Ремонт техники в съемной квартире
Подскажите пожалуйста пользователи форума кто уже сталкивался! Живем в съемной квартире. Как раз прошел год по договору, планируем перезаключать еще на год. Как назло сломался холодильник. Когда въезжали вся техника на кухне была новая. Владелец жилья оставил все паспорта на технику, но без чеков. Все было куплено в ИКЕЕ, там дают гарантию 5 лет на всю технику, но без чека сами понимаете эта гарантия ничего не значит. Ночью произошел скачок эл энергии. Утром под холодильником была огромная лужа и он перестал морозить вообще. Были испорчены все продукты. Полдня пробегали с тазиками-тряпками. Ничего естесственно готовить не могли. В выходные дни вообще проблема вызвать мастера( В итоге весь день был потерян. Три раза звонили владельцу квартиры, он естесственно "съезжает". Чеки он видите ли найти не может. Вызывайте говорит мастера и делайте за свой счет. Разве это правильно? Ведь не мы же сломали холодильник! А если и другая его техника лететь начнет? Год прожили все новое, все хорошо, следим за всем состоянием квартиры и техники очень аккуратно, а тут началось с утра пораньше( Как сейчас поступить в этой ситуации? Я понимаю так, что это вина не наша, не можешь предоставить чеки - плати за ремонт сам и сам бегай за мастерами и трать время на их вызовы и деньги на их оплату. И как прописать в новом договоре все эти моменты "предстоящих ремонтов"?
Обзвонив порядка 20 ближайших контор с мастерами оказалась еще больше проблем( Кто то выехать не может, кто то проблему не понимает, кто то просто ищет более "легкие пути заработка"( Один более менее адекватный мастер сказал, что нужно отключить на 36 часов, открыть все дверцы и ждать. Потом включить и если сам не заработает и не начнет морозить, тогда мастер подъедет. Это что специально такая история от мастеров, пока они заняты не терять клиента и подъехать на ремонт через 2 суток? Кто уже сталкивался с такой проблемой? Как быстро решить? Кто обязан в этом случае тратить время на мастеров, заниматься ремонтом и его оплачивать? Как себя оградить в дальнейшем от подобных историй с ремонтами чужой техники и все правильно прописать в договоре?
Сложная ситуация.Наверное,в ситуации,когда "никто не виноват" надо решать проблему сообща.
Хотя если есть гарантия,то надо чеки искать.
Я как разумный и адекватный человек приобретая технику сохраняю и чек и гарантийный талон. Понимаю что эта гарантия тоже своего рода "филькина грамота"...Потом не наездишься и не начинишься "бесплатно" когда тут и платно проблема починить( Все ведь мастера на таких вещах как ремонт разводят безбожно( Ну а как с владельцем договориться? Он считает, что видимо это наши проблемы. Холодильник я считаю важнее чем телевизор ну или стиральная машинка. Продукты пропали( Два дня потеряно( А мы простите снимали с работающей техникой! Как тут поступить? Сейчас мне придется за свой счет холодильник, потом потихоньку все у него лететь насчет и что? Опять за мой счет??? Так он как раз и прекрасненько все себе и отремонтирует)))
2 вопроса к вам, почему вдруг всего лишь за одну ночь "все продукты оказались испорчены", чему там портиться так быстро? и насчет мастеров, ну какой-то вы человек-катастрофа-нытик. Не знаю куда вы звоните, почему то куда бы не я позвонила, отовсюду приходят быстро и все чинят, красят, ремонтируют.
Отремонтируйте, заплатите деньги, возьмите чек, и эту сумму не доплачивайте хозяину за след.месяц. Предварительно поставив его в известность.
