Курс рубля пугающе растет..
Нашли покупателей, кажется, на свою халупу,но беспокоит одно: пока залог, потом выход на сделку, пройдет месц, если не два, какой курс будет? Не получится так, что на кучу той капусты-рублей, будет трудно к тому времени что-нибудь путевое купить?
Как думаете? Как себя обезопасить в этом смысле? может в договоре залога и купли продажи зафиксировать сумму в валюте, привязать как-то к валютному курсу?
Берите аванс на короткий срок - максимум на 2 недели.
Привязка договора к валюте - потеря покупателя. Явно у людей деньги не в валюте.
Найти покупателя с привязкой к валюте не так-то просто. Хотя, бывает и наоборот - у меня дважды за последний месяц были покупатели с баксами, а продавцы хотели рубли.
Но подумайте сами - а упадет доллар, вы доплачивать будете?
Очнь просто совмещается: с тех пор как выставили, я уже на курсе потеряла около 5 тыс евро. Причем тут острова? 5 млн это 100 тыс евро! Разве это не деньги? При всем притом я не собираюсь их на родине инвестировать...
Продавать нужно было раньше, если у вас привязка к валюте. Все было очевидно, к чему придем и когда.
Так, так.... и чего там очевидно?
В нашей стране, так сложно что либо приугадать...
Вы, наверное, профессионал в области недвижимости, раз вам так все очевидно. Или в области мировой экономики...
А мне из Европы глядя, как-то не очень "очевидно". Особенно на фоне местных проблем.
:)
Как и Вы, не живу в вакууме, а смотрю и интересуюсь, что происходит вокруг.
И своим клиентам, живущим за рубежом, квартиру которых продавала в ноябре, сказала, что в начале декабря квартира должна быть продана, потому что потом потеряете на переводе в валюту гораздо больше, чем вырастут цены на квартиры. Мне дали добро на снижение цены, если к 10 декабря квартира не уйдет под аванс. В итоге продали со второго показа дороже, чем выставляла. Так получилось. Но сделали все, чтобы квартира ушла быстро. Квартиру готовили к продаже.
А продать попросили в июне. Выставила в начале ноября в силу многих обстоятельств со стороны клиентов. И ноябрьская цена была выше июньской.
Я к тому, что все нужно делать своевременно.
Эх, если бы я попросила в июне...А то я начала процедуру только в середине сентября, а публиковать начали только в конце ноября, да по макимальной цене.
И риэлтер ни разу не посоветовала, чтоб я продавала с дисконтом...значит она не знала, что впереди нас ждет. А я вообще ни в курсе дела...