Как не остаться без квартиры после приватизации?
Здравствуйте!
Ситуация банальная, а как быть-не знаю.
Прошу помощи у профи и всех, кто в теме.
Собираемся приватизировать девушку в Москве. Прописаны-я, ребенок 6л. и моя мать. Квартиру получал отец от предприятия в 85г. на нашу семью.
Сейчас, когда дело дошло до оформления документов, моя мамаша начала чудиться и открытым текстом выдавать-Вот получу свою долю, а тебя с ребенком выпишу, т.к. вы здесь жить не будете. Сдам твою комнату родственнице (давно сестра из подмосковья мечтает квартиру здесь снимать, чтобы не ездить на электричке) или вариантов пущу. Ну и все в таком духе.
Мы с мужем купили квартиру в другом районе Москвы, чтобы на работу не мотаться по пробкам. Ребенок уже там устроен в школу. Квартира в стадии ремонта-должны переехать в конце мая. До этого жили в подмосковье ближайшем-снимали хорошую зимнюю дачу, но ребенку в школу, мне-на работу выходить. Договорились, что этот год живем в моей квартире, пока новую покупали, оформляли и ремонт идет.
Я опущу сейчас все лирический детали проживания с мамой-вся "прелесть" присутствует, иногда с перехлестом.
По сути-я не хочу терять эту квартиру. Мы сейчас в ипотеке, выплачивать долго. Есть проблемы и с зарплатой моей на работе-работаю пол-дня из-за ребенка. Все основные выплаты на муже.
Что мне сделать, чтобы не остаться без своей доли в родительской квартире, если мы ее приватизируем? Я буду приезжать туда в любом случае, и не хочу встретиться с неожиданными жильцами.
Мать настаивает на выделении доли ребенку, а я хочу прописать его в новую квартиру, чтобы не было вопросов с поликлиникой и школой. Да и вообще-выделение доли несовершеннолетнему несет свои проблемы, а я эту квартиру хотела бы продать в будущем.
Матери я предлагала продать нашу девушку и купить ей хорошую однушку в любом районе (где жили или куда мы переехали). Часть от продажи была бы нелишней для погашения ипотеки.
Мне она никак не помогала, говорит-крутись, как хочешь. Я и учусь, работая с 18 лет, ничего у нее никогда не просила. Теперь вот такая ситуация.
Думаю, может не приватизировать пока квартиру. Но ждать, что наше правительство еще придумает с такими квартирами-тоже безрадостно.
Мать платежи за квартиру мне не отдает, говорит-в суд подам на тебя, что ты здесь не живешь(после переезда нашего) и за квартиру не платишь.
Помогите добрым словом и советом, как быть?
Спасибо!
ну, если вы приватизируете, и у вас и ребенка будет 2/3 квартиры, как она вас выпишет? это как раз лучше чем просто прописка.
с другой стороны, кто знает что ей в голову взбредет, возьмет и продаст свою долю или подарит комуто
ей собственно пустить кого то жить в квартиру, не мешает ничего ни сейчас, ни потом.
если вы будете собственником, выписать вас она не сможет никогда
если квартира будет муниципальной, то некие шансы есть, но их можно свести почти до нуля
вы для начала по общей стратегии определитесь
Общая стратегия-приватизировать сейчас, пока можно и бесплатно:)
Пустить жить она может на свою половину, как я понимаю, но ей идти некуда, а свою половину предоставить для проживания других людей я не согласна:)
С другой стороны, сейчас меня все устраивает, если бы не крики мамаши, я и дергаться не стала бы.
Как правильнее сделать-не пойму.
Уедем с муниципальной-она может упирать на то, что мы там не проживаем и не платим. Приватизируем-может, из вредности, мотать нервы продажей своей части и постояльцами.
Автор написал(а): >> Общая стратегия-приватизировать сейчас, пока можно и бесплатно:)
Пустить жить она может на свою половину, как я понимаю, но ей идти некуда, а свою половину предоставить для проживания других людей я не согласна:)
=================================================
не совсем так, но это неважно
С приватизацией ничего не изменится. Она может взять и пустить сегодня, может пустить после приватизации, физически. Что изменится?
Вы и сейчас можете вонь поднять и после приватизации
никаких "своих" половин нет и не будет, все общее, в долях, у вас будет доля в каждом миллиметре, и у нее
Уедем с муниципальной-она может упирать на то, что мы там не проживаем и не платим. Приватизируем-может, из вредности, мотать нервы продажей своей части и постояльцами.
=======================================
вам достаточно иметь там свои вещи
платить элементарно, приходите в еирц, берете платежку и платите половину
Девушка в курсе. Не могу опечатки исправить планшетные-текст не полный на экране. Извините, если не понятно-девушка, это двушка:)
Приватизируйте, выписывайтесь в новую, заключите с мамой договор безвозмездного пользования своей и долей ребенка с условием полного содержания жилья и пусть мать там живёт на своё здоровье и пускает туда жить кого хочет за деньги или даром. ВАМ то какой интерес в этой квартире СЕЙЧАС? Жить вы там не собираетесь. Прописка вам там не нужна. Приезжать туда ЗАЧЕМ вы хотите? Нервы помотать матери? Дайте дожить матери как она хочет. По крупному счёту, это ЕЁ квартира. Вот пусть и живёт там по своим правилам.