Как назло в морозилке было полностью забито все 3 полки, рыба, мясо, гребешки, масло( Утром когда все открыло уже все полки были разморожены и в воде продукты в морозилке плавали( А под холодильником лужа( По поводу мастеров - реально висела весь день на телефоне( Попробуйте найти хорошего мастера в воскресенье чтобы срочно холодильник починил) Посмотрю я на Вас. Я весь день пробовала! В моих же интересах. В известность владельца поставили сразу же. И он прекрасно понимает и верит что был скачок энергии, только платить за это не хочет. Ну заплачу я, дам ему чек, недоплачу на эту сумму аренду. Дальше то что? Был бы сам готов, сам бы это и предложил. Тем более я время теряю на мастеров и ремонты, продукты, и сидеть нам еще неизвестно сколько без холодильника(
Хм, ну я нашла маляра, который мне срочно за субботу и воскресенью потолки в 2 комнатах покрасил, надо будет, найду кого угодно. Не туда куда-то вы звонили, ей богу. Измените географию звонков. Под утро все уже было разморожено??? Странно, чет больно быстро, сейчас не лето и не 30 градусов в квартире.
Вы если так нервенно настроены, тогда съезжайте. Потому что не все хозяева будут бегать и ремонтировать вам холодильник, я например не буду, не знаю почему он сломался, сдавала в исправном виде, все новое или почти новое, сломали, чините, деньги я отдам.
К тому же обычно я делаю некие преференции жильцам и жду от них человеческого отношения, по человечески к ним тоже отношусь. Ищите других хозяев, если вас и починка не устроит и деньги за нее за счет хозяина. Вам было бы лучше, если бы хозяин приперся к вам, сидел там 2 дня, ждал мастера? Вам оно надо? Честно только скажите, надо?
Мне не надо чтобы он тут сидел два дня и нормально сразу ему предложили, 3 раза позвонили сегодня, чтобы все нормально обсудить, я ищу мастера, трачу на это время, закрываю глаза на ущерб по сумме продуктов, но он простите естесственно все оплачивает либо вычитает из суммы аренды! Так проблема в том что он даже это делать не хочет. Ищите сами, тратьте время сами, ну да типа форс мажор, ну да бытовые проблемы у кого не бывает, да все равно ему вообще, у него то холодильник дома работает) Так это пока холодильник, а дальше спрашиваю что? А если печка Ваша полетит? А если стиралка? Не полетит говорит ничего) Нормально?
Если человек категорически не хочет оплачивать ремонт сломавшейся техники, то только одно, съехать остается. И потребовать уменьшить плату за последний месяц так как вы снимаете уже без холодильника. Правда, придется заплатить агенту комиссию, что будет явно дороже чем ремонт холодильника. И нет все равно никакой гарантии, что новый хозяин будет все чинить. Вы успокойтесь и подумайте здраво. Вас кроме холодильника все устраивает? Посмотрите объявы в Циане, есть там подходящие варианты?
Вариантов сейчас в ЦИАНЕ более чем и дешевле, потому что наступает несезон и это всем известно. Лень переезжать конечно из за такой мелочи как ремонт холодильника. И ему я думаю это невыгодно и нам. Как просто правильно решить эту ситуацию? И как на будущее договориться по ремонту техники? Она же не вечная( На данный момент холодильник отключен, еще ему по совету мастера стоять в нерабочем состоянии 24 часа. Остатки невыброшенных продуктов на балконе( Готовить нереально( Ребенку и себе заказываем( Выходной испорчен. Не факт что при включении холодильник заработает( И потом насколько вся эта канитель растянется( Отношение к арендаторам какое то у него свинское. Мы же в этом не виноваты, пока убытки несем только мы(
Есть люди у которых стакан наполовину пуст всегда. Прям такая проблема из-за холодильника. Заказываете вы, ну никак без гребешков воскресенье не провести. Как у Райкина "А воскресенье проходит"... Вы первый год снимаете что-ли? Детский сад какой-то.
