Перестроить дом из меньшего в больший- что с фундаментом?
Подскажите, пожалуйста. У нас есть старый деревянный дом на окраине Сергиева Посада. В доме есть центральный водопровод, газ. Дом размером 6/6. У дома неплохой вроде фундамент с очень хорошим подвалом . Хотим строить двухэтажный дом на этом месте большего размера 6/10. Возникает сразу много вопросов: можно ли построить дом сначала, а потом оформить его по дачной амнистии уже после строительства? 2. Как делать фундамент? Как вы думаете, удастся ли сохранить погреб? Как делать фундамент: часть использовать старого, а часть новую отрыть? Мы хотели бы начать в апреле, потом фундамент отстоится 2-3 недели и потом построить из пеноблоков, под крышу и остеклить и так под зиму войти. Кто-нибудь перестраивал так дома?
Очень много тонкостей, чтобы дать вам однозначный ответ. Все зависит от назначения земли, документов на имеющийся дом. Вам лучше найти грамотного юриста и проконсультироваться , может потребуется разрешение на реконструкцию, а может можно подать документы и зарегистрировать дом какой вы хотите, а потом его строить, или построить и т. д. и т. п.
я делала. Тоже достраивала пеноблоками, только я не сносила старый, а пристраивала (фотки есть в паспорте)
Фундамент "связывали", что-то высчитывали... В итоге под новой частью то же подвал сделали, и старый подвал (у нас он гараж)- сохранили.
Начали в апреле,закончили в конце октября.
Что бы решит оставляьб старый фундамент или нет- надо чтоб его профессионально оценили- потянет ли он новые стены. Хотя пенобетон- это легкий материал.
Из своего- предусмотрите усиление кирпичом там, где будут висеть батареи, шкафы, полки и т.д.
а старый дом оформлен? если да - то возьмите разрешение на реконструкцию, фундамент зависит от того, что вы хотите. Может вокруг старого новый сделаете - тогда погреб ваш никуда не денется) да и если рядом пристраивать, тоже. Главное правильно рассчитать и связать новый со старым.
Спасибо! Старый дом оформлен как следует. А чтобы разрешение на реконструкцию получить- сколько времени это занимает? Дело в том, что у нас уже трое соседей перестроить свои дома в большие без разрешения и без план
Ов даже. У нас тут кочует бригада таджиков, которые очень удачно все делают и всем примерно одинаково. Соседи вообще не парятся по поводу разрешения, а я вот боюсь ( они говорят, что потом будут по суду оформлять) в силу ряда особенностей участка, мы совершенно не можем отступать от границ старого фундамента в ширину, можем только в длину увеличить, Погреб жалкоооо