Сдают ниже рыночной стоимости!
Добрый день! Ищу квартиру в аренду, на циане появилось обьявленине, которое меня полностью устраивает: местоположение, метраж, состояние и т.д., НО есть одно НО...цена стоит ниже рыночной и просят сумму за ГОД! Я готова оплатить. но боюсь, что это лохотрон....какие подводные камни могут быть????
У меня нет этого опыта, к счастью, но это же очевидно - вам оно надо, что бы вас выселяли, когда вы не хотите.
я не имела ввиду личный опыт, а профессиональный....может встречали такие случаи...
Мы так снимали. Нас срочно попросили с первой съемной квартиры, я мониторила циан на предмет квартир в этом же районе, чтобы быстрее и дешевле переехать и увидела предложение процентов на 20 ниже рынка с предоплатой за год. Посчитали это выгодным. Подводный камень заранее был известен (хоть нам о нем и не сказали, но я позже догадалась) - квартира сдавалась всего на год, договор продлевать не стали. Хозяйка сдала свою, родную квартиру, и переехала в комнату. Сильно нужны были деньги.
Документ на квартиру могут быть поддельными, вы заплатите, переедете, а послезавтра придет хозяйка и скажет, что сдавала посуточно другим, а кто вы такая - вообще непонятно. Это реальный пример. Не связывайтесь!!!
То есть вы считаете что уже есть покупатель и квартира в продаже, а бывшие жильцы, которые без пяти минут уже бывшие, эту квартиру хотят сдать по крупному чтобы сразу денег наварить и продать быстренько? Но так а их документы, паспорта? Это же все доказать можно, не? Или я ошибаюсь?
Были у меня такие сделки, и за 2 года платили. Проверять все надо похлеще чем для продажи, плюс договор на "стандартный".
Камни могут быть в том, что в квартире невозможно жить. 1. Соседи наркоманы-алкаши, сбоку-снизу-сверху с шумными гулянками до утра.
2. В самой квартире запах, крысы, мыши, тараканы, клопы и тд
3. Батареи еле теплые, из окон скозит ужасно и в квартире холодно.
ну и тд
А что делать, живите-не спите, раз деньги отдали.
1пункт исключить не могу, а остальные 2других точно нет! Дом новый, современный ремонт, квартира чистая....
в новом доме третий пункт очень даже может быть.
придете сегодня - разденьтесь там, куртки снимите и походите босиком по квартире.
еще может быть шумно в новостройке, если она совсем новая. Целый день перфораторы. А что, вдруг по этой причине дисконт :)
А вообще поищите топ про девушку с предоплатой на год. В той истории хозяйка решила срубить еще денег и предложила ей еще сделать доплату, иначе на выход.
Я бы вот, кстати, тоже так сдала) Выплатив с этой суммы часть ипотеки мне было бы выгоднее , нежели год переплатить проценты по ипотеке. Даже если сдавать с дисконтом. Оплатила бы кв плату за год вперед и спала бы спокойно) Но мне надо сдать скорее всего на длительный срок.
У меня друзья так сдавали, сразу тачку купили:). Так что все по разному может быть...
Я так сдаю, потому что живу за границей , и если арендаторы вдруг решать съезжать через 2 месяца или платить перестанут, то я просто не смогу отреагировать, так как прилететь не смогу, поэтому лучше изначально сдать ниже рынка, но с оговоркой, что обратно сумма не возвращается , если арендатор съехать решит раньше, пока никто не съезжал и живут по 3-5 лет уже так
Да, через агента, но думаю,что в след раз если что и сама осилю, так как он просто в объявлении на циан указывает срок предоплаты 12 месяцев. 4 года назад сдали за 1 неделю, а в том году пересдавали, так почти 2 месяца, а потом выяснилось, что агент вписал свою ком 100 процентов при том, что я платила 50), то есть мало того, что предоплата за год, так он еще и комм их нагрел, а мы терялись в догадках - почему так долго стоит...(агент не отсюда если что)
Я так снимала, правда очень давно это было. И оплачивали мы сразу за полтора года. Собственник объяснил это дорогостоящей операцией для отца, даже документы показывал.
Я бы так с удовольствием сдала месяцев на 10-11 и уехала бы спокойно за границу. На сколько ниже рынка сдавать надо и, собственно, почём, если у меня однушка почти без мебели в Медведково?
А где и как такие квартиры искать? Меня бы вполне устроило сразу на год снять, а потом на такой же срок и продлевать. Но что-то в объявлениях, что я смотрю на авито и циане, таких предложений нет
Когда мы сдаем, то нашему агенту довольно часто звонят с такого рода предложениями различной степени заманчивости, согласились только один раз, когда сдавали таунхаус. Но обсуждать это лучше заранее, а не на просмотре, чтобы люди (агенты, хозяева, Вы) не теряли времени на пустые покатушки.