Ваш совет понятен. Снимаем не первый год. А Вы наверное не первый год сдаете?) Хозяин всегда прав?) Слышали - проходили. Просто хозяева разные бывают. А нам значит всю жизнь мириться? Тут просто есть и подороже техника нежели холодильник. Тогда что делать? Тоже мириться? Надо же как то по человечески решать. Тут топы есть и про смеситель сломанный за 500 руб. За ремонт холодильника сейчас запросят от 5 до 8 тыс. Это еще в лучшем случае + потерянное время нервы, продукты, ну это уж конечно никто и не вспомнит) А вот что будет если его плита драгоценная сломается, которая в разы дороже холодильника? Тоже на кухне стоит, тоже стабилизатора нет...
Я вам писала уже что остается сделать http://eva.ru/topic/155/3236711.htm?messageId=84745746 только это. Другого варианта нет. Если ко мне вопрос, то я ценю своих квартирантов, выбираю их тщательно. Всегда иду навстречу. Если что сломается из-за естественного износа, оплачу ремонт. Сорри, но бегать вызывать мастера не буду, вызовут сами, оплачу. Римское право почитайте, обычно чинит вещь тот, кто ее пользует. У вас больше ничего кроме холодильника не сломалось. Но вы причитаете и причитаете. Сломаться может что угодно, залиться и испортиться. В любой квартире у любого хозяина.
Не знаю,что делать в вашем случае.Но я,наверное,просто пошла и купила бы свой холодильник.
Опять же,давление скакнуло не только у вас.Надо раздобыть где то бумагу,что такой факт действительно был.Дабы предоставить ее хозяину и снять с себя ответственность.
А тут другой момент. Вся кухня сделана и собрана в ИКЕЕ в одном стиле и холодильник как бы ее неотъемлемая часть, сверху сделана даже крышка из дерева в тон кухни. Не так то просто такой же новый заказать( И почему мы еще при таком раскладе холодильник должны сюда заказывать? Тут вопроса два - как выйти из ситуации, когда произошел форс мажор? Ни он ни мы в этом не виноваты. Свет в этом доме частенько выключают( Значит может надо все 50/50? Пусть сам ищет мастеров, тратить свое время на починку холодильника раз чека нет, хотя он еще больше 3 лет на гарантии. И по деньгам тогда 50/50. Я не знаю как тут правильно поступить? И главное ведь полететь то может не только холодильник? С ним надо сразу как то договариваться, не делать же каждый раз за свой счет, техника тут недешевая.
Так а как этот отделить? Он вместе с кухней полностью встроенный( И я же не владелец квартиры чтобы принимать такие решения. Старый выкинуть, если его починить можно... Он вообще можно сказать новый! Только чуть больше года работает. Его расклад понятен, он хочет все с себя снять, чтобы мы полностью ремонт оплатили и ничем не заниматься и время свое не тратить. И таких хозяев очень много к сожалению. А решение надо принимать срочно. Причем еще и на будущее понимать как быть в случае ремонта его техники. Кто то может подсказать как вы свои вопросы с хозяевами решаете в этих случаях? Что в договоре прописываете?
НИЧЕГО НЕ ВЫБРАСЫВАТЬ! Это чужое имущество.Помыть и оставить в покое.Себе купить СВОЙ.
Я тоже снимаю,и у нас холодильник уже не новый.Если бы такое случилось,то первым делом звонила бы хозяйке и покупали бы новый ПОПОЛАМ.Она у нас нормальная)Мы и стир машинку так покупали .С условием ,что оставим потом ее.
В будущем мне тоже предстоит сдавать квартиру.Вот тогда буду думать,что прописывать) Были мысли ставить стабилизатор,чтобы таких проблем избежать.
