ну что за люди!!!
Ну вот как так!?
Есть авансовое соглашение на покупку квартиры, подписано 2 дня назад.
Объявление о продаже по соглашению должны снять вообще, но устно они (продавец+2 риэлтора)сказали, что сделают пометку, что квартира под авансом. я не возражала, так понимаю, ситуация сейчас на рынке просто ТРЭШ!
И что вы думаете?
Висит объява, без каких либо уточнений и по цене на 200 тыс больше, чем мы обговаривали!!!
Ну какая теперь возможна сделка с ними :(
плачу
Надо связаться с продавцом и жёстко потребовать снять объявление о продаже,ежедневно делать скриншоты если захотите судебное разбирательство.
Вы плохо шутите! :((
Это их квартира, что хотят то и воротят. Буду разрывать все взаимоотношения с ними и забирать аванс.
А жаль.
Вы сначала узнайте, может это другие предприимчивые риелторы перевыставили их квартиру. Хотя в нашем случае, потенциальные продавцы подняли цену на полмилииона, после того, как мы сказали, что готовы вносить аванс. И тоже мы увидели в объявлении, звонок риелтору все прояснил. От этой квартиры отказались.
Понимаете, "старое" объявление было отредактировано!
Нового объявления с новой ценой нет. Значит, это сделали они сами. :(
Эх,автор,я так куртку покупала. Договорились с тётей о встрече. Она подняла в объявлении цену на 500р. Протянула ещё два дня и всё таки продала мне её по оговорённой цене:)
Тут конечно квартира,но в целом тактика одинаковая. Вы либо сейчас ждёте сделку,либо подыскиваете себе альтернативный вариант.Надейтесь,что у них ничего не выйдет.
да, снова взялась за обзвон.
Им пока еще не звонила.
И не поверите, я - покупатель с ЖИВЫМИ деньгами :)
Эх, тогда действительно есть вероятность, что ищут найдется ли кто-нибудь на более высокую цену... Позвоните как новый покупатель, как Вам здесь уже посоветовали. А вообще желаю не унывать, мы, в итоге, после такой подставы, нашли еще лучше вариант и сейчас нисколько не жалеем ) Удачи!
обидно написал(а): >> Буду разрывать все взаимоотношения с ними и забирать аванс.
я вас понимаю, но если все так будут делать? останетесь без квартиры вообще...
просто поставьте галочку и отомстите потом, мелко и вонюче, наверняка представится повод :)
пообещайте им чтонибудь на словах и не сделайте :)
это я погорячилась! :)
посмотрим что будет дальше, но я на всякий случай езжу на просмотры и других квартир :)
потому что им надо выписаться из квартиры, и собрать еще несколько справок. т.е. у них нет полного комплекта документов для регистрации ДКП.
ОНИ готовы выходить на сделку через 10 дней только.
если там нет отказников от приватизации, это не критично, что они останутся прописанными
Нет, я пока проясняю ситуацию. Кто прописан в квартире по отношению к собственникам? Какие документы на квартиру? Это отказники от приватизации или нет?
Обычная практика, ничего нового. Пока квартира не продана, могут выставлять за любую цену. Да и когда продана, кто помешает?
Никто не мешает в условиях рынка, но ЧЕСТНОСТЬ и СОВЕСТЬ хотя бы в небольшом кол-ве должны присутсвовать?! Если они подписали соглашение 2 дня назад по продаже за определенную сумму (я их не принуждала и не торговалась) и тут же поднимают ценник на 200 ТЫС! (не 50 и не 100, кстати, а сразу на 200!!!) это говорит о непорядочности!
Могут и промурыжить меня до сделки, а перед сделкой отказаться от всего: извините, мол, мы пошутили...
Это может случиться с любым продавцом(даже если он был супер честным, как Вам казалось), на вторичке нужно быть к готовым к тому, что все может развалиться в любой момент или не связываться со вторичкой.
Автор, Вы паникерша ужас какая... вот не хотела бы я иметь дело с таким истеричным покупателем.
Вы хоть бы проверили сначала (позвонили)...
