Что купить на юге.
Девочки, прошу помощь зала.
мы семья, двое детей.
Живем на урале, не видим солнца и моря. Нужна какая то недвига вывозить детей на 3 мес. к морю.
Смотрю пока Анапу, честно говоря давно не была, с советских времен.
Бюджет до 3 млн.
Может быть землю? Но не хочется строить, мы тут у себя еле выстроились, морально устали.
Может будут мнения? спасибо заранее.
квартиру в любом приморском городке на ваш вкус. крым теперь смотрите.
Плюсы квартиры: застраховал, подружился с соседями, платишь через инет коммуналку и все. за двое суток до приезда заказал клининговую службу, приехал, пожил, закрыл уехал и забыл. квартиру оставлять пустой.
Дом это геморрой реальный, я 10 лет имела дом в крыму, это ппц, посреди зимы то кто то влез по пьяни, то труба лопнула, то ветром окна побило.. не наездишься.
Мы купили квартиру в Болгарии, за 1,5 двушка 65квадратов, нафига вам эта Анапа, я там один раз была, больше низачтонасвете, лучше вообще все лето дома просидеть.
Мы были в Болгарии и поняли, что ну на фиг покупать там недвижимость.
Такое Черное море как и наше. Даже набережные чем-то похожи. Так же в августе цветет вода и полно медуз.
Особой разницы между отечественным пребыванием на море и в Болгарии не особо заметно. Ну может цены чуть ниже и не более того.
Относительно квартиры или дома. Придется искать агента, чтоб там на месте сдавали тоже хорошего мало. А если покупаешь квартиру, то сразу привязываешься к одному месту
Автор покупать недвижимость ради отдыха на месяц или два - не самый лучший вариант. Большую часть времени квартира будет простаивать. А искать каждый раз квартирантов и переживать, все-ли там хорошо - дело ваше.
Знаю несколько семей, которые в дополнение к имеющимся дачам в Подмосковье купили квартиры в Болгарии. Первый год отправили туда на весь сезон бабушек с внуками и сами немного отдохнули. Во второй сезон бабушки с внуками поехали, но как-то нехотя. А на третий сезон бабушки сказали, что им на фиг не нужна эта Болгария. И что если они хотят отдохнуть, то готовы поехать в другое место. И вот есть там эта недвижимость и как ежегодная обязаловка - поездка в Болгарию.
Автор, поймите дом без хозяина на долго оставлять нельзя. Дом начинает сыпаться.
Может квартира и вариант, но ведь есть ежемесячные коммунальные платежи. Пусть без воды и электричества, но за содержание и ремонт все равно надо платить.
Взвесьте все за и против.
Вы уверены, что сможете каждый год отправлять туда
детей на 3 месяца.
Может у вас есть бабушки, которые готовы туда переехать на постоянное место жительства и тогда будет уже намного проще, чем оставлять квартиру пустой почти на год.
Солнечный бряг. Август месяц. Снимали апартаменты таких же владельцев, как и вы. Квартира была расположена в каком-то комплексе не далеко от моря. В этом комплексе было полно иностранцев. Немцев, англичан, ещё кто-то, были и наши, но соотечественников было не много. На территории комплекса чисто и красиво. Кругом розы, несколько бассейнов и несколько кафе.
В квартире все сделано на соплях и как мы поняли квартира зимой не отапливается. Может и не так, но батарей в квартире мы не увидели.
Пляж обычный муниципальный. Очень похож на наше отечественное черноморское побережье. Единственное что радовало, так это цены в магазинах. А в целом было ощущение, что мы были в России начала 90-х годов.
Ну на фиг иметь там квартиру, как дачу. Если там жить постоянно, то это другое дело. Ещё можно попытаться обстроиться по комфортней. А так...в сад, в сад такую ежегодную обязаловку.
В целом отпуск обошелся очень бюджетно, даже с экскурсиями и самостоятельными поездками. Но совершенно не скажу, что нам там понравилось.
Так себе дешевенький, бюджетненький вариант загнран.поездки. Знаю, что многим нравится, но видно Болгария это не мое.
Мне как-то Испания больше по душе.
Вот то, что там бестолково - полностью согласна!
Поехали посмотреть и отдохнуть по нескольким рекомендациям знакомых. 3 положительных рекомендации + 1 полные восторги пары, которые купили там квартиру и ежегодно отправляют туда родителей типа заграницу и бюджетный вариант.
Увы и ах...полное разочарование.
Поездили по другим городкам и поняли, что нет никакого смысла только для летнего отдыха покупать квартиру в Болгарии. Если там жить постоянно, то можно что-то подобрать, а так...фигня полная.
Понимаю, что ну пару лет, ну 4 года, а потом все так опостылит. Все эти восторженные возгласы забудутся и снова искать варианты - ну уж нет.
Золотые слова))) У