На кухне все впритык стоит. Кухня собиралась и делалась под заказ по данным от владельца квартиры. Новый холодильник ставить просто некуда( Вам с хозяйкой значит просто повезло. Наш и за 500 руб удавится( Кстати стабилизаторы стоят наши, сами покупали, в других комнатах, но именно на кухню не ставили. Там все новое, проблем так рано в квартире не ожидали. Печка тут на кухне стоит дорогая, стир машинка не из дешевых. Чеков у него якобы на эту технику тоже нет. Просто как то странно, обычно люди чеки сохраняют( Но видели что все новое, когда въезжали. Если на себя сейчас повесить ремонт недешевого холодильника, то потом придется и все остальное делать, как лететь будет. А это неправильно( В нашей стране все лететь начинает через год-два, вот и пришло время. Пользуемся аккуратно, а что делать вот в таких ситуациях? Чужое и так стараешься больше беречь, потому что ответственность. Со своим легче разобраться.
На митинг вам только остается. Ну или свое жилье купить и там ждать когда все полетит. Не знаю что у вас там летит спустя год-два, у нас все работает в нескольких квартирах и работает, и год и два и пять и так далее.
Так вот и тут все год нормально отработало. А через год потихоньку лететь стало. Для себя человек все старается купить получше. А в квартиру для съема что попроще. А потом удивляется почему что то полетело. И главное ведь все понимаем что ничего вечного не бывает. А договориться не получается.
Не всегда так. Я в свою квартиру в новостройке, которую планирую сдавать, купила все новое и весьма не дешевое.
Скажу Вам как арендодатель - я не так давно здесь же заводила топ про такой же случай - скачок электроэнергии и поломка холодильника. Мы эту проблему с жильцами решили 50 на 50. Половину ремонта за холодильник мы вернули ребятам. Всего ремонт вышел в 3550 рэ., разделили пополам. Скорее всего это самое правильное решение. Хозяин квартиры тоже не виноват в поломке холодильника, так же как и Вы не виноваты. Значит - пополам. А точно ИКЕА дает гарантию 5 лет? У нас на холодильник Аристон(в М-видео покупали) всего год был и как назло именно месяц прошел послегарантийный.
Точно, 5 лет. Мы все прочли в паспортах на технику, которую он нам оставил. Там понимаете сразу заказывалась вся встроенная кухня с плитой индукционной и встроенным холодильником. Все в одном стиле под одной столешницей. Такие деньги он заплатил и чеки не сохранил. Ну ооочень странно. Я считаю что все надо 50/50. Нам помимо оплаты еще и все нервы по поводу мастеров достались и еще неизвестно когда холодильник починят, за сколько и что будет в итоге. Владелец даже не помнит сколько у него холодильник стоит) Какой он фирмы, эту фирму даже многие мастера не знают, при обзвоне выяснилось...Купил сразу всю кухню и нет проблем) И где чеки понятия не имеет. И заниматься особо ничем не хочет. Он видимо заниматься будет только когда жильцы у него съедут.
Срочно валите от такого владельца:) Скакнуло напряжение, а он не хочет сделать вам холодильник и денег за испорченные продукты не хочет вернуть. Безобразие просто.
Фирм в икее всего 2 или 3, но икея продает под своими названиями - типа стиралка Аско у них будет называться какой-нибудь Хенсвик. В паспорте к названию вашего холода написано, как он называется на самом деле или по крайней мере - кто его изготовитель.
Скачок напряжения не является гарантийным случаем - он происходит по вине владельца, и не по вине Икеи. И ваша проблема - что вы зная, что в снимаемой вами квартире неоднократно бывают скачки напряжения не поставили фильтр от скачков напряжения. Так что по мне - это чисто ваша проблема.