Я месяц назад покупала квартиру (для вас это видимо очень важно и дает большие преимущества, поэтому сообщаю что была с живыми деньгами и стоимость квартиры была 800 тыс.долларов). После аванса квартира не снималась с продажи (объявления в инете продолжали обновляться). Это, безусловно, напрягало, но не до истерики и возврата аванса. Просто обзвонили эти объявления (чтобы понимать к чему готовится, чего ожидать в ближайшие дни) - первое оказалось от агенства А и они сообщили что квартира проадана, но мы Вам подберем вариант; второе от агенства Б, слова были приблизительно такие же, а вот третье оказалось от агенства В (как раз то, через которое продавалась квартира и координаты риелтора, взявшего у нас аванс) - позвонили и по нему. Рта не успели открыть, риелтор сразу сказала "квартира уже продана, ее нет" и положила трубку. Это секретари в агенстве автоматически обновляли объявление тогда.
В общем на данный момент это уже моя квартира:)
я вас поздравляю с покупкой!
я не паниковала бы, если видела бы это объявление после сделки...это совсем другое.
Здесь идет прямое нарушение наших первых договоренностей. ЕЩЕ раз повторяюсь: объявление только одно, от частного лица и именно это объявление они и редактируют в части ЦЕНЫ т.е. ждут покупателя, который им заплатит больше, чем я! и в итоге я в пролете...допустим они мне без труда аванс вернут, но время/деньги/нервы...
кстати, авансы на практике в таких случаях легко забрать? я принтскрин с экрана уже напечатала если что
Если от частного лица, то извиняюсь да... меня бы тоже ооочень сильно напрягло.
Я со своими тоже договаривалась после аванса, чтобы снимали с продажи и никому больше не показывали квартиру. Но вот все равно секретари обновляли, но риелтор четко отвечала что "продано!". А тут, конечно, другая история. Но все равно... позвоните! Узнайте можно ли посмотреть квартиру, уместен ли торг. Ну посмотрите что Вам ответят. Очень советую.
Я про авансы не знаю, это риелторы могут ответить... знаю что моя подружка вчера вернула аванс своему потенциальному покупателю (но у нее альтернатива, она не успела подобрать себе вариант, а покупатель больше ждать не хочет).
Конечно, если найдут полее адекватного неистеричного покупателя, да по цене дороже, то досвидос.
Автор, у нас тоже так было. А себе тоже уже начала другую квартиру присматривать, после их обьявы с повышенной ценой. НО никто больше моей квартирой не заинтересовался, тем более по цене на 200труб выше. Так мы и вышли на сделку. И квартира моя. Живу в ней уже. Чего и вам желаю.
А у нас риелтор до окончания сделки квартиру специально не снимает, но звонившим говорит, что она под авансом.
Объявление о продаже своей квартиры я тоже не снимала до дня сделки и мне было пофиг на волнения истеричных покупателей и никто не просил меня его снимать, звонили отвечала под авансом до такого-то, шевелитесь выходите на сделку
Да я готова деньги привезти завтра - пусть продавец дает нормальные документы и идем на сделку. И все счастливы!!! :)
Я же сказала, что устная договоренность была что могут объяву и не снимать, но сделать пометку что под авансом до____. В соглашении написано вообще жестко: убрать все объявления отовсюду!
Я считаю, что достаточно пошла им на встречу )
торга не просила, деньги готова платить...
А в итоге...в итоге, ищу дальше.
Не унываю, снова договорилась на просмотры других квартир. Надеюсь, "мой вариант" мне попадется СКОРО!!! :)
По крайней мере, слишком накрутили себя. Ситуация совершенно обычная и совершенно не означает, что сделка с вами не состоится.
Вы знаете, да, когда я увидела то объявление с завышенной ценой я огорчилась и расстроилась, но без истерик. Я понимаю ситуацию и продавцов тоже. Мне было очень неприятно это. Многие наверное просто привыкли к разному роду "кидалово", обмана, хитростям на этом рынке. А я с покупкой на вторичном рынке столкнулась впервые. Ищу квартиру месяц, срывалась не одна договоренность и это при том, что у меня, повторюсь, не альтернатива, не ипотека...
Ну, нельзя же так! Вы сначала узнайте, они ли это сделали! Хотя бы не поленитесь позвонить по указанному тел. и просто спросите. Что Вы, в самом деле, голословно обвиняете людей. Могу сделать только 1 вывод, Вы на подсознании сами передумали, а теперь валите с больной головы на здоровую.
