Посоветуйте с житейской точки зрения
Уважаемые модераторы, разрешите немного (пару дней) теме здесь повисеть, а то в профильном форуме что-то мне не особо отвечают. Пожалуйста, очень прошу.
Имею три варианта для покупки:
1. Нагорный район - ул. Ялтинская. Дом стоит по этой улице, но улица небольшая. Окна во двор и сбоку дома. 7/9-эт. Хрущевка, общ. площ. 38 кв.м.: комнаты 15+9, кух.8, коридор узкий, с/у совм. 2,5 кв.м. Варшавское шоссе в 500 метрах. От метро Чертановская, Каховская или Варшавская пешком минут 10-15.
2. Зюзино (уже вроде ЮЗАО - престижнее) - Балаклавский пр-т, но дом во дворах, через параллельную небольшую улочку. Точно такой же вариант, как в Нагорном районе, только этаж 4. Там метрах в 300 от дома 4 большие трубы ТЭЦ (вроде так это называется - толстые красно-белые трубы, из них периодчески валит пар). Метро Чертановская пешком минут 15. Еще почти рядом с домом АЗС.
3. Бутово - от метро транспортом минут 5-10. Двушка примерно 48-50 кв.м. общ. площ. Комнаты 18+15, кух.9, хороший коридор, с/у разд. 9/16-эт. дома.
Цена всех примерно равна между собой.
Состав семьи мама + сын-первоклассник. Пока... Потом может быть мама + ейный муж + первоклассник. Сын учится в школе в Сев.Чертаново. Но в крайнем случае я готова его перевести в др. школу - хотелось бы в приличную, конечно.
Точно не Бутово, до метро транспортом - это жопа жопная.
Доугие варианты равноценны, но я бы первый взяла, люблю повыше.
о какой вы ( _!_ ), если метро легкое с оранжевой и серой веткой есть, теперь нет нужды в автобусах
Тогда исключайте мужа из планов. Не готовы, так не устраивайте балаган.
Двушка на двоих максимально близко к метро, и обустраивайте под двоих.
первый и второй варианты практически идентичны, первый кмк по расположению удобнее, причем тут престижность юзао не поняла, ялтинская ближе к центру и расположена удобнее...но в бутово квартира я так понимаю больше и лучше...10 метров разницы это прилично...и кстати, бутово это тоже юзао)) у меня есть несколько знакомых из центра и юзао переехавших в бутово..не жалеют
Бутово отличный район, но ежедневные поездки транспортом до метро съедят все плюсы от лишних метров.
У меня подруга на понтрягина живет - мне очень нравится. Но у них пешком можно до легкого метро дрбраться.
А вот Чечеры - жуть жуткая, вонь от очистных, маргиналы...
Автор, напишите, где конкретно в Бутово.
а сорри 5-10 транспортом...ну тогда даже не знаю как противопоставлять, ялтинская реально в пешей доступности от двух веток метро...мне больше ялтинская нравится,но и состояние квартир тоже бы рассматривала, как аргумент, в бутово поди дом новый, первые два варианта это сталинки или хрущевки...то еще удовольствие
аа меня что то этажность смутила, думала сталинки, хотя особо сталинок в этом районе не помню...ну тогда лучше все таки бутово
балаклавский проспект большой,
выбирайте по школам. список ста лучших в интернете есть.
в вашем случае предпочла бы ялтинскую улицу. через четыре года обещали продлить варшавскую ветку до красной линии и на артековской хорошая школа. я бы даже сказала - очень хорошая. в шаговой доступности. но надо смотреть конкретные дома.
наличие двух доступных веток метро - очень удобно.
плюс сам по себе дом 9-этажный лучше хрущевки.
для мамы и сына хватит. если присоединиться муж мамы, то пусть он и думает, как расширять жилплощадь.
на балаклавском беспокоит АЗС, но при этом рядом битцевский парк. близость школ зависит от номера дома.
ЮЗАО в данном случае означает только, где будет поликлиника и прочие приписанные к поликлинике лечебные учреждения. хорошие школы в ЮЗАО почти только по рыжей и красной ветке. многие из зюзино водят детей именно в школы в нагорный район.
бутово - точно нет. слишком далеко от центра, будете сильно зависеть от транспортной доступности при выборе работы.