Для этого и был создан топик, чтобы выслушать любые мнения, потому что с такой ситуацией сталкиваемся впервые. Чтобы понять насколько тут часто бывают скачки напряжения надо прожить тут как минимум год. Думаю и сам владелец об этом понятия не имеет, потому что здесь не жил никогда. Да, Вы правы, Икея все названия своей техники меняет, поэтому для многих мастеров при обзвоне они вообще непонятны и что с ними делать тоже непонятно. При любой малейшей неисправности мы тут же информируем владельца и решаем как поступать, но так как такая серьезная поломка произошла впервые за год как раз перед заключением нового договора ее надо решать. Тем более там где обычно бывают скачки напряжения и машинка подключена и печка его дорогостоящая и лампочки в подвесных потолках. Пусть ставит стабилизатор себе, чтобы исключить возможные поломки его же техники в будущем. Потом дороже все встанет. А конкретно сейчас ремонт холодильника нужно оплачивать 50/50. Ибо форс мажор. Никто не виноват, а страдаем пока мы. Еще неизвестно какой суммой ремонт обойдется. Он даже объяснить не может за сколько холодильник купил год назад, не помнит. А мастера разводят на сумму ремонта именно от стоимости самого холодильника. Зависит от наглости мастера ( и компрессор могут приплести и что компьютерный сбой системы засорился, и ноу-фрост заклинило при сбое, вариантов много, истинную причину мы как обычные пользователи и не узнаем).
какую-то фигню вы пишите, простите. Вызывала сама мастера из а-айсберга в субботу утром, через час мастер был у меня через 2 холодильник работал, цена зависела от марки холодильника и поломки, а не от цены. У вас не гарантийный случай, но конторы, которые обслуживают гарантию вам должны помочь за деньги и детали у них все есть и диагностику они сделают за 10 минут...
В одной из контор как раз и дали нам такую консультацию. Мастер сказал отключить на 36 часов, якобы 50 % ему звонящих с такой проблемой не понимают что происходит с холодильником. При отключении за 36 часов он полностью стекает, что то там просушивается в какой то трубке и при включении он вполне может заработать как и раньше и морозить не хуже. Только не поймем зачем так надолго отключать? Не на 12-24 часа, а именно на 36! Он ведь практически новый. Вот пока сидим с отключенным. Скоро включим и проверим прав он или нет. Не заработает, тогда этот мастер обещал приехать и все сделать. А уж сколько он там посчитает и какую поломку выявит понятия не имеем. По поводу марки холодильника написано выше - ИКЕА действительно меняет название. У нас например BITANDE написано в паспорте, Италия. А он вообще может быть изначально Электролюксом...Зачем ИКЕА меняет название непонятно...
Ну уж за пропавшие продукты хозяин точно не несет ответственности. У вас если комп сломается и данные пропадут, вы что, производителю предъявите претензию, чтобы он вам оплатил убытки по потере данных? Претензии по возмещению ущерба можно предъявить только тому, кто виновен в причинении ущерба.
Мы ему что за продукты что то предъявили??? Я описала ситуацию по поводу 2 суток без холодильника! И неудобств для арендаторов, которые ни нам ни ему тем более не нужны! Спасибо что зима еще а не лето. Набегались с этими тазиками с продуктами туда-обратно не дай Бог( Сколько выкинули, одна морока. А после скачка энергии понятно что на утро там все разморозилось и была веселуха на кухне. Внеплановая генералка и холодильника и кухни в воскресенье на весь день. Сами не пробовали так побегать пару дней еще и с постоянным обзвоном всех мастеров, которые все дают разные советы и разные причины ремонта говорят и разные суммы озвучивают))) Не не не, больше такого счастья не хотим. В нашем случае все завершилось благополучно, хотя изначально заниматься владелец ничем не хотел конечно. Но видимо все таки задумался и принял правильное решение.
Квартира предоставляется с мебелью и оборудованием согласно описи, и использоваться она должна с предоставленной мебелью и оборудованием.
Мораль: вызываем мастера, он устанавливает и фиксирует в акте причину поломки, уведомляем наймодателя а далее - читаем договор.
Да, у нас все так и было в договоре с описью и использовали все очень аккуратно весь год. Как раз пришло время переподписывать договор. А тут накрылся этот холодильник( Сегодня опять звонили мастеру, я устно описала проблемы, он задал много вопросов, если не заработает холодильник после включения через 36 часов в среднем ремонт обойдется от 2400 до 6000. Мы считаем что в случае форс-мажора ремонт надо оплачивать 50/50. И правильно составить новый договор в случае выявления очередных поломок, которых я надеюсь НЕ БУДЕТ.