По сути-эта квартира моя, не буду вдаваться в подробности. Мотает нервы мне моя мать, а не я ей. Вопрос был совершенно другой.
Если меня заинтересует ваша оценка морально-этической стороны этой ситуации , я заведу топик в Тд, а не здесь.
Какое вы имеете право рассуждать о причинах и необходимости пользоваться жильем чужых вам людей, о жизненной ситуации которых вам ничего, кроме общей информации неизвестно?
Милые родители детей родившихся в 70-е годы практически поголовно , получали квартиры за счет рождения этих детей. Я с рождения знала, что появилась на свет только ради квартиры, чтобы родители могли выехать из коммуналки. мать хотела сделать 3-ий аборт, но подошла очередь, и она передумала.Это никем не скрывалось. С 16 лет мать пыталась выгнать меня на улицу, мотивируя тем, что она нахлебалась в жизни и я должна "своего дерьма получить".
Мой отец, заработавший и получивший эту квартиру, пытался развестись с ней много раз, но ничего не получалось-она закатывала такие сцены в суде и загсе, что приходилось вызывать скорую. Она в конце-концов его просто отравила, дело замяли, т.к. я бегала по всем инстанциям, привлекла кучу знакомых из соответствующих органов и заплатила крупную взятку.
Отец хотел приватизировать квартиру и отписать свою долю мне-она не дала-сказала, что жила с этим "козлом" и этим выродком (мной), надеясь что один сдохнет, а другая уедет и пропадет из ее жизни.
Не буду больше писать-Бог ей судья, но и мне судья точно не вы-Лисс:)
Имхо совершенно неадекватная реакция...
У вас уже вся база подведена, и давали на детей, и заработал отец и развестись хотел.... К чему тут все это?
Выкиньте последнюю фразу из ответа Лиса, и все, он очень внятно все описал
Внятно-это договор безвозмездного пользования? С какой, простите, стати?
О том, что мне эта квартира нужна, я написала сразу. Оставлять там мать полноправный, во всех смыслах, хозяйкой, я не собираюсь. У меня здесь вещи, в этом районе врачи, парикмахер, друзья-в конце-концов.
Если все хорошо в семье, то и такого вопроса, как не остаться без квартиры в результате приватизации-не возникло бы. Я объяснила еще раз, почему не могу и не хочу отдать матери квартиру в ходе приватизации. Она просто выбросит наши вещи и переставит замки. Запросто продаст свою долю или напишет кому-нибудь дарственную, а жить там сама останется.
Мне нужна эта квартира в будущем и сейчас-я ей пользуюсь, т.к. прописан там и имею право на это.
Моя новая квартира к моей матери отношения не имеет.
Да не вопрос, если так вопрос стоит - не приватизируйте.
Я только не понимаю что ей сейчас мешает туда жильцов пустить?
Чем она после приватизации более полноправеой станет чем сейчас???
Сейчас она-наниматель, после приватизации-собственник.
Объясните мне, как она сейчас пустит туда жильцов, если я против?
Для проживания или регистрации чужих людей нужно согласие всех прописаных, если я не ошибаюсь. А если она станет собственницей, получит долю, то продать или подарить-ей никто не помешает.
Что касается пускания жильцов-я об этом и спрашивала. Что-то можно сделать, чтобы я имела доступ и возможность пользования этой квартирой даже если я перееду на другую, но останусь прописаной на старой.
Давайте опустим вопросы наших с ней отношений.
Юридически я там прописан, вещи мои там(некоторая часть), приезжать я туда буду-вопрос! Что сделать и как , чтобы меня там не встретились чужие люди, которые будут претендовать на проживание или владение части квартиры?!
Если это невозможно юридически-напишите-это невозможно.
Если есть любые возможности недопустить такого-прошу, напишите какие.
Большое спасибо!
Дискутировать с теми, кому непонятно почему я не хочу оставить матери квартиру больше не буду-кто был в моей ситуации-и так все понимает, кто небыл-бесполезно доказывать.
Автор написал(а): >> Сейчас она-наниматель, после приватизации-собственник.
==============================================
для того чтобы пустить жильцов - вообще ничего не меняется
Объясните мне, как она сейчас пустит туда жильцов, если я против?
==============================================
она и после того как приватизируете законным образом не сможет этого сделать, а незаконным может и сейчас
Для проживания или регистрации чужих людей нужно согласие всех прописаных, если я не ошибаюсь.
==============================================
в муниципальной квартире всех прописанных и департамента жп
в квартире в собственности - ВСЕХ собственников
А если она станет собственницей, получит долю, то продать или подарить-ей никто не помешает.