в общем, если бы пришлось выбирать мне - однозначно ялтинская. но учитывайте не только район, но и соседей.
с большим отрывом - балаклавский. и с небольшим от балаклавки - бутово.
но вы бы прошлись утром по балаклавскому. что-то мне кажется, что там дышать нечем будет. на севастопольском - точно нечем.
в бутово есть очень хорошие школы. это может быть одной из причин, чтобы предпочесть бутово балаклавскому.
плюс всегда утром сядете в метро:) в общем бутово - это очень-очень много факторов, которые надо учитывать. я бы не поехала. намоталась из-за мкада.
"бутово - точно нет. слишком далеко от центра, будете сильно зависеть от транспортной доступности при выборе работы" а где автор написала что она на машине? а на метро так же как из любой другой точки Москвы доедет. это еще смотря кем автор работает. если что-то из сферы обслуживания, то работу около дома найти легко.
у вас какие-то свои толкования написанного мной. я как раз исходила из того, что автор НЕ на машине. поскольку наличие личного автотранспорта дает качественно другой уровень удобства.
транспортная доступность же для тех, у кого нет личного автотранспорта предполагает в том числе количество пересадок на ОТ и время, затраченное на дорогу ОТ. а не только лично ваше понимание транспортной доступности.
а также время ожидания этого самого ОТ для того, чтобы добраться до метро.
работу около дома найти проще в Бутово или в Нагорном районе? сравните вакансии.
Смотря какую работу. У нас девочка ездит на машине из Бутово на Варшавку (минут 30 утром получается), на хорошей большой машине на хорошую престижную работу)
Можно мои 5 копеек? 38 метров на двоих с совместным СУ, у Вас еще и мальчик - это удавиться. Я сейчас живу в 44 с сыном, с раздельным санузлом и то - маловато. А дети, блин, они растут)))
А вы не шутите? Вы уже решили вопрос, как ребенок будет днем добираться домой? Кто его обезопасит от подъезда и возможных... приезжих?
автор, посоветовалась тут по вашей теме с девченками на работе (а мы все по секрету из этого района калужка- чертаново - пражка - бутово) так вот, все грят бутово))
1. воздух чище
2. квартира лучше
3. а то что метро дальше, все таки не семь верст на собаках
Вы сама ездили когда-нибудь до метро каждый день транспортом? Никакому воздуху не обрадуешься, да и деньги нелишние
Спасибо. Но Вы меня расстроили. Я первоначально Бутово даже не рассматривала. Для меня это совсем тмутаракань с чеченским населением. Простите меня, жители района. Рассматриваю только под нажимом мамы, которая верещит, что квартиры там несравненно лучше по метражу и планировкам. Это так и есть, но район совсем чужой для меня.
Неплохие варианты. Мне Понтрчгина особенно нравится. Если бы до метро была шаговая доступность - я бы туда на Вашем месте бегом бежала.
Но если транспортом - то только Ялтинская...
То есть, если не брать в расчет Бутово, то Балаклавку не стоит рассматривать? А в чем лично Вам видится преимущество Ялтинской?
Лично для меня 4 этаж - это очень низко, я ниже 6 квартиры даже не рассматриваю.
А что вам на Понтрягина нравится? это край географии даже для меня, жит-цы Бутово)
Если Знаменские Садки и Скобелевская - то никуда ехать от метро не нужно, это в шаговой доступности. Северное Бутово с точки зрения школы для ребенка лучше, на мой взгляд, хотя и на Скобелевской эта проблема решаема. Но мне С. Бутово больше нравится (жила и в Северном, и в Южном). Понтрягина - по мне, очень далеко...по школам не скажу, но тоже есть сомнения.
Если квартира больше и лучше, чем те, что ближе к центру, то и Бутово вполне вариант. Вопрос для меня стоял бы еще в том, как далеко на работу ездить.
От всех этих улиц до метро рукой подать, какие 5-10 транспортом? правда от Понтрягина можно и проехаться, но эта самая дальняя точка Бутово, практически выселки)
честно, меня только хрущевки пугают и прельщает больший метраж и новизна дома, что для жизни немаловажно....но если из первых двух выбирать, то выбрала бы ялтинскую, опять же вы состояние квартир то видели? какой потребуется ремонт, косметика или капитальный, какие трубы, стены кирпич или панели, попробуйте с этой точки зрения еще оценить
Дома первых двух вариантов абс. одинаковые - стены бетон. Они толще панельных. Квартиры обе под ремонт. Первая убитая в хлам. Вторая с легким припудриванием, но там ремонт нужен такой же, кмк.