Вызывайте мастера, он установит причину поломки. Если это реально скачок напряжения, то звоните в ЖЭК и просите справочку об инциденте. Потом с хозяином ремонт 50/50. И желательно как-то письменно на будующее согласовать, что остальные поломки из-за скачков напряжения за счет хозяина или пусть он купит стабилизатор.
Ок. Все так и сделаем. С мастера тоже побольше бумажек надо. И оплата за выезд и за диагностику и за поломку. Кстати мастер какую то гарантию дает? А то разведет руками, проведет работу, они разводить любят, а потом опять через 2 дня не дай Бог работать не будет( Итак уже намучались с этим холодильником( В УК звонили, они естесственно письменно подтверждать не хотят. А так они устно подтверждают что скачки энергии частенько бывают. И соседи это подтвердят. У нас лично времени нет бегать с ними разбираться, пусть владелец сам бегает, мы уже набегались. Ремонт согласны 50/50. А вот письменное согласие на будущее нас больше волнует. Стабилизатор владельцу покупать в его же интересах. Они кстати тоже разные и дешевые есть и дорогие. Пусть выбирает. Мы для своей техники давно стабилизаторы купили. Потому что свои вложенные деньги бережем и технику тоже и гарантия на все есть и чеки все на месте. А тут получается, что больше за его технику переживаем чем он сам.
Я автор. Прошло 36 часов, включили, не фига он морозить не стал( Намучались за это время страшно. Вызвали владельца, пусть лично приезжает и разбирается со своим холодильником без чека! И пусть приводит его в порядок, мы снимали квартиру с холодильником, сделали все что смогли. Причем тут мы если это скачок энергии в его доме произошел? Сейчас еще мастера будут разводить со своими ремонтами, пусть присутствует и видит все, пусть со своим мастером приезжает и делает и несет ответственность. Потом еще виноваты будем( Это же не кран какой нибудь за 500 руб. Его же холодильник. Мы сколько так еще сидеть должны? Бред какой то! Потом у него еще что то полетит, ни гарантии, ни чеков, опять что ли мы платить будем?
с таким подходом - "его техника, пусть и ремонтирует за свой счет" вам надо жить в гостинице - там расходы на поломки быт.техники заложены в стоимость проживания, а это квартира, вы подписали договор, что приняли ее в надлежащем виде и с работающей техникой, будьте добры позаботиться о работоспособности техники и вернуть квартиру в том же состоянии и с работающей техникой.
Вы готовы обвинить всех в поломке холодильника - вы обвинили все ремонтные мастерские в том, что не хотят работать, вы обвинили арендодателя в том, что подсунул вам новый холодильник, вы обвинили вообще всех арендододателей, потому что в сдаваемую квартиру они покупают что подешевле(тут замечу противоречие в ваших же рассуждениях - оказалось, что ваш арендодатель подсунул все-таки дорогой холодильник, да еще и новый!)Сволочь какой он!
А в арендную плату арендодатель что закладывает? Амортизацию и закладывает. И форс-мажоры тоже.
и что? какое отношение арендаторы имеют к скачкам электричества? совсем уже некоторым жаба перевешивает мозги. и да, я всегда оплачиваю ремонт и замену техники
Да не обращайте внимание) Тут сейчас ринутся в бой наймодатели, которые высасывают из нанимателей каждый 500 руб за сломанный смеситель не считая это видимо за нормальный износ по времени))) Вы рассуждаете абсолютно здраво и современно. И наш владелец такой же как Вы. Мы его честно предупреждаем, по мелочи мозги не делаем, за свой счет без проблем. Но когда ситуация форс-мажора как скачок эл энергии надо обоюдно решать вопрос. Для меня действительно странно почему человек покупая дорогую технику не хранит кассовые чеки. Эта техника вообще новая и 5 лет на гарантии, а прошло то больше года...Понятное дело потом сложно бесплатно что то делать по этой гарантии, время надо, нервы и тд...Да мы непротив были и 50/50 оплатить ремонт холодильника, хотя сами не виноваты. Он же предложил выплатить компенсацию и не искать новых арендаторов, потому что мы планируем жить несколько лет и до этого случая никаких конфликтов не было. Да и сейчас все удалось решить.
