Вешняки: наркоманы, маргиналы... Кто еще?!
Что делать?!!
Сумма не больше 7 млн, надо двушку в Мск. Смотрели районы Новогиреево, Пражская. Теперь уже в Вешняки занесло ( поискала в архиве евы инфу по району, прилегающему к кусково, но в пешей доступности от метро: Снайперская ул.вроде неплохо), но что-то подсознательно против района.. Или даже не пойму что за чувство, но какой-то страх, что в основном там живут, которые или нормально "уже не живут" или которые мешают жить остальным. Не обижайтесь, ну просто кто в трениках по улице ходит. Кто из окна первого этажа болтает с подругой, которая собаку под окном выгуливает, о прошедшем празднике. То какой-то парень тощий попался, который не шел, а медленно плыл по тратуару. И на просмотре оказался один парень явно неадекват
Можете сказать ваше ИМХО по району. Волнует это потому что будем жить там с детьми. И школы начальные нужны будут в пешей доступности
Жила в Вешняках 3 года. Полюбила этот район. Прям ужас-ужаса не замечала, хотя конечно район старый и контингент разный, наверное. Но дискомфорта особого не ощущала. только в метро в час пик.
Да, я знаю что эта ветка перегружена, и Выхино уже не конечная, в вагон наверное скоро будут впихивать спец.отряд метрополитена))) а на машине пробки сплошные. Рязанка всегда на слуху. А вот до м. новогиреево реально ли добраться наземным транспортом в часы пик?
Мне вот сегодня понравилось то, что все дома окружены деревьями. Представляю каково там летом... Хотя возможно что в квартирах темно из-за листвы, если до 4 этвжа. Но вот люди какие-то странные мне попадались.
До Новогиреево реально добраться, но если стоит эстакада, то ехать будете сколько придется...Странных людей тоже будете наблюдать в большом количестве.
А зачем до Новогиреево, тогда уж проще до Новокосино - пробок почти не бывает, по времени (чистому, если без пробок) так же, только станция конечная, проще в вагон войти в час пик.
я прошу прощения, а за сколько можно? За 7,5? Если можно вас попросить не могли бы оценить Новая Некрасовка, Люберецкие поля, ул. Рождественская 4, 3кмнтн кв-ра, общая 72 метра. Один балкон. 1 с.у. раздельный, комнаты 22, 14, 10, кухня 8 метров. Окна на разные стороны. С хорошим косметическим ремонтом. Собственность менее 3х лет.
И еще вопрос стоит ли ждать метро? Вырастет ли цена?
Мой выбор однозначно в пользу Москвы и пешей доступности от метро.
Чтобы было зелено и не очень пахло гарью. )
Если что, буду годиков через 3-4 продавать, искать что-то поприличнее, а пока на разницу в цене копить/ зарабатывать если окажется совсем плохо. Но настрой у меня с утра позитивный)))
да, съездила туда!
Вы мусорный полигон РЯДОМ с жил.домами видели?
Я в шоке.
Это частный полигон, который никто не снесет, не расчистит.
А метро про 15 год- не уверена.
И вообще там просто пустырь вокруг!
Социалка: ни сада в ближ время ни школы (еще строить не начинали).
Если просто вкладывать деньги на далекое радостное будущее, то да.
вы шутите про сад и школы? Там 2 сада и 2 школы действующие. Про метро известно. Пустырь сейчас застроится красной горкой-2, но по мне лучше пустырь.
Я как раз смотрела красную горку. Потому что все остальное, уже дороже!!
Смотрела некрасовка парк, и строящееся метро Некрасовка рядом с этим комплексом. Те дома что стоят на другой стороне, прям рядом с жтой свалкой, да, заселены. Но вид свалки из окна меня ужасает!!!!
Начиталась я архивных топов евы про Вешняки. Ну немного успокоилась. )) все не так печально, как казалось по началу.
А скажите, пожалуйста, насчет института. Сумасшедший парень мне как раз сказал, что по соседству есть какой-то институт для арабов, моджахедов и т.п. Я честно сказать, ничего не поняла из его рассказа и расспрашивать его не стала )
В поисковике нашла вполне приличный Гуманитарный Университет. Наверное с общежитиями по соседству. ... Что от этого можно ожидать плохого?!