блин, даже не знаю, минимум вам тогда еще 500 тыщ на ремонт надо учитывать, это очень минимум, тк при ремонте будет вскрываться все больше и больше, в более новом доме возни будет меньше, и денег потребуется меньше...да и все таки комфорт жилища не менее важен, чем окружающий район, а метро там все таки есть, и это главное
не страдайте)) выбирайте жилище получше, а все эти аргументы, мол замкадье и прочее отбросьте...неактуальны они уже сейчас, зато реально знаю, что люди после каморок очень довольны хорошими. комфортными квартирами, лесом под боком, и забили уже на отдаленность от центра, а вы сами территориально где работаете?
Работу менять надо, и срочно. На старой невозможно работать уже. Так что к работе я не привязана.
в бутово вам придется ограничить выбор места работы только близлежащим районом. по оранжевой ветке вакансии лучше, но от ялтинской можно спокойно добраться до калужской почти за то же время, за какое вы доберетесь в бутово только до метро.
Из Бутово легко сейчас можно добраться до оранжевой ветки - от БДД до Новых Черемушек 30 мин. максимум с одной пересадкой.
Я ездила от Нахимовского до Новых Черемушек на наземном транспорте - ужас ужасный. В метро все-таки легче. Ялтинскую не знаю, поэтому ничего сказать не могу. На Скобелевскую ребенок ездит в ФОК "Южное Бутово" на спорт.
ну я же не предлагаю от нахимовского ехать до новых черемушек. я же не садист. от варшавской/каховской до новых черемушек доезжается не по вечно забитому нахимовскому проспекту, а по относительно свободной улице каховке.
тем более, что от нахимовского гораздо удобнее ехать до профсоюзной, а там просто пересесть на метро.
про бутово сказать ничего почти не могу, кроме того, что там одна из лучших в москве школ. и что пару раз добравшись до зябликово и бульвара дмитрия донского, я зареклась замышлять расширение жилья в два раза за счет переезда в бутово, хотя опыт жизни в подмосковье у меня внушительный и теоретически пугать замкадье не должно.
Как мне объясняли, там разная толщина стен. Объясняли люди, не имеющие отношения к данным квартирам. Яндекс подтвердил.
Ой, может и перепутала. Я в этом не очень разбираюсь. Короче, "мои" дома с толщиной 40 или 50 см. Наверное, блочные.
Глупости) Чеченов тут не больше чем в Чертаново. А может даже и меньше. ЛКН мне тут только в магазинах типа пятерочки встречаются, днем на улице праздношатающихся вы вряд ли тут увидите. У обоих детей в классах по 1 ребенку не славянину, и то из приличных семей.
Квартиры однозначно лучше и по метражу и по планировке.
Воздух чище. Два больших ухоженных парка в центре района. Машин мало, пробки до нас еще не дошли)
Что район чужой, понимаю. Я привыкала долго, и свою старую квартиру держала как запасной вариант. Теперь вообще себя нигде не представляю кроме как здесь.
Если что, я про Южное. В Северном работаю, там вообще не нравится.
Кстати, насчет безопасности. Днем очень часто вижу младшеклассников, которые идут-едут без сопровождения взрослых, во 2-м классе у нас 5-6 человек только встречают, остальные сами ходят. Район маленький, компактный, уютный. Имхо.
тьмутаракань. считайте его запасным вариантом.
но ЛКН куда больше в нагорном и зюзино. "человек ищет, где лучше"
Чужой - понимаю, но отнюдь не такой страшный, как вам видится. Получше многих районов, расположенных ближе к центру, и с существенными бонусами. Я не фанат Бутово, но рисую вам объективную картину. Вам надо самой побывать в каждом районе и посмотреть квартиры, без этого никак.
но квартирки по 36 метров общей площади - это же застрелиться. как в них жить вы подумайте. бутово для вас - другой конец географии, но вы привыкнете, обживетесь, зато будете жить не в коробке из под обуви.