Я автор. Наш вопрос решился. Выехал владелец. Ему все на месте показали объяснили. Он прекрасно понимает что обязан предоставить квартиру в состоянии пригодном для проживания и скачки напряжения в его доме это форс мажор, но никак не вина арендаторов. Мы получили денежную компенсацию за причиненные нам неудобства. Он заинтересован, чтобы мы продолжали у него жить. Впереди лето и искать новых квартирантов он не хочет. Мы предупредили и по поводу печки и по поводу стиральной машинки чтобы не дай Бог ничего больше не случилось из за этих скачков напряжения. Ставить стабилизатор он не стал. Сказал что если полетит машинка, то просто поставит новую за свой счет, либо спишем из арендной платы обсудим сумму и установку машинки. С печкой посложнее, она дорогая. Но пока работает новая и хорошо, а если сломается будет решать вопрос сам со своим мастером и за свои деньги. Чеков же у него нет на технику. Как то он просто к таким дорогостоящим покупкам относится. Холодильник починили. Решили так - что то ломается мы его предупреждаем и либо мы вызываем мастера он выписывает чеки все чинит и владелец компенсирует по чекам, либо он сам выезжает со своими мастерами и все делает, нам так еще лучше, ответственности за дорогостоящую технику меньше. Если ломаем по своем вине то естесственно за наш счет. А если по старости износ то за его. Договорились устно. Письменно все не пропишешь, да и времени на это столько уходит! Надо все решать по мере поступления проблемы. И дай Бог чтобы этих проблем в съемной квартире не было. За чужое всегда переживаешь больше, свое то с ним решишь легче. Всем спасибо за мнения и советы. Убедились что вопрос решить можно всегда если обе стороны адекватны.
Скачки напряжения - не гарантийный случай. Поэтому ваш плач Ярославны о потере чеков владельцем, о его дорогой технике и прочем - уже достал, правда. Ваш арендодатель видимо хочет заняться благотворительностью - бесконечно покупая вам новую технику и оплачивая ваши поломки. Но это его решение. Я бы при первом удобном случае с вами рассталась - на приличную квартиру всегда есть желающие.
Не форс-мажор это, если скачки бывают постоянно - то я, будучи нанимателем, уже бы 10 раз озаботилась установкой стабилизатора - ведь поломка чужой техники вам причиняет столько гемора, и вы так за нее переживаете. Наверное арендодатель не знает, что скачки в вашей квартире идут постоянно, и надеется, что у него ничего больше не сломается. Кстати, может вы сами устраиваете скачки напряжения?
Без техники в конечном итоге остается владелец. Жильцы-то съедут, а для новых нужно технику чинить или новую покупать. Обеспечивать работоспособность техники, в том числе установкой стабилизаторов, должен хозяин. Рассчитывать на то, что жильцы будут заниматься улучшениями в квартире - глупо. В конце концов они и так платят немалые деньги.
Вот именно. Мы платим немаленькие деньги. И квартира не из дешевого сегмента недвижимости. Он вложил просто деньги в квартиру под сдачу. Тут не жил и не собирается. И наш владелец абсолютно адекватен в этом случае. Кстати мы его предупредили по поводу стабилизаторов, но он сам отказался ехать, покупать, ставить. Его квартира - его право. Мы его неоднократно предупреждали. О любой мелочи за год сразу сообщаем. Ну лампочки естесственно сами покупаем, звонок пружинка отошла сами чинили, окна плохо открывались, двери скрипели новые, неправильно мастера установили, все сами по мелочи сделали никого не напрягали. За смеситель полетевший я бы тоже не напрягала, это мелкие вопросы, зачем владельца отвлекать по мелочи. Но когда уже дело касается дорогостоящей техники и ремонтов, тут уж извините.
