1 этаж - совсем голяк?
Читаю, читаю, и такое ощущение, что подать квартиру на 1 этаже просто нереально.
Это так?
не волнуйтесь, продадите.... покупают для последующей аренды, для перевода в нежилой фонд...
Угу, все квартиры на первых этажах пустые стоят, незамечали? Вот и я незамечал. Продаются. Конешно, с небольшим дисконтом.
продаются, но тяжелее,чем другие этажи.Либо по сниженной цене, со скидкой так сказать.Соседи год продают уже, никак, но они цену хотят хорошую, пол ляма скинули и опять тишина. у них правда очень хороший ремонт с дорогими материалами/мебелью, хотят окупить.
Ну так тут не в 1м этаже дело! Ремонт и мебель не окупается НИКОГДА! Хоть на 1м, хоть на 10.
А по нормальной цене вполне реально продать
Да нормально они продаются по адекватным ценам. Тут вон с газовыми колонками покупают и говорят, все нормально.
Нет, не так. Зависит от того,какая квартира и по какой цене (насколько дешевле аналогов на более высоких этажах). Наша двушка была меньше, чем за неделю под авансом уже, просмотров 10 примерно было. Но у нас она была капитально отремонтирована, теплые полы, все было поменяно - батареи, окна, обратный клапан ставили, трубы до включая вводные вентели в целом на стояк, не только в своей квартире, паркетная доска, плитка приличная в санузлах и т.п. Ипотечники за нее хватались в условиях ограниченного бюджета и полного отсутствия перспективы ремонта и доп. вложений после въезда:) Перед авансом в условиях такого повышенного спроса повышали стоимость и еще выбирали, кому продавать будет удобнее.
ищу 3-ую квартиру, вот что заметила, что квартира на 1-ом этаже дешевле аналогичной квартиры в этом же доме этажами выше на 1-2 ляма.
Если это квартиры ценой от 10 млн., то Да, дисконт порядка 10% как раз и составит от 1 млн. рублей.
только что смотрела базу квартир в инете,в одном и том же доме 3-ка на 1-ом этаже стоит 10 600 млнруб, а на 8 этаже 14 300 млн.руб...
Там жить невозможно. Постоянно лифт за Стеной, мусор грохочет так, что в спальнях слышно, подъездная дверь и домофон, а тк же ко всем этим прелестям к трешке примыкает помещение дя дворников. С 5 утра грохот . В и одну шках этой серии нет пары этих факторов, что облегчает жизнь , а трешкам досталось. К тому же, если треха не торцевая, то все спальни примыкают к соседским комнатам, а слышимость там обалденная. Еще забыла сказать, что без конца работает канализация- слив туалета, вола в ванной, все 17 этажей моются круглосуточно, вода бежит и смывается тоже круглосуточно, трубы пластиковые. Я съехала с 1-го на последний в своем же доме, цена на 2 млн ниже что на первом, что 2 этаже, без доплаты получилось, а жить стало легче, еще и торцевую трешку взяла, соседи только одни , повезло. Район Каховка.
И что и слышимость сразу прекратилась, живете как вакууме? Вот херня все это, дворника еще слышнее наверху чем внизу, т.к. звуки поднимаются вверх, если еще дома стоят вокруг, то вообще эффект колодца получается, про мусоропровод я думала также, что это зло первых этажей, не фига, переехала к мужу на последний, такая же фигня, соседки будят рано утром, хлопая крышками мусоропровода. Так что ля-ля это все, живу уже 4 года на последнем и сравнивая с первым, плюс нахожу только в том, что по голове не топают, а плюс первого, не надо ждать лифта, пока его наконец-то освободят. Все остальное домыслы замутненных умов, не забываем, что речь идет о современных домах, а не клоповниках в хрущах и прочая.
Свою квартиру на первом продала с дисконтом 10%, обидно, т.к. покупала я ее в 2003 у застройщика, который не делал разницы в цене между этажами, не было тогда еще такого предвзятого отношнеия к первым. Продала людям, которые сами жили на первом, т.е. знают что жизнь на первом ничем не хуже, покупали они вторую квартиру с целью жить в ней, а другую на верхнем этаже сдавать. Где-то за полгода ее продала без особой рекламы, на двух сайтах были объявления и все.
Не-не, я не настаиваю :) Я профан в этом деле. Просто мы купили в П-44Т и везде что я тогда читала про них было, что эта серия с нежилым первым этажом :)