Автор, а вы в Бутово были? Какое "такое" метро, о котором пишет аноним? Бульвар Дмитрия Донского - это обычное метро, серая ветка. От Севастопольской 15-20 минут. Скобелевская - одна остановка от БДД на легком метро. Дальше - сложнее, согласна. Вам надо без советчиков с форума съездить и сориентироваться на местности самой. Не рай на земле, но при ограниченном бюджете вполне можно рассматривать и этот вариант. Возможно, он не худший.
Дамы, а скажите, какой вред от ТЭЦ рядом? Есть ли он вообще? Вроде парит и парит себе потихоньку?
откройте хотя бы гугл и почитайте. вот выдаржка из одной из тысяч статей на эту тему (сами живем вблизи и интересовалась специально) - "...Если на этот вопрос отвечать в общем, то даже тот факт, что по санитарным нормам территория от 300 до 500 метров (расстояние зависит от вида топлива, на котором работает станция) от действующей ТЭЦ считается опасной, говорит о том, что проживание, а также проведение различных сельскохозяйственных посадок вблизи подобных предприятий, без которых в экономическом плане обойтись вряд ли можно, нежелательно, а многим и противопоказано..."... Можно почитать иного инфы на эту тему, где приведены ОФИЦИАЛЬНЫЕ цифры и факты. В радиусе до километра идет пропитка ВСЕЙ почвы и зеленых насаждений многими элементами из таблицы Менделеева. У знакомых, которые живут еще ближе и все окна на ТЭЦ - при вывешивании белья на балкон оно приобретает спецефический цвет.
НИКОГДА покупайте квартиру вблизи с ТЭЦ.
Ну лям - это вряд ли. В эконом варианте можно максимум в 400-500 тыщ уложиться. Метраж там совсем небольшой.
да, но это если без труб, окон и прочего, мы в свое время попали в старую сталинку...эхх поменяли все, пол,стены,трубы,окна, все было просто трухлявое((
автор, поговорила с девочкой, она с 2004 живет на адмирала руднева, она много где по москве пожила, была 4 раза замужем)) а сама с ленинского, так вот она очень и очень довольна, именно домом, инфраструктурой, правда она в основном на машине, но муж и ребенок на метро, и совсем не обламываются ,вот вид на ее улицу)) http://cs421128.vk.me/v421128213/4e14/oWY_0LVc71A.jpg красиво))
Если мне не привиделось - автор завела тему для собрать мнения. А вы за ебеня свои обиделись? Не обижайтесь, я без наезда.
Не, меня удивляют такие мнения, типа не был/не жил/не читал, а мнение имею.
И это...ебеня у вас в голове.
Открою вам секрет... Я надеялась на то. что вы поймете иронию и отвяжетесь :)
Мы живем окна прям на Багратионовскую.
Уже 2 года.
Нормуль. Нет никакого грохота, вагончики тук-тук, тук-тук :-)
Мои знакомые тоже живут окнами на Филевскую линию. И тоже не замечают грохота. Привыкли. Но мне у них очень тяжело находиться. Днем еще нормально, а вот вечером и ночью просто невыносимо. Уснуть в таком грохоте я не могу. Хотя верю, что со временем и я бы смогла привыкнуть. Но мне куда милее квартира с окнами в тихий дворик. Люблю летом спать с открытыми окнами и просыпаться от птичьего щебетания.
Я вам к тому, что ну не ГРОХОТ это.
Я вообще все детство провела - окна выходили на яблоневый сад, соловьи мне пели весь май и июнь :)
Для меня переезд в Москву - мУкой был.
А вот подишь ты - на Багратионовской нормуль....
Больше машины раздражают и грузовики огромные, от них страдаю.. :( От метра не очень...
Ну и, увы, на всех не найдешь в Москве и тихих дворов и птичек....
это улица адмирала руднева, а вот это голубое на картинке это бутовское легкое метро, вроде то, что вдали это конечная этой ветки, как называется нинаю, посмотрите схему))) картинку дала коллега, которая там живет, честно я не знаю, ю или с, я сама в бутово только пару раз в жизни была)))
ну наверное)) говорю ж, вся инфа от коллеги, сама я бутово не знаю)) только отзывы хорошие слышала тех, кто там живет
Скобелевская очень неплохое место, особенно около метро. Для семьи с ребенком просто отлично - нормальные школы, бассейн, большой теннис.