============================================
она каждому жильцу будет продавать или дарить?
Если у вас есть опасения что она со своей долей чтото сделает - конечно приватизировать нельзя, для того чтобы это понять топиков открывать не надо на еве
Что касается пускания жильцов-я об этом и спрашивала.
===============================================
так вам об этом и отвечали
Что-то можно сделать, чтобы я имела доступ и возможность пользования этой квартирой даже если я перееду на другую, но останусь прописаной на старой.
Давайте опустим вопросы наших с ней отношений.
================================================
да ничего делать не надо, вы там прописаны, там ваши вещи, о выезде и отказе от права пользования вы не заявляли.
Появляйтесь там, здоровайтесь с соседями, можно под запись, платите свою долю квартплаты, никто вас не выпишет
Юридически я там прописан, вещи мои там(некоторая часть), приезжать я туда буду-вопрос! Что сделать и как , чтобы меня там не встретились чужие люди, которые будут претендовать на проживание или владение части квартиры?!
================================================
ну как вам сказать... гарантированно? заварить двери и заложить окна.
во всех остальных случаях никто не помешает вашей матери открыть дверь , впустить жильцов и поселить их в квартире. незаконно конечно :)
Честно говоря, непонятно. У вас же там будет доля. Часть квартиры ваша. Ну приватизируйте позже, пока ж не горит. И что ей мешает сейчас переставить замки?
Мне не нужна часть квартиры, нужна вся-после ее смерти, естественно.
Ей предлагали купить хорошую большую однушку в любом районе, а мне отдать разницу между продажами. Она не согласилась-её право.
Надеюсь, моя ситуация решиться так же радостно и легко:)
Я завела топик, т.к. сама не могу понять, что моя мать может сделать реально и законно, а что-нет.
Все что противозаконно-я решу с помощью соответствующих органов, благо и сама там работала и много знакомых осталось. Но вот с законными препятствиями бороться и бегать по судам и жилищным организациям-совсем не хочется.
Мне странны рассуждения на тему -оставь мать в покое вместе с квартирой...
Моя ласковая мамаша столько мне сделала плохого , никогда ничем не помогла-эта квартира-единственное мое наследство от отца, который всю жизнь проработал на одном предприятии и заслужил ее. Без моего рождения им эту квартиру не дали бы вообще. Желание отца было-переписать квартиру на меня, чтобы я впоследствии, не зависела от мужа и имела свой угол. Я хочу ее оставить сыну-как стартовый капитал. Или продать, а ему купить на будущее что-то лучшее. Но это не раньше чем мать умрет-её то никто не гонит из квартиры.
У меня самой сейчас тяжелая жизненная ситуация и деньги все идут на ипотеку. Но я же не говорю ей, что пущу жильцов в свою комнату и буду так из положения выходить, или-выметайся из квартиры, и радуйся что я тебя "отмазала" от тюрьмы. Ее не интересует, где я и мой ребенок живем, как, на что.
Если вы работаете в этом бизнесе, то знаете, какое колличество грязи и криминала здесь замешано. А я лишь хочу, чтобы мой дом-пусть не самый лучший, не превратился в жилище посторонних людей, а остался подспорьем мне и ребенку-как мой отец и хотел.
Да, давали больше метров РОДИТЕЛЯМ за то, что ОНИ родили детей, а не детям, за то, что родились. Разницу чувствуете? Так что эта квартира прежде всего родителей. Понятно, что вас переполняют эмоции, но они мешают вам мыслить рационально. Вы эту квартиру после приватизации не потеряете в любом случае. Пользоваться квартирой вы всё равно нормально не сможете. Я не знаю зачем она вам нужна с практической точки зрения сейчас, зачем вы в неё хотите приезжать. Может и есть какие то веские причины, вы их не раскрываете.
Честное слово-причины есть, раскрывать их-смысла я не вижу и так понаписала лишнего.
Квартиру могу потерять запросто после приватизации-если она продаст или подарит свою часть.
До приватизации-если она подаст в суд на то, что мы там не живем и за квартиру не платим. За платежкой схожу и узнаю, как лучше оплачивать, чтобы ко мне не было вопросов.
Ваша мама враг сама себе, чтоб дарить свою долю кому то? Где она жить после этого будет? Если надумает продавать, то вы всегда можете её долю выкупить за 1/3 стоимости всей квартиры, даже если она продаст её обманным путём (через дарение) чёрным риэлтерам. Но это опять же возможно только из очень большой вредности, т.к. будет потеря в деньгах. Опять же вопрос, а где жить она после собирается. Вот что наиболее реально, это завещание на третьих лиц. Но опять же, наверняка удасться договориться о выкупе доли с наследником за 1/3 стоимости квартиры или о её продаже целиком. Если такие варианты не устраивают, то остаётся только отказаться от мысли о приватизации. Сами понимаете, что в таком случае квартира так и останется государственной. Ну а чтоб не выписали из муниципалки, как уже выше писали, изредка там появляйтесь и оплачивайте часть коммуналки.