Прошу оценить на продажу (ЦАО)
2-х комнатная квартира ул. Подвойского, 5/5, комнаты смежные 18 и 12 метров, без ремонта, но аккуратная, есть балкон, кладовка, протечек от крыши нет, соседи приличные, до остановки 5 мин пешком, 10 мин езды до м. ул. 1905 года. Под окнами детский сад. Наследство по завещанию от матери к сыну. Нужно продать быстро, сколько процентов скидывать от реальной цены, тоже подскажите, пож-та.
Спасибо, Вы мне уже трижды дали правильные советы, т.е. уже три купли-продажи мы совершили за последние пять лет по цене, примерно как Вы назвали, а теперь вот с наследством мужа разобраться надо. Чувствую, помучаемся мы с этой квартирой, уж больно специфическая она, даже не знаю, на каких покупателей ориентироваться :(
Ольга, а если ИП с упрощенкой квартиру продает, ему можно налог по ставке 6% платить или нет?
Тоже ответа не знаю на этот вопрос. :)
Хотя 9 лет назад видел, как пара бизнесменов-совладельцев офисного помещения стоимостью 1млн.ЕВРО, прикидывая, как себя обозначить в ДКП, в конце концов все выступили в роли ИП-шников (ПБОЮЛами это тогда называлось). Наверное не случайно это было сделано.
Почти 7% на налогах можно сэкономить, если так можно делать.
Рассказываю:
- если у ИП в кодах вида деятельности по ИП есть вид "продажа жилого недвижимого имущества", то он платит налог как ИП.
Если нет такого вида деятельности -то как обычное физлицо.
Вопрос этот изучала очень плотно, т.к. сама ежегодно отчитываюсь в налоговую и как ИП и как физлицо.
Т.е. может быть гипотетически выгодной регистрация ИП с целью разовой продажи жилья, на которое пока нет полного налогового вычета ввиду недостаточности срока владения, а потом ликвидация ИП за ненадобностью, так?!
Может быть и меня проконсультируете по поводу найма?
Я как физик сдаю две квартиры, одну снимаю.
Имеет ли смысл регистрировать ИП, чтобы и сдавать и снимать как ИП? Смогу ли я вычесть из дохода за сдачу расход по аренде?
Спасибо!