Блин,вообще не понимаю таких метаний. Я бы съездила посмотрела каждый конкретный вариант и выбрала тот который мне больше в душу запал. Вы же не собаку выбираете, а дом где Вам жить!
А тут все посоветуют с учетом собственных пристрастий к районам, и ессно каждый свое болото будет хвалить.
Конечно надо ездить везде! Надо ещё смотреть на состояние подъезда, на соседей, двор и вообще "энергетику" квартиры.
А Вы не чувствуете? Есть такие места в которые приходишь и бежать бегом оттуда хочется. Главное внимательно себя слушать.
Мне тоже много. И даже тогда когда снимали, всегда искала комфортный вариант со всех сторон.
И вот именно, магазины и соседи величина переменная (хотя и редко), нужно чтобы цепляло что-то глобальное к этому месту. Я например не рассмотрю даже самый офигительный вариант квартиры, если мне там чужда будет аура, этаж будет выше 5-го и окна будут смотреть в лес или соседний дом и пр. заморочки.
Но для этого нужно ехать и смотреть все на месте.
С сыном-первоклассником и мамой-пенсионеркой выбрала бы Бутово, как собственно и выбрала несколько лет назад (переехали со Славянского б-ра). 3 минуты пешком до метро (Скобелевская), вся инфра рядом, школа/музыкалка/бассейн/танцы в 5-10 минутной шаговой доступности. Минимум машин, воздух по сравнению с прошлым м.ж. чище в разы.
А, ну и конечно убитых хрущевок тут нет в принципе)
через четырехполосную трассу.
но гулять там действительно приятно. от ялтинской, к слову, тоже недалеко. плюс бульвары.
Поезжайте и смотрите все - только так вы сможете правильный сделать выбор. Скобелевская - пожалуй один из самых неплохих вариантов.
+ за Скобелевскую. И еще начало Южнобутовской бы рассматривала, до монолитных домов.
Живу на Лазарева (ЮБ), очень нравится. Метро рядом, школа отличная, куча развивалок и спортзалов. на работу ездить далековато, зато сажусь на конечной.
Сколько времени вы проводите в метро?
Сколько именно от - села в метро до - вышла на своей станции? 1 час 20 мин?
1 20 - это на всю дорогу, от порога до порога. Но я работаю на северо-западе )
мне кажется вполне нормально, на машине, конечно же за 1-20 не доехали бы в час пик
1-20 до работы - это нормально? Я когда-то по молодости работала на другом конце Москвы и добиралась как раз по 1-20. Это была пытка. До сих пор с ужасом вспоминаю.
Сейчас работаю в центре, живу на конечной станции метро. Дорога от-до занимает ровно 40 минут. Вот это уже нормально. Хотя тоже не идеал.
Сейчас это норма, где бы вы в Москве не жили, т.к. офис могут поменять за 1 день.
Нет. Сейчас это не норма. Никто из моих знакомых не добирается на работу так долго.
вы уже успели всех знакомых расспросить?))) если вы работаете неподалеку (хотя бы в соседнем округе) может едете и меньше, но если же приходится пересекать центр, то ни меньше часа...
Я живу на конечной станции метро. Работаю в центре. На дорогу трачу ровно 40 минут.
про то я и говорю, млин! а если бы работали не в центре на дальше центра, то тратили бы час!!...интересно, а вот сколько бизнесцентров понастроили за и на мкаде, например бц румянцево, гринвуд, и прочие, интересно, а как туда вообще добираться не на машине? когда думаю об этом, то просто счастлива, что работаю в 10 минутах от дома....