А зря, нужно было еще лампочки за счет хозяина менять:)) Насчет дверей скрипевших - тоже его напрячь, пущая парится. И за смеситель тоже - пущай сантехников ждет. Я просто не могу понять - скачки напряжения у вас постоянно, странно, что ничего никогда не ломалось. Вообще лично у меня такое впечатление, что вы что-то не договариваете. Видимо, вас все устраивает и цена очень сладкая за такую квартиру, раз не валите из-за скачков напряжения.
Ну не утрируйте. И не ищите во всем подвох. Что же мы совсем неадекватные на такие мелочи обращать внимание владельца. Все люди, все бывает. Слышала и про лампочки выкрученные при съездах и про то, что даже туалетную бумагу забирают))) Скачки напряжения да, постоянно, но слава Богу никогда ничего не ломалось. На нашей личной технике стоят стабилизаторы, простые, примитивные, средние по стоимости. Он ставить отказался сейчас, может времени не было и потом поставит. Наше дело честно предупредить. Не можем же мы ему свое мнение навязывать. Мы и сами про существование этих стабилизаторов раньше не знали. Это уже когда телевизоры покупали сами продавцы в магазине предложили поставить, потому что всякое может случиться. Цена средняя более чем по рынку. Мы не "не валим" а "не съезжаем"))) Чувствуете разницу? И успокойтесь уже наконец, вопрос РЕШИЛСЯ. И обе стороны это устраивает. А Вы со своими арендаторами решайте вопросы сами, Ваше право если Вы владелец конечно)
С такой психологией арендаторов Вам искать придется долго))) И как это простите можно устроить скачок напряжения? Вы в своем уме??? Нам что нужны проблемы с холодильником/плитой и машинкой??? Мы что сами себе враги??? Слава Богу наш владелец адекватный оказался.
да нет - адекватной стороной оказалась сторона хозяина. Такого жильца как Вы - и в страшном сне не надо.
может немного не в тему, но летом была у меня история, сдаю свою однушку двум девочкам студенткам, а сплита там нет, пришло лето, жарко девченкам стало, говорят поставьте сплит, или съезжать будем, подумала я, сначала хотела поискать других, "жаба как всех душить стала") а потом все таки купила сплит и поставила за свой счет и аренду не поднимала на эту сумму) а смысл терять хороших квартирантов если они устраивают? дольше новых искать еще и неизвестно кого пустишь потом( надо разумно, без золотых унитазов конечно)
а я вот даже не знаю про грязь, потому что всем руководили арендаторы, а потом ещё очень благодарили)
ниже ответила - грязи нет почти. И или нам такие чистюли попались, но они и уборку после себя провели+мусор унесли))
я ставила недавно в кв-ру в которой мы живем сами. Нет, не грязно. Грязи нет почти. Все отлично сделали и пленкой все накрывали сами МАСТЕРА+весь мусор(его было немного) убрали пылесосом (мелкий, типа обрезков проводов) или унесли с собой сами МАСТЕРА в мусорку во двор(коробки картонные от кондея) Я даже офигела от такого сервиса)
И даже кофе+бутеры 3 раза предлагала им, только потом они согласились). В общем, главное, чтобы на улице был устойчивый плюс))) чтоб окна открыть и вылезти-высунуться можно было))))) и проверить работу кондея. Тк при минусе его не включают.
А трубы то куда от него врезали? В стены же обычно? Понятно что повесить несложно, а как вести шланг с улицы до агрегата?
от внешней стены проложили трассу в коробе спец-ом
дырочка там есть естн-но но маааленькая+они все запенили хорошо
мы вешали близко к внешней стене - в одной комнате 50 см трассы до кондея во второй-1,5 метра
это все должен просчитать замерщик - длину/уклон короба тк есть опред. правила я так поняла