И еще про транспортные развязку что- то планируется делать в районе и вокруг для улучшения ситуации?? Где почитать? И еще хотела у вас спросить а где можно посмотреть в каких домах будет проводиться кап ремонт/ ремонт и когда?!
И чем дом ЖСК отличается СЕЙЧАС от обычного: ну состояние подьезда и контингент- да, а вот комунальные платежи и решение проблем жильцов заметно лучше, чем в обычных домах?!
Очень жду ваших сообщений, на аванс собрались уже завтра ехать, а у меня сомнения какие-то остались.
на метро рязанский проспект..не далеко..есть культурный центр при саудовской аравии..в свое время там были курсы языковые...
а разные национальности у нас есть и поближе к вешнякам :)
Живу в Вешняках 17 лет. Как замуж вышла. И очень люблю свой район. Я как раз на Снайперской.
Ничего из того, что вы пишите я не наблюдаю.
Близко от метро. Рядом куча магазинов. Школы, сады, в которые нет очередей. Парк рядом.
Вы напишите конкретный дом, что ищите.
Есть дома ЖСК с прекрасными чистейшими подьездами. Сейчас мы переехали в соседний дом, здесь ТСЖ, и мне не нравится совсем. ЖСК лучше. Все проблемы сразу решались.
Будут строить дорогу над метро. Поэтому квартиры на ул. Красный казенец, вдоль дороги, не стоит покупать.
На ул. Молдагуловой находится Мосгу. Университет. Я там работала. Никаких арабов там сто лет как нет. Хорошее частное учебное заведение.
Начнем с того, что здесь за эти деньги только старый хрущ. Да, здесь тоже есть приличные дома, кооперативные, с нормальным контингентом. Но это будет дороже. В новом доме на снайперской П3м в том году знакомые купили за 8,5. Консьержки, тишина-порядок. Так что оценивайте ситуацию реально. Школ здесь хороших тоже нет. Наркоманов и маргиналов, к сожалению, действительно много.
В Вешняках нет хрущевок. Этот район застроил в 70-х 9-этажками тогдашний глава Моссовета Гришин. По тем временам район был продвинутый, школы с бассейнами, посольства на ул.Юности, Высшая комсомольская школа и т.д. На сегодня самый жирный плюс-парк (осенью находили подосиновики) и усадьба Кусково. Местный народ перекрестился, когда Лужкова скинули.По слухам, Батурина хотела прибрать к рукам лакомый кусок близ усадьбы.
А мне вообще все больше и больше район нравится!
Заметьте, я не употребляю ничего)) вполне в трезвом уме, а в памяти запечатлелось : ооочень много больших деревьев! Воздух есть.
И кстати, сегодня была по делу на речном вокзале. И у метро в бетонных вазонах-цветочницах, прям в земле валялись шприцы одноразовые.... (( и полно бомжей и джентельменов удачи ...
Мне даже мобильник из сумки доставать стало страшно..
ну да, правильнее сказать брежневки. но сути это не меняет, потому что все гнилое. у нас сделали капремонт и новые трубы потекли в течении первых 2-х лет. теперь перманентно латают. А вы эти подосиновики из парка между двух железных дорог не боитесь есть?
Жила там 4 года, 4-й Вешняковский проезд - самые замечательные воспоминания! Прямо перед домом большущий сквер, где тусили с собаками, до метро 5 минут пешком, рядом платформа Вешняки (а у нас дача по этой дороге - вообще красотень!), а за ж/д - Кусковский лесопарк, и вообще очень зелено там. В Выхино был продуктовый рынок (сейчас нет?), до Таганки 15 минут на метро...
Но это давно было, 89-93гг примерно
А вот с этим я так и не разобралась:
... А еще про транспортные развязку что- то планируется делать в районе и вокруг для улучшения ситуации?? Где почитать? И еще хотела у вас спросить а где можно посмотреть в каких домах будет проводиться кап ремонт/ ремонт и когда?!
