Продать унаследованную квартиру
Пожалуйста, подскажите. Получили на двоих с братом квартиру. Наследство по завещанию от бездетного родственника (дядя). Наследство свежее - декабрь 2013. Реально ли ее продать за нормальную цену? Или нужно будет давать скидку? Пожалуйста, посоветуйте!
Очереди желающих купить свежак, скорее всего не будет... Тем болене небось цену поставите безналоговую...
Придется ловить на жадность, ставя привлекательную ценк
А примерно не оцените? Однушка, недалеко от метро "Пр-кт Вернадского". 7/9 панельного дома. Балкон, метраж 32/20/6. Состояние плохое, под ремонт. И сколько будут стоить услуги риелтора?
вам выгоднее хоть как то сделать косметику, и на 3 года посдавать, реально, при продаже сейчас, как минимум треть потеряете,а так от сдачи доход получите. Раз уж состояние под ремонт - не страшно, что при сдаче убьют
Нет, сдавать не получится точно. Понимаю все проблемы. Но вот хочу узнать, за какую цену реально продать.
для того чтобы утверждать что это выгоднее, нужно представлять себе цены на недвижимость через три года.
Вы - ясновидящая? :)
ерунду не говорите, на чем автор потеряет?
Покупатели разные, кому нужна квартира в данном районе купит на условиях продавца
А если вкладывать в ремонт, сдавать, не у всех есть время носиться с арендаторами, да и наследников там 2-е, каждому достанется по 2 копейки
Свану надо было написать "от 2% до 2%"???
он написал минимум и максимум...
если риэлтер продаст квартиру без дисконта, чисто на сейлерских качествах, ему по вашему не стоит заплатить 6% вместо 2? ну в порядке примера? :)
никто не спорит, только автора видимо интересует сколько там указать, пока что там пустое место :)
реально продать за нормальные деньги если квартира в нормальном месте в хорошем дома, то что без ремонта не страшно, даже может быть еще лучше
Насчет свежего наследства, я недавно продала свежее наследство, тоже на Еве спрашивала, все кричали хором, что продать можно за бесценок, да еще и самой приплатить, что идиотов нет и бла-бла
Конечно продавала с дисконтом, но не значительным, при этом думала что продавать буду лет 100, как раз и 3 года пройдет, но не прошло и несколько месяцев, как нашелся покупатель
привирать не надо, никто не говорит про "бесценок", говорят про скидку, а вот ее размер всегда зависит от сообразительности покупателя и твердости продавца.
дайте ссылочку пожалуйста, чтобы полюбоваться , кто именно вам про бесценок писал :)
прямо ради вас полезу лопатить архивы, надо было предупреждать чтобы сохранила ;)
мне тут заявляли что я и за 100 лет не продам хрущ, маргинальный подъезд, грязь и вонь и квартира без ремонта, только я за месяц продала по своей цене, со скидкой в 100 тыщ всего
Продажа это вообще дело везения
А никто и не писал, что это риэлторы. :) У нас же тут много анонимных "оценщиков" ;).
чтото я не припомню никаких хоров на эту тему, хоть от риэлтеров, хоть от анонимов :)
Однушку рядом с м. пр-том Вернадского продадите и так. Район пользуется спросом, самсебериэлторов вам хватит на выбор :)
В том ,что не все наследники стремятся платить налоги .Поэтому многие хотят и на ёлку влезть и ж..пу не ободрать,мало того что себя перед налоговой подставляют,но и покупателя тоже. И ессно,если сделку признают недействительной,какую сумму вы вернёте ? (ту по которой продали или та,что в ДКП?).
Вот и я не хочу ,потом судится "фьюг с фьюгом",чтоб свои кровные вернуть.
Тут либо уж выставляйте по полной программе,без дисконтов и выплачивайте 13% гос-ву,либо ищите рискового парня,которому заработанных денег для вас не жалко:) и указывайте мильён в договоре.
никаких дисконтов не надо..риелторов тоже..
у покупателя будет свой наверняка..и нужно проверять, а не вам.
вариантов масса
1. ждете 3 года, если не хотите налог платить.
все это время ее сдаете..в любом состоянии можно сдать..зависит от цены..
2. продаете сейчас, платите налог.
по цене 6.5-7 млн.
у вас 9 этажка и не последний этаж. что состояние не очень это не проблема, все равно под себя делают ремонт.
6 как вам написали это даже в хрущевке 5-ти этажке не найти таких цен. даже на 1 или последнем этаже.
в хруще можно двушку за 6 купить в состоянии без ремонта, не то что однушку ;)
Но согласна 9 этажку можно спокойно выставлять за 6,5-7
угу, у меня подруга вообще за 4.5 купила двушку в состоянии " от бомжа" и сделала ремонт на 800тыр под ключ, ну и мебель еще где то на 300 вышла. У другой подруги вообще сосед за 4 ляма продал двушку, она как узнала, чуть не захлебнулась от злости, что такое профукала добро.