разница в оценке
Заказала оценочную стоимость в МФЦ. Квартиру оценили в 8200. Агентства оценивают в 6200. Почему так?
Почему на заборе написаны разные слова, причем некоторые такие многоообещающие? :)
А если серьезно, то одной клиентке в микроавтобусе ИНКОМа у Юго-Западной две ее 1к.кв. в тех краях оценили в 6 и 7млн. прошлой осенью. Проданы они были за 7.6 млн. и 9.7млн. соответственно этой зимой. Это к тому, что точность заглазных дистанционных оценок всегда весьма приблизительна, несмотря на то, что у агенств есть опыт практических продаж и знание реалий рынка.
А у МФЦ для оценок даже опыта нет, есть палец. Так понимаю, что они в качестве оценки сейчас называют взятую с потолка кадастровую стоимость, по которой вскоре налоги насчитывать будут. Если что, у меня на родине кадастровая стоимость гектара с/х земли 12тыс. рублей, а рыночная дай бог 1.5тыс. при большом-большом везении, т.е. разбежка не на 20%, как у вас, а на все 800%.