И чем дом ЖСК отличается СЕЙЧАС от обычного: ну состояние подьезда и контингент- да, а вот комунальные платежи и решение проблем жильцов заметно лучше, чем в обычных домах?! ...
жск будет зависеть от правления, поэтому как можно абстрактно ответить лучше или не лучше? по вопросу капремонта это только Управа может дать ответ.
почти все подьезды сейчас отремонтированы. про кап. ремонт ничего не слышно. ни в одном доме его не делали еще.
развязка планируется. там выше вам написали где.
мы в мае продали свою двушку. за неделю было 7 просмотров. и аванс внесли с живыми деньгами покупатели. быстро и хорошо все прошло.
а вот себе жилье долго искали. хотели здесь же. очень мало продают,видимо всем нравится тут жить. а вы говорите район плохой.
Вы знаете, я вот жила в СЗАО (СТРОГИНО), В ЮЗАО (Ю Бутово), ЗАО (ТРОПАРЕВО).
Так вот около метро сборища неприятных лиц только в ЗАО замечала- здесь конечная/пересадочная станция. Но во дворе всех вышеперечисленных округов - все ок (может в Бутово могу ошибатся, я там мало гуляла по району, был темп: на машине на работу рано утром, вечером на машине домой...).
Езжу на просмотры по СВАО, ВАО, ЮАО - самое лучшее состояние из этих 3 округов наверное в ЮАО (Пражская, Южная), и то, смотря где, когда и куда там ходить)
Но общая особенность этих Округов в том, что они создают на меня давящее, немного мрачно/депрессивное состояние.
все это ИМХО, господа! )
никому не обижаться! ))
ой, я что-то перечитала и поняла, что зря округа перечисляю, смотрю около станций м. ПЕРОВО, НОВОГИРЕЕВО, Выхино, Пражская, Южная. ТОлько про эти станции говорю, а не про весь округ.
понимаю. есть немного что-то депрессивное. но я уже, например, привыкла :)) и вы привыкните, если уж здесь купите.
Мы продавали двушку, и хотели купить четверку. В наших же девятиэтажках угловые квартиры такие есть, в каждом доме. Но, как назло, их никто не продавал. Купили трешку. Но довольны.
Только что сама из магазина, нигде никаких алкашей не встретила.
А вот вчера была на ул.Хлобыстова, на другой стороне Выхино, вот там их просто рассадник какой то оказался. 5 человек на квадратный метр.
жила на станции Плющево, это след.за Вешняками в центр, мне очень нравилось, но это было давно, как сейчас-не знаю, но воспоминания детства приятные, знакомые и сейчас живут-нравится
Автор,не истерите:) Вешняки вполне так себе зелёненький спальничек. Рядом правда много парков,старайтесь подальше от дорог искать вариант. У меня тётка на Реутовской живёт,так вот у неё даж 15-ка(ГКБ+РД) под окнами.Довольно обжитой р-н. Вся инфра.И в пределах Мск(я не люблю р-ны за МКАДом,хоть золотом вышей,всё равно предпочту внутри кольца жить).
А по поводу маргиналов и наркошей-так их и в ЦАО полно:)
Живу тут. И недавно купили квартиру для члена семьи, как раз на Снайперской (мой опыт - 15 просмотров двушек за 2 месяца, в памяти свежо). Искали именно тут не потому, что очень нравится район, но нужно было и рядом с нами, и по бюджету, и пешком от метро.
Минусы района
- в метро в час-пик не зайти/не выйти без боя, на машине не выехать тоже,
- близко к метро не подъехать.
- парковка метрополитена в 7.30 тоже уже забита под завязку.
- нет кинотеатра, театр "Иллюзион" - место стремное и на отшибе.
-обычные школы - так себе. Дополнительных занятий тоже выбор не большой.
- Парк хороший, но исключительно дикий. Без аттракционов, зато с субботними громкими свадьбами. - - Дома старые/серые. Несколько приличных совсем не бюджетные.
- Имеются крысы.
- В части из просмотренных квартир явно был слышен МКАД (и звуки, и запах). Довольно большая часть домов в жутком месте у шумозащитного забора от МКАДа и страшноватыми складами.
