ипотека чем страшна
девочки чем плоха ипотека подскажите пожалуйста? хочу в коммунарке 1 комн купить для дочки . хотела кредит взять , но процент получается конечно больше, чем по ипотеке. а в коммунарке есть предложение на 12 лет под 12%, но это ипотека. то есть я пока все не выплачу не смогу оформить собственность или что?
Собственность сразу оформляется на заемщика, если она есть. Но квартира под залогом у банка, пока все не выплатите.
Страшна тем,что в самом пиковой случае...можно остаться и без этой квартиры,и без тех денег,которые будут уже уплачены банку!
Сейчас по закону это уже невозможно)). Так как ( относительно недавно ) были внесены поправки в закон Об об ипотеке...и теперь если денег от продажи квартиры не хватило для полного погашения долга ..то все)).
Остается открытым только вопрос о взыскании исполнительского сбора ( а это ни много,ни мало...7% от суммы долга )....ну это отдельная тема)!
+1000 у нас знакомые купили в ипотеку 3-ку в Москве,потом муж остался без работы, банк квартиру продал, забрал себе свои %, в итоге уехали в подмосковье, на меньшую жилплощадь....
Выплачивайте досрочно, тогда ещё нормально, в другом случае переплата огромна, в 2,5 раза примерно, возьмите в банке график платежей, посмотрите конечные суммы, плюс ежегодная страховка не забывайте. Но квартиры растут в цене и в итоге вы все равно выигрываете.
Чем может быть плоха ипотека? Даже теряюсь при ответе на этот вопрос. Если у вас сразу вся сумма на квартиру, то вы про нее и думать не будете. Если нет, то другого варианта, кроме ипотеки я не вижу. Собственность сразу на вас оформляется, в свидетельстве будет стоять обременение. В конечном итоге вам придется не только стоимость квартиры выплатить, но и % за пользование кредитом. Чем быстрее и больше будете платить, тем меньше переплата в конечном итоге. Когда берете ипотеку, то реально оценивайте свои силы, чтобы платежи не ударили очень сильно по вашему бюджету. Часто выгоднее взять квартиру меньше и быстрее за нее расплатиться и поменять на большую, чес сразу платить за царские хоромы:) Вообщем, все надо просчитывать в каждом конкретном случае.
п.с. мы за последние 7 лет 2 квартиры купили в ипотеку, перед НГ окончательно расплатились и начинаем жить просто в свое удовольствие, не оглядываясь на платежи по ипотеке.
спасибо, свои силы и возможности я оценила, поэтому планирую 1 комн квартиру, а не 2х, как планировала раньше к сожалению...
Правильно, лучше синица в руках, чем журавль в небе:) Тем более это старт для дочери, при правильном подходе она потом это приумножит. Мы тоже подумываем купить сыну жилье обязательно, пока сдавать. но у нас ситуация сложная - ребенок на инвалидности, но полностью сохранный в плане интеллекта, работать и получать образование высшее сможет. Но боюсь, что он интенсивно работать не сможет по здоровью и не вытянет ипотеку, да и со страховками могут у него серьезные проблемы при взятии кредита (генетика у нас), поэтому это наша должна быть задача.