Прошу помощи.
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.
Присмотрели себе квартиру. Дом ЖСК изначально покупался пай мужем (есть жена и 2 детей), в последствии муж с женой развелись, квартира осталась жене. Жена заболевает, пишет завещание на бывшего мужа. Три года назад бывший муж вступает в наследство ему сейчас 76 лет. Квартиру продает.
Вопрос по детям. Дети живут заграницей, как проверить их дееспособность на момент открытия наследственного дела.
Какие еще есть риски в плане детей, и риски, что продавцу 76 лет?
Продавец всю жизнь живет в этом доме.
Продавец продает эту квартиру и однушку в которой живет, покупает себе двушку, и часть денег переводит детям.
У меня еще вопрос, почему мать обошла детей в завещании, а написала завещание только на бывшего мужа.
Потому что они живут за границей. И у детей и отца явно нормальные отношения.
Развод был фиктивен, вполне возможно.
нет, развод был реальный и вместе они не жили, и у отца новая жена (вроде неофициальная).
Приоритет имеет наследник по завещанию. Но завещание можно оспорить в судебном порядке. В частности, сославшись в суде, что наследодатель страдал психическим заболеванием или иным заболеванием, в результате которого не мог отдавать отчет в своих действиях и руководить ими.
Следовательно попытаться оспорить завещание могут дети, даже спустя три года, если они например, не знали о смерти матери или узнают после совершения сделки купли-продажи.
Может там дети отказ от наследства оформляли?
Если дети на момент открытия наследства были совершеннолетние, были извещены о наследстве и не были на иждивении родителей, то прав на квартиру не имеют. Хотя, при желании, могут подать в суд и хорошенько потрепать вам нервы.
продавцу 76 лет, он при первой встрече вообще утверждал, что он купил квартиру, был единственный собственник и теперь продает. А когда стали смотреть документы потом, выяснились эти переходы и завещание.
Понятно, почему он это скрывал.
Вообще, если прошло три года, со дня открытия наследства и дети знали об этом, но не вступали без уважительных причин, то они теряют право на наследование имущества (даже через суд). А о фактическом вступлении в наследство, как я поняла, речь не идет (фактическое принятие наследства-когда наследник пользуется имуществом или вещами наследодателя, но официально в наследство не вступал).
Дети могут подать в суд ели:
1. Они не знали о наличии наследства (нужны доказательства с их стороны)
2. Не могли вступить по объективным причинам (например лечение в стационаре и т.д.)
3. Если они фактически вступили в наследство (см выше). Тут надо бы посмотреть, что еще входило в наследственное дело.
я не думаю, что он это скрывал, просто посчитал, что это не существенно, т.к вроде бы квартира из семьи не уходила.
Меня больше беспокоит, что дети заграницей. Увидеть их нельзя. Чего они там знали/не знали непонятно. Вышлет ли им отец деньги тоже непонятно. Может они инвалиды ?
В общем есть ли большой риск?
Завещание в нашей стране не самый главный документ в спорах о наследстве. Он может оспариваться наследниками по закону. Вы можете попросить продавца нотариально заверенные отказы от его детей. Думаю, это решит вашу проблему)