- если идти от Рязанки - местами темно, неуютно, бомжатно (в переходе),
- нет ни СПА, ни нормального фитнеса (только понтовый МаркАврелий),
- конкретно из нашего двора выехать утром и вечером - то еще приключение. От припаркованных машин остается всего одна полоса. По ней выезжают жители, заезжают в поликлинику, везут ДЦП-детишек в интернат. Однажды 40 мин выезжала.... :(
Плюсы:
- 2 приличные частные школы,
- есть 3 ДСЮШ (акробатика/гандбол, спортивные танцы, плаванье),
- продуктовых магазинов полно,
- 10 мин на машине до ТЦ РИО. 15 - до Меги,
- в парке симпатичный каток. И еще крытый есть не далеко,
- 4 ВУЗа (3 из них очень неплохие).
Бюджетные двухи встречались 2х видов: комнаты 13 и 10, зато лоджия 9 метров. И 19 и 9 с лоджией 6. Кухни и там и там по 6.
Если вы именно такие смотрите, могу поделиться опытом увиденного.
Лоджия 9 в одноподъездных башнях. Общая там 42, кажется.
6 - типовые панельные 9-ти этажки, общая 45
по-моему вас кто-то обманул. вы себе 9 и 6 метров вообще представляете? у меня типовая 9-ка с большой лоджией. там 3 с хвостом или 4 не помню уже что там по бти. но точно не 6
Вот с большой лоджией (9?): http://www.cian.ru/sale/flat/2546029
А вот с обычным (6?), но глубоким: http://www.cian.ru/sale/flat/2574016
Но, может Вы и правы. Не 9 и 6, а просто "большая" и "обычная". Могла цифры и переврать
ой, что вы...в первой квартире у меня друзья живут, там ширина балкона 0,8 примерно, это видно на фото. откуда там 9 квадратам взяться? она меньше моего. мой на втором фото, по моим прикидкам все-таки не 3-4 как вчера написала, а вроде 5 должно получиться. но у него форма такая неровная, что точно сложно сказать.
Зато первый длинююющий.
А второй - глубокий.
Впрочем, сама я купила в итоге на 1м этаже и без балкона :( Немного жалею, но цена оправдывала эту жертву.
Я смотрю квартиры на Снайперской, Молдагуловой 16, 18, 22,10 (разные корпуса) и т.п.
с кухней 6, общей 45.
Мое мнение там неплохо. Но была 1 раз в солнечный день.
Про алкашей и т.п. поняла не больше не меньше чем в любых других спальных районах.
Уже не беспокоюсь на этот счет.
Школы будут нужны через год. но можем и в обычной учиться, главное, чтобы друзья детей и их родители были адекватными.
Я жила молдагуловой 10, к3
Очень хороший дом, ЖСК. всё рядом. парк 10 минут, метро 15.
Окна выходили на сквер.
Про 15 мин к метро - не поверю. 1,3 км и до Рязанки и до Выхино. Не менее 20 мин бодрым шагом.
Это если в обход. А через дворы, зная где свернуть и какой угол срезать, я за 12 минут добегала от дома до станции метро.
до Выхино. мне было удобнее. я садилась в метро. если до Рязанки там стоять пол часа приходилось бы.
у нас нет алкашей,берите не рабочий р-н.Подруга переехала с Молдагуловой из-за контингента.
Извините, не поняла про "нерабочий район".
В Вешняках?
Мне близость к метро важна (пешком не больше 15 минут).
вот не поверите. Сегодня снова в Вешняках была:
сидит парень на бордюре, голова как-то странно набок, и чешется, чешется чешется... и это в 10 метрах от местного ДЭЗа и ОВД.
:(
так просто написала...
истерики-то нет у меня, как там выше писала.
Просто факты описываю
Я не нашла ни одной двушке в ЗАО или ЮЗАО, в пешей доступности от метро и площадью от 40 м. И по цене до7 млн. Дома без лифта не рассматриваю.
Жулебино буду смотреть, спасибо.
