Расскажите плз о процессе легализации самостроя
Рассматриваем покупку участка. На участке - недостроенный дом 260 квадратов. Газ по границе, свет в доме есть но дом не оформлен. То есть фактически продается только участок. Документов на дом нет.
В связи с этим вопросы (завтра едем смотреть дом с прорабом и продавцом):
- как выглядит процедура легализации самостроя?
- как можно проверить построен ли дом в разрешенном месте или есть какие-то проблемы (насколько я знаю в земельном комитете должны обозначать границы, в которых необходимо построить дом, вот как это можно до покупки выяснить?)
- документы на землю - дарственная от мужа бывшей жене, муж в настоящее время умер, говорят, что не в России. В этом моменте есть какой-то подвох? Если жена на момент дарения была не бывшей, то возможна ли такая дарственная?
Больше всего смущает вопрос с легализацией строения, безусловно.
Буду всем очень признательна за помощь!
Узнать разрешено строительство построек на участке.По дому обычное дело, достраиваете оформляете делаете ввод газа в дом.Расстояние дома от забора соседей 3м. Кто кому подарил неважно, продавец должен быть собственником земли и иметь св-во.
Спасибо!
А узнавать разрешено ли строительство нужно в земельном комитете? Там на улице стоят типовые дома, их 8штук, 8 одинаковых проектов. Только во всех живут, а этот 5 лет даже без забора стоит.
Назначение земли прописано в св-ве.Вероятно у вас земля под коттеджную застройку если дома с одинаковыми проектами.Поговорите с соседями чтобы в последущем не было неожиданностей.
Мы оформляли свой дом спустя несколько лет после постройки. Оформили сначала разрешение на строительство с уплатой штрафа, потом уже документы на строения получили. Как-то несложно все было. Но у нас все без нарушений, не знаю как в вашем случае будет.
Тему можно сворачивать, посмотрели дом - унеслись оттуда скачками. Не просто достраивать, а под СНОС!
