, отсутствие ремонта - 10 млн максимум
Ремонт косметический недавно сделан, необходимости делать срочно заново нет, я хотела сказать, что покупатели могут смело заехать, жить, а ремонт делать для себя, по мере появления средств. Извините, не поняла про заниженную цену? Я как раз не хочу занижать. У нас наследство от матери к дочерям, я конечно понимаю, что бывает всякое, но обычно у отцов бывают дети на стороне, таких историй про матерей не слышала)))