Живём в Вешняках 1,5 года, переехали из старой Некрасовки. Сейчас я уже привыкла, сначала у меня было такое же чувство как и вас, автор. Минусы - все старое и какое-то опшарпанное, убирают в нашей части района не очень, дома без капремонта, но это решается письмами в Управу-Префектуру, д/с 70 года выпуска и даже пластиковых окон нет. Контингент... Он разный как и везде. Но у нас в группе д/с ни одного ребёнка таджика-узбека нет, соседи у нас тихие и спокойные, несмотря на то, что мы живём в доме, который был общагой, Школ хороших говорят нет, у нас ребёнок маленький- пока не изучала этот вопрос углубленно. Плюсы. Пешая доступность до метро-электрички. На метро я не езжу,езжу на электричке, вполне свободно. Парк Кусково шикарный, круглый год катаемся на лыжах-великах, кормим белок))) Развивалки для ребёнка всякие есть, с садами проблем особенных не было. Мне очень нравится по расположению дом КК 3, к.7, но там трешка стоит 12 млн., у нас было максимум 8,5 млн. Так что, автор, понимаю ваши опасения, но не все так ужасно. Все больше квартир покупается, и по моему убеждению если люди смогли купить квартиру за несколько млн., то вряд ли они будут совсем маргиналами)
Все плохо в Вешняках!
Дочка ходит в обычный детский сад, в котором никто ничего не просит. Еще и детей из Кожухово и Косино везут в наш садик...
Гуляем каждый день на прудах "радуга", по выходным - Кусково.
В районе много магазинов, бытовых услуг.
За домом - ФОК, где детишек учат плавать с Рождения.
Много всяких кружков, развивалок для детишек и в центре "Вешняки".
Переехала бы с Вешняковской только на Аллею Жемчуговой с видом на пруд и строящуюся церковь. Рядом с железкой на Красном Казанце даже не рассматриваю.
в П44т какие-то цены неадекватные, имхо. хотя там нет ничего волшебного, совершенно точно.
Цены там завышены немного, чем по району.
Мы в итоге купили рядом на Вешняковской, д. 25 (новая башня кукурузник), родители с дочкой очень помогают.
Но про аллею Жемчуговой я все равно помню -)
Там тоже все плохо!
Дом давно стоит, то проблемы с подключением (подключили и незаконно отопливали), то с лифтами (обещали Отис, а поставили какой-то другой фирмы).
Дом сдан, уже давно построен, так что некоторые уже начали делать ремонт. Потолки высокие, красивый холл, когда выходишь из лифта (сразу все квартиры без дурацких 5-ти дверей). Часть дома - ФСБ (с каких-то определенных этажей, у них уже муниципальная отделка).
Планировки хорошие, однушка почти 60 метро.
Трешки - 2 разных варианта.
Двушка бестолковая.
Вот гараж - там брать не нужно, факт, до сих пор туда бетон льют (на - 3 уровень) и укрепляют.
http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&obl_id=1¤cy=2&minprice=7000000&maxprice=7000000&room3=1
Ну я же ищу в пешей транспортной доступности от метро. И ближе а лучше внутри МКАДа
автор. вы собрались покупать в вешняках. только нечего покупать то. квартир нет.
одна - первый этаж. и две далеко от метро.
вот такая квартира. от метро 20 минут пешком. и расположение комнат тут неудачное. окна на интернат выходят. в них совсем нет коридора. http://www.cian.ru/sale/flat/2302516
Живу в этом районе больше 20 лет. Правда, с другой стороны, около платформы Новогиреево. А около м. Выхино жила мама.
Писали правильно , минусы - дома в основном старые, контингент разный( выходцев с Кавказа не очень много), алкаши тоже есть, конечно. Самый большой минус -местные поликлиники, для взрослых. Это тихий ужас. А вот детские очень неплохие.
Плюсы -про свободные места в детсдах написали правильно. Со школами не так хорошо, есть пара неплохих - у Выхино (гимназия 1512), и на Жемчуговой. ФОК неплохой, бассейны есть, развивалок для детей много.
Самый большой плюс -это Кусково. Лыжи, коньки, тюбинги, ролики, велик...
Но мне наш "край" Вешняков больше нравится, а в метро мы в Новокосино ездим.
Хотя сами собираемся переезжать. Будем продавать свою четверку.