) конечно я позвонила и поговорила.
да, подняли цену, потому что не уверены, что я в итоге куплю квартирку, т.к. разглядели во мне слишком педантичного покупателя, который тщательно все проверяет и просит от них много справок, задает много вопросов.
:(
Не, по их логике, я наверное, скворечник себе покупаю...на доки можно и не смотреть. Такая логика?!
Странная логика. Можно искать другого покупателя, не поднимая цену. А они подняли. В итоге Вы у них аванс забрали?
пока что я аванс не забрала.
У меня серьезные намерения купить эту квартиру за ту сумму, что мы обговаривали.
Если они найдут покупателя на 200 тыс больше- ну значит им повезло. И мне тоже повезет.
Продавцы пользуются ситуацией на рынке, цены раздувают.
Я считаю, что нет оснований так задирать цену. эта квартира столько не стоит. и покупать на 200 тыс дороже не намерена.
Я ее у них и так почти на пике цены покупаю, скоро паника на рынке кончится и цены пойдут вниз.
Совершенно нормальная логика. Подстраховаваюися люди, а по вам , простите, очень сильно видно, что истеричка, соскочить модете в любой момент.
Слушайте, вы мне все время пытаетесь вменить истеричность.
У меня с нервами все ок. То ,что я внимательно изучаю документы и на слова не очень ведусь, это по-моему в этом вопросе неплохо.
Я суду исключительно по тому,что там вы проверяете,мне все равно. Меня тоже одни покупатели дое,Али,я с чистой совестью нашла других и с удовольствием продала им квартиру. Мне свои нервы дороже. А у вас 2 для,а уже припадок.
я после внесения аванса риелтору продавца сказала, что в игры с нами играть не нужно, мы уже доки по их квартире и оценку за свой счет оформляли, пока они себе вариант искали, поэтому потребовали объявление из баз убрать, они согласились.
Автор/ вот у нас было когда свою продали месяц искали нашли внесли аванс и ждали банк чтобы выйти на сделку на этом сайте появляется тема один в один про наш случай , вроде как от новых покупателей которые оч заинтересованы в кв-ре которую мы проавансировали там совпадало все что продавцы взяли аванс у ипотечников и устали ждать и эти пришли к ним с живыми деньгами и пытаются уговорить продать им Самое главное что улица и номер дома совпали и метраж и характеристика продавца!!! Вот тогда была паника, так что у вас еще не все так плохо
Прошу всех расслабиться )
Я вот уже расслабилась)
И НЕ ПАНИКУЮ!
Намерения купить / продать выбранную квартиру есть, и все идет к сделке.
Всем спасибо за пинки и за поддержку.
ну и правильно:). У нас продавец до того как взять аванс к 4-м риелторам обратился, потом взял аванс у нас, я давай проверять снял с рекламы или нет. Звоню по риелторам с проверкой раз/два/три - они: "да конечно приходите смотреть, продаем" :). А мы в авансе на месяц были, сколько ж я ругалась с продавцом, говорила заберу аванс, по сути не хотела забирать, альтернатив выбранному варианту для нас не было. А продавец все говорил: "да я не причем, всем риелторам сказал, что в командировке, ничего не продаю, а они не снимают с рекламы" Вообщем психи были напрасны, сегодня с регистрации забираем документы:)
Правильно, главное не нервничать, а то с этими покупками продажами с ума сойти можно, удачи!
Автор, даю совет, испробовано на собственном опыте. У нас была похожая ситуация. Мой риелтор прифигел от такой наглости Инкома ( тоже повысили цену в объявлении после аванса). Мой риелтор позвонила руководству Инкома и сказал, что он намерен обратиться в отдел криминальной полиции и заявить о мошеннических действиях в отношении квартиры. Сказал, что подобные аукционы запрещены законом, по заявлению на квартиру накладывается арест до выяснения обстоятельств, а квартиру под арестом никто вообще не купит. Инком просто "обосрался", извините, и очень долго перед нами извинялись. Со слов моего агента это действительно так, подобные аукционы в нас запрещены!!!!