какой то разговор слепого с глухим....ну у вас так, а бывает,и по другому, кто то млин до метро еще от дома идет 15 минут! или едет на наземном! кто то еще и от метро потом до работы тоже тратит время, а кто то делает одну или две пересадки в метро, а в час пик это проблематично сделать быстро! млин, да вот пример! я ребенка тут недавно возила в филатовскую, и тк там на садовом нереально парковаться, поехали на метро! так на павелецкой мы очередь на эскалатор отстояли не меньше 10 минут! просто чтобы спуститься на станцию, это еще при том, что билетики купили у спекулянтов, а не в кассах или автоматах куда огромная очередь!!! да когда я работала на тургеневской в том здании, где сейчас втб, и ехала с сокола у меня на дорогу уходило 20 минут, потому что из метро ногу подними и я уже в офисе, а сейчас работаю в промзоне, куда езжу только на машине, потому что транспорт туда не ходит, и занимает путь у меня от дома 10 минут, но я много где работала и ездила и к 8 и к 9 и к 10 часам на работу, и время в пути всегда разное! и напрямую зависит от вышеперечисленных обстоятельств, так что вся эта дискуссия не имеет смысла....
Хотя бы потому, что в Москве дорога до работы у большинства занимает все же не 1-20, а 40 минут :)
но если ехать с запада на восток или с севера на юг, и если использовать к тому же наземный транспорт от или до метро, то примерно столько и получается, не в часы пик поменьше конечно же, а насчет электрички вы правы конечно же, но все же если работаете в центре, и приезжаете на вокзал (а все вокзалы в центре и так) то и получается у вас по времени меньше...
Вы сравниваете извините куй с пальцем. Очень мне нравится когда сравнивается время от загородных станций до Москвы и время передвижения в самой Москве. И много народу стремясь сэкономить время, уезжает в Пушкино или Монино из Москвы,а?
автор, а какова цена таких квартир в таких районах?
Мне Марьино нравится, Братиславская конкретно, Перерва или Мячковский бульвар. вы там не искали?
"поля аэрации только там" Вы уверены, что только там?
1. Полей аэрации в Марьино нет.
2. На месте старого Марьино полей и никогда не было. На месте нового Марьино были когда-то.
3. Это не единственный район Москвы, выстроенный на бывших полях.
С факелом я и не спорила. Мое замечание касалось исключительно количества хачей в районе.
А-ха-ха! :)))
Святая простота! :)))
У меня муж из Братеево, еще в детстве видел, как в МАрьино ГОвны свозили со всей Москвы!!
А терь там - Верхние Поля, Нижние поля... Верхние Поля Говна, Нижние говняные поля :))))
Еще раз. Специально для непонятливых...
Марьино - огромный район, самый большой в Москве.
Поля были. Но далеко не на всей территории сегодняшнего района.
И Марьино - не единственный район Москвы, выстроенный на бывших полях.
да не обращайте внимания)) у меня свекровь тоже в братеево живет, да там были поля, но лет за 10 до первых построек (я имею ввиду новое марьино) там все конкретно засыпали и было просто поле, и только потом, в середине 90х начали строить, мне район нравится)) немного может суетной и густонаселенный, но зато инфраструктура хорошая, все близко, много магазинов, хороший парк на набережной
Мы в молодости снимали квартиру, как раз в Северном Бутово. До этого жила на Варшавке, муж на Каширке. Бутово казалось откровенной жопой мира-тогда еще метро там не было, добирались от Южной-Пражской-Аннино (по-моему и Аннино позже открыли). За 3 съемных года так прикипели к этому району, настолько удобный для проживания был, не хотели уезжать. Потом, когда покупали квартиру, рассматривали варианты и в бутово, но там было дороже и не вписывались по бюджету.
Между малогабаритками в районе Варшавки-Каховки безусловно предпочла бы нормальную жилплощадь в Бутово. А уж учитывая нынешние варианты с метро и думать тут не о чем.
Особенно упоминаемые Знаменские садки-это вообще Северное, оно близко. И вокруг масса всего, вся инфраструктура. И метро под боком, что еще надо???
еще один момент - окружение на ялтинское будет более "пролетарское", чем на варшавской-каховской
хотя именно тот район в нагорном - не самый плохой в этом отношении
Зюзино, ИМХО. Будет более ликвидно - газпромовский район. Но подороже для проживания будет.
Бутову отказать, если только не работать там же.
там нормальных школ нет. возить или в академический и черемушки, либо все в тот же нагорный район. плюс воздух там на мой субъективный вкус хуже.
хотя зависит от дома на балаклавке.
плюс транспортно - не так удобно. по поводу метро - на пересечении севастопольского и каховки будет лет через несколько.