Проблема в коммуналке
Помогите пожалуйста советом! Возникла проблема в коммуналке( У нас 3 собственника. Один там живет постоянно. А два другие (я и еще один) свои комнаты сдаем. Когда покупали комнаты там стояла колонка газовая. С горячей водой было все в порядке. И видимо неправильно бывший собственник колонку как то ставил, что отработала она год, потом произошел какой то взрывчик, приехали из горгаза, опечатали, поставили пломбу, хорошо хоть штраф еще не выписали и сказали что ставьте официально с правильным проектом. Мы как посчитали там от 100 до 200 тыс выходит (разные компании по разному предлагают). Никто платить не хочет( Я согласна, но только на троих! А двум другим ничего не надо( Квартиранты мои стали естесственно жаловаться на отсутствие горячей воды или делайте говорят за неделю или съедем( Я готова поставить бойлер или водонагреватель на троих, так двое других собственников даже от этого отказываются! Причем один там даже живет без горячей воды( Жеееесть( Лично для меня вложение в эту комнату было просто вложение денег под сдачу, жить есть где. Как мне поступить? Я имею право сама поставить там водонагреватель или бойлер без их на то согласия? И как их в таком случае оградить от использования горячей воды, раз вообще вкладываться не хотят, а уж на халяву точно пользоваться будут( Если кто сталкивался подскажите что поставить лучше в душе с наименьшими затратами и чтобы опять без всяких "взрывчиков"))) Спасибо всем заранее за ответы по существу!
Изначально когда я покупала свою комнату там естесственно стояла колонка и была горячая вода. Все прекрасно работало и проработало чуть больше года. Потом произошел какой то взрывчик и приехали из горгаза и повесили пломбу. Оказывается предыдущий собственник как то не по правилам эту колонку установил, а я понятия не имею какие должны быть правила установки, тем более эти правила в нашей стране меняются ежедневно. Если пломбу снять, то все конечно работать будет как и раньше. Только где гарантия что опять проверка не приедет из горгаза и не выпишут штраф? Моя задача одна, сделать там воду с минимальными вложениями. Может бойлер/водонагреватель поставить? Кто поможет дельным советом?
Значит надо узнавать в чём было нарушение установки этой колонки, как она должна была стоять, где предыдущий (изначальный) проект и ставить по нему новую колонку (или эту переставлять). Просто не понятно зачем делать новый проект, когда существует старый. Вобщем, в горгаз вам дорога выяснять подробности.
Уже выезжал специалист. Уже все посчитали. Собственники другие не хотят платить( Я что сама должна 200 тыс платить??? Как мне просто дешево и сердито там бойлер поставить или водонагреватель какой? Я непротив заплатить и за колонку, но если и они вдвоем оплатят. А они КАТЕГОРИЧЕСКИ пошли в отказ(
А старый проект где? Почему нельзя переставить эту колонку в соответствии с ним? По моему, вас просто разводят.
Я просто совершенно ничего не понимаю в тех деталях правильной установки колонки( И в проектах( Пыталась позвонить бывшему собственнику, тел недоступен( Живет вроде в другом городе( Колонка как оказалась устанавливалась незадолго до продажи комнаты. Все прекрасно работало. И работало больше года( Продавать пока комнату не планирую( Все ведь потихоньку растет в цене, планирую сдавать, жильцы адекватные. Пусть эта колонка висит как антураж на кухне, мне она не мешает. Ну а раз другие собственники не хотят вкладываться имею ли я право сама поставить бойлер/водонагреватель без согласования с ними? И как проконтролировать расход горячей воды? Ох уж эта коммуналка( Денег на тот момент на долю в квартире или на однушку не было.
У меня проблема с собственниками( Они не хотят платить на троих( Хотят чтобы я на халяву сделала колонку или бойлер( Одному все равно, он и холодной моется( Второму все равно, у него квартирант живет и его тоже устраивает холодная вода( Жееесть( Я сама 200 тыс не потяну( Еще и потом естесственно все табором на халяву будут мыться( По поводу проводки надо электрика вызвать, пусть там посмотрит что она выдерживает( Во всяком случае если 2 машинки стирают и во всех комнатах свет все нормально было( Ничего не выбивало(
ну сами посмотрите, сколько бойлер энергии ест. Уж точно больше, чем 2 стиральные машинки.
Проводка перегорит, как только бойлер поставите.
Если с колонкой быстро вопрос не решу вызову электрика, пусть проводку посмотрит, что там и как и какую мощность бойлер потянет...пусть даст грамотный совет, я в этом вообще ничего не понимаю. Не могу же я теперь людей без горячей воды оставить( И как назло все под 8 марта(
Проводку на весь дом быстро не поменять. Добиться согласований можно, потом на замену, естественно за свой счет. Хлопотно и недешево.
Да, рассматриваю и такой вариант. И дешевле их видела. А платить никто я так понимаю кроме меня не собирается. Пользоваться будут все. А за свет у каждого свой счетчик. А на воду общий счетчик. Главное чтобы проводка не сгорела.
Квартиранты пусть съезжают, а Вы ищите новых , предупредив, что горячей воды нет и неизвестно когда будет...
Зачем мне чтобы они съезжали? Я то как раз ХОЧУ воду сделать горячую, просто 2 других собственника не хотят ничего вкладывать( Людей много квартирантов кто готов въехать и жить с холодной водой, но тут же оплата резко за комнату сократится( А я хочу чтобы там была горячая вода.
а дом-то изначально с газом? что не так было с колонкой, и почему теперь ее поставить новую 100-200т.р., откуда такая цена? у меня родители с колонкой живут. ну меняли уже пару раз за 30 лет, но это 15-20 т.р.
Конечно изначально с газом. И газ там и сейчас есть. И дымоход нормальный. Просто сама колонка была как то не по правильному проекту установлена( Я вызывала уже специалистов из горгаза, так они мне насчитали от 100 до 200 тыс. Типа там проект надо новый рассчитывать, колонку в правильном месте ставить, дымоход прочищать, как нагрузили меня информацией( Ну и при раскладе что 2 других собственника вообще в проект отказываются вкладываться мне то надо квартирантам как то воду делать горячую? Ну и рано или поздно станет вопрос о продаже комнаты. Без горячей воды на нее придется делать большую скидку! А я то с горячей водой покупала( Я то тут при чем?
так может вас разводят на этот проект? может просто нужно выяснить в бти или горгазе где должна стоять эта колонка и поставить новую? сама колонка стоит 15-30 тыс в зависимости от модели
Разводку я тоже предполагала...Но мастер выезжал именно из горгаза и подтвердил, что предыдущий собственник установил какой то "самопал"...поэтому через год и произошел небольшой "взрывчик". Покупала то под сдачу, проверила колонку на тот момент, все работало, проекты никакие не спрашивала( Собственник бывший недоступен( С момента сделки прошло 1 год и 3 мес.
Да кто ж ее выбросит без моего согласия? Висит колонка. И пломба висит. Кармана говорят какого то нет(
Мне тоже кажется, что вам надо перепроверить горгазовскую инфу. Вот мы сейчас в новый построенный частный дом газ проводим, все с нуля, у нас как раз будет стоить 200 тыс. А в существующий дом с газовыми колонками какой нафик проект?!
поддерживаю, все это очень и очень странно!
квартира что, по индивидуальному проекту делалась, что колонка какая-то не такая???
сходите к соседям и узнайте как у них и что, сравните с установкой своей.
вообще слишком громкое слово "проект" для банального подключения колонки, к стандартному выводу газа и воды. это не намного сложнее, чем подключение стиралки или плиты!!!
Мастер из горгаза сказал, что с дымоходом все нормально, а вот к дымоходу должен быть какой то там карман для очистки, а его нет, проект типа нужен для того чтобы этот карман сделать и колонку по всем правилам поставить. А чтобы карман сделать, кирпич надо долбить и он вообще всего лишь только мастер, но знает что люди занимаются и стоит от ... и до 200 тыс. Надо походить по соседям и все узнать у кого что стоит, может на свой страх и риск в свое время как то ставили, кто его знает, кто ж еще признается честно( У меня например нет никаких документов на колонку, на ее установку, на проект, я вообще покупала и понятия не имела, что на колонку это все должно быть. Я в домах с колонками не жила никогда. Одни говорят хорошо что всегда горячая вода есть, а другие вообще плюются( А мне просто надо сейчас сделать там горячую воду с минимальными вложениями.
все равно, какие бы там ни были карманы и кирпичи за 200т.р. можно однушку отремонтировать под ключ!
опять же - неужели предыдущий жилец залез в дымоход и убрал этот карман? если он снаружи как-то, то у соседей можно посмотреть.
у нас просто труба он колонки идет в стену, вероятно там врезается в воздухоотвод.
Вот абсолютно я с Вами согласна. Просто предыдущему собственнику надо было ПРОДАТЬ. А потом ищи его свищи. Надо опросить соседей, если еще двери откроют и не испугаются что горгаз пришел с проверкой))) А то еще все и им опломбируют.
Какого же года постройки дом? Это начало прошлого века что ли? Такое впечатление, что в вашем доме вообще не предусмотрены колонки.Не могу понять - если есть газ, если у соседей стоит колонка, то почему у вас она не может в том же месте(по стояку) висеть? вы поднимитесь или спуститесь на этаж верх-вниз по вашему же стояку к соседям и попросите, чтобы показали как у них колонка стоит?
Да, колонка стоит наверху по стояку у соседей, но у них почему то "взрывчика" не произошло( А у нас все быстро опломбировали( Дом 60-х годов...и еще и простоит побольше чем некоторые новые строят, да, договорилась уже, мои квартиранты на праздники уезжают, а с 10 марта начнем по соседям ходим и по инстанциям( на 8 марта этим явно никто не станет заниматься(((
Закажите колонку в интернет-магазине с подключением и демонтажом старой.
Лабо позвоните в ваш мосгаз и скажите, что хотите заменить колонку.
Это 100% развод. Мне переделывали газовую разводку труб, меняли колонку, меняли подводку к газовой варочной поверхности за 12000р.
200 это бред.
А у Вас тоже коммуналка? Как там с этими дымоходами дело обстоит? Вы проект заказывали? Мне именно специалист из горгаза подтвердил что колонка висит неверно( Я именно из горгаза вызывала. У меня все чеки есть. Он сказал, что горгаз не занимается установкой колонок и проектированием. Они выезжают смотрят типа правильно-неправильно стоит. И являются контролирующим органом, если неправильно то опечатывают пломбой. А будете пломбу снимать - выпишем штраф. Этот специалист сказал обращайтесь в сторонние организации - вам сделают проект и правильно повесят новую с демонтажом старой. А они приедут и проверят если все правильно - снимут пломбу. Порочный круг какой то.
про горгаз вообще первый раз слышу. у нас приходил один и тот же газовщик на протяжении пары десятков лет - чинил колонку, потом новую устанавливал. обычный дядька из ЖЭКа. никакого горгаза. это еще когда трубы газовые меняли может они и были, но уж не точечно по квартирам, проверять как газовщик справляется со своей работой!
У нас приехал и пломбу повесил именно горгаз. И сказали что еще приедут и проверят через время чтобы мы пломбу не снимали. И штраф еще выпишут если нарушать будем. Чтобы делали все как надо с проектом и с карманом этим. А сами не делают. Обращайтесь говорит к сторонним организациям. Жееесть(
У меня тоже коммуналка была до покупки.
Что значит колонка висит неправильно?
Вы понимаете что нет таких цен, как вам озвучивают? Какой проект они требуют?
Вам нужно просто повесить колонку на то место, где она изначально и висела, при царе горохе. Ее что. передвинули?
Я прекрасно понимаю что меня разводят( Проект с этим очистным карманом требуют( А то дымоход этот забьется и всему дому хана( Я просто не знаю где она изначально висела( Я купила не так давно с горячей водой и там прекрасно все работало. До собственника который продавал мне не дозвониться. Куда переехал неизвестно. Телефон выключен.
варианта два - или кухня или ванная, где может колонка висеть,по моему опыту.
в любом случае, газовщик знает, где в этом доме как что висит. про газовщика спросите у соседей, если боитесь что они вам про свою колонку не захотят рассказывать и показывать, то хоть как-то у них вызнаете потихоньку.
ох, прям триллер какой-то получается:-)!
напишите нам потом сюда - чем дело кончиться!
Напишу конечно, чтобы других людей из этого горгаза больше не разводили. У меня там не ванна а душ, с/у раздельный, колонка стоит на кухне. У соседей все расспрошу потихоньку, похожу по этажам, может кто и пустит на 8 марта))) Как назло еще попала перед праздниками с этой проблемой( И в ЖЭК надо идти лично разбираться видимо, а то они там наговорят по телефону( Лишь бы ничего не делать. ЭЭЭх ну а как с бойлером/водонагревателем как крайний вариант? Никто не делал? Может посоветуете?
Пойду пойду...И не только в ЖЭК но и соседей поспрашиваю кто дверь откроет. А наглости 2 других собственников просто поражаюсь, мало того, что хотят сделать за чужой счет и потом горячей водой пользоваться, так еще и делают вид что их холодная вода устраивает( Один собственник там вообще уже сколько лет живет в этих условиях и главное никакой верной инфы по поводу колонки не дает. У него одна проблема, как бы у меня комнату мою выкупить да подешевле рынка. Я что ее через год должна еще и себе в убыток продать?) И видимо предварительно перед продажей на халяву воду всем горячую сделать)))
автор, может вам действительно лучше продать комнату с такими неадекватными соседями. другую найти. сейчас же жилье подорожало, так что дешевле не должны продать. они и правда у вас идиотские жиды!
Будучи в своём уме никто не согласится платить 200 тысяч за газовую колонку. Другое дело, что им просто не хочется этим заниматься, банально обычная русская лень.
Да никто не против! Пусть поднимут задницу и ищут свои варианты решения вопроса! Я непротив оплатить 3 часть по разумной цене, готова и поучаствовать и всячески посодействовать. А им видно нравится с кастрюльками бегать в душ( Посмотрела б я на них если бы это с колонкой в мороз случилось( И никто ж не шелохнется, все как обычно сама(
Да я с удовольствием) Если по цене сойдемся) Но продать не купить, сами понимаете))) Продавать можно долго несмотря на спрос( В данный момент там живут квартиранты, многие вообще продают сразу с квартирантами покупателю, который также вкладывается в жилье под сдачу. Причем я уже и доплату до однушки подкопила, рубли то лежат обесцениваются. А вторую комнату я теперь точно в коммуналке после этого всего покупать не буду! Но продавать то тоже надо с горячей водой, а то скидку начнут большую просить, а в убыток я себе продавать не собираюсь. А собственники мои соседи по моей цене выкупать не хотят, один плачется что дорого, а второй, который сдает также как и я просто тоже хочет подкопить до однушки и потом продать комнату. В любом случае на первом месте стоит вопрос решения горячей воды.
В управляющую компанию или где там у вас сидят обслуживатели дома (сантехники, ремонтники) звонили?
приходил газовщик обычный? вот зовите, а потом уже будет видно. проконсультируйтесь какую колонку покупать, должен быть в курсе что сейчас есть новенькое и достойное.
А вот кстати там мне посоветовали обратиться к собственнику, который мне продавал. И сказали что сделку можно оспорить только в течении года. А так как прошло 1 год и 3 мес, то все, ничего не добьетесь. А так могли бы доказать и обязать в судебном порядке бывшего собственника переустанавливать правильно колонку. Все валят друг на друга. Мне может проще бойлер/водонагреватель уже поставить и в случае чего с ним и продавать?
Да ну не такая это вселенская сложность же! Если бы дом вдруг от газоснабжения отключили, то да, другой вопрос. Но у всех функционирует, а у них вдруг 200 тысяч за проект? С чего?? Даже проект перепланировки всего этажа этого дома столько не стоит, а тут какая-то колонка...
Еще мне не хватало чтобы там газ отключили или свет( Итак уже с колонкой с этой влетела по полной программе( Надо срочно все наладить чтобы жильцы еще не съехали.
Автор, какая разница как поставил предыдущий собственник. Раз вам сказали неправильно поставил, то какие проблемы, хорошо, найдите проект в БТИ,вам как собственнику бумагу предоставят в течении 10 дней, не хотите ждать, пройдитесь по соседям (наверху и внизу) из вашей секции. Сходите в ЖЕК (УК),смотря кто ваш дом обслуживает, к технику,у них наверняка есть планы квартир,пригласите оттуда газовщика. Если надо сделать заново разводку труб, сделайте и повесьте как висело. А с другими собственниками спокойно обсудите все возможные траты.
Да это то все понятно. Уже всех обзвонила, начнем работы с 9-10 марта, как народ после 8 марта очнется. Только вот 2 других собственника никак в расходах и беготне участвовать не хотят( Не повезло мне с ними( Ни по хорошему не понимают ни по плохому( Да и вообще видимо им много в жизни не надо( Есть холодная вода и жизнь прекрасна и удивительна)))
Автор,по правилам под трубой которая ведет в дымоход, на расстоянии не менее 25 см от нижнего края должен быть «карман» для сбора мусора с люком для чистки.
http://gazmaster495.ru/fotoprogazhoz/risunok11.jpg , ищите карман и переносите туда колонку, если его изначально не было, тогда нужен проект, без кармана действительно опасно
Не подскажу к сожалению, мне кажется Вам нужно официально запросить проект или в мосгазе или облгазе , где Ваш дом территориально
В доме уже БЫЛИ колонки, значит должны быть и карманы. Надо просто подняться к соседям и уточнить - а в том же ли месте, как у них, стояла ваша колонка. А то может ее перевесили, разумеется там нет кармана.
Я автор. Вот что мне удалось узнать. В моей квартире раньше вообще не стояла колонка. Собственник, который продал мне комнату в конце декабря 2012 г просто установил ее незаконно без проекта, видимо для "продажи подороже". Через год примерно нормальной работы колонки на 5 эт произошел взрыв газа, неизвестно по каким причинам. Газ вырубился по всему стояку нашего подъезда. Горгаз выехал и опломбировал все. Потом через месяц кому то удалось наладить все, газ дали. Но нашу колонку сказали снять и заказать новый проект и повесить правильно. Тех соседей, которых удалось найти на праздник выдают инфу очень неохотно, может проверок боятся из горгаза. В доме плохая проводка, слабая. Моим двум собственникам вообще ничего не надо. Глядя на весь этот гемор с утановкой новой колонки тем более без принятия в этом участия двух других собственников я приняла решение поговорить с квартирантами и оставить арендую плату такую же без поднятия. Если их устроит жить на этих условиях пусть живут. Если нет буду искать других, которых устроит проживание за низкую плату без горячей воды. Можно поставить бойлер, это как электрик скажет. Но только после праздников, сейчас вызывать кого либо нереально. Кстати с 1 марта наш дом переходит от УК в ТСЖ. Квитанции с 1 марта новые. Пока ничего неизвестно что и как будет с ТСЖ. Какая оплата будет по коммуналке. Господи, я была бы счастлива уже это все продать к чертовой матери, тем более оплата есть на однушку! Поговорю с квартирантами. Все должно решиться после праздников.
то есть в вашем доме изначально колонки не предусмотрены, странно, что вы этого не знали - все указано на плане БТИ. Хотя, бти сейчас не на все сделки надо((
Вот поэтому соседи и не горят - они всю жизнь с холодной водой живут
Я когда покупала там была колонка и все работало прекрасно. Ничего из БТИ на сделку НЕ требовалось. У меня даже знаний таких не было раньше про колонки, дымоходы, карманы((( А соседи для меня вообще СТРАННЫЕ люди. Даже если они и жили всю жизнь с холодной водой, то что теперь так и прожить всю жизнь надо с холодной и в коммуналке??? Жесть. Качество жизни когда то надо улучшать??? Или так всю жизнь и будут ныть что все плохо и все дорого? Выход один - нормальный разговор с квартирантами или продавать и покупать с доплатой которая слава Богу уже есть однушку и сдавать. Жить мне есть где.
если у людей есть деньги на улучшение жизни, они их потратят не на колонку ненужную, а на смену коммуналки на отдельную квартиру. Может, сейчас как раз и копят. И ваша колонка для ваших жильцов им на фиг не нужна
У одного собственника денег на улучшение нет никаких, она в коммуналке всю жизнь живет и жить будет, ее все устраивает, в том числе и всю жизнь мыться холодной водой, еще и мою комнату хочет выкупить но совершенно за бесценок, дешевле чем я сама ее больше года назад покупала( это разговор ни о чем( А второй собственник такой же как и я, ему есть где жить и он также вкладывал средства просто под сдачу...но у него с квартирантами попроще, их устраивает холодная вода, лишь бы денег за аренду не добавляли( Вобщем одна я мечтаю либо уже продать то все наконец то либо сделать воду с миним вложениями всем на счастье. Никогда в жизни больше не свяжусь с коммуналкой! Это точно! Лучше бы я тогда деньги в банк положила, сейчас бы добавила доплату скопленную и купила бы однушку под сдачу. Если б знала что столько проблем с этой комнатой возникнет(
Да, я же объяснила, денег у первого собственника нет. И на мою комнату у нее не хватает. Вернее просто пытается купить за бесценок, как все это делают в коммуналках. Ей конечно продавать не стану, мне какой смысл себе в убыток? Под продажу там легко все сделать, и колонку сделать и бойлер, но именно под продажу. Жильцам если будет что то не устраивать можно и бойлер. Покупается и продается все, смотря какая цена. В убыток себе не отдам. Проще сдавать. Пусть на аренде отбиваются вложенные деньги. Не такие уж они и большие. Это всего лишь комната в коммуналке. Речь же не идет о приличной квартире с хорошим ремонтом.
Всем большое спасибо за советы и рекомендации. Как и обещала пишу чем все разрешилось в итоге. Квартиранты согласны жить с холодной водой, лишь бы я им не повышала арендную плату. Два других собственника отказываются что либо вкладывать в жилье. Я тоже не буду этого делать. Пока комната будет сдаваться. Периодически буду мониторить рынок по цене и продавать эту комнату, себе не в убыток естесственно. На всю жизнь для себя я сделала вывод - НИКОГДА и НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ не вкладывать деньги в коммуналку. Три собственника это всегда проблемы. По адекватной цене сразу же продам. И куплю с доплатой нормальное изолированное жилье. И сдам его другим квартирантам. Коммуналку эту буду вспоминать просто как самый страшный сон в своей жизни. Покупая жилье - смотри прежде всего на соседей. А с соседями мне там не повезло. Купить хотят за бесценок и ничего не вкладывать. Сегодня один собственник вообще предлагал мне поменяться комнатами в доме, меня с 3 этажа на первый отправить))) И на 300 тыс дешевле предлагает купить ниже ее рыночной стоимости))) Наивные люди((( Что сделано то сделано. Жилье растет в цене. Пусть пока комната сдается. Будем надеяться на лучшее. Всем спасибо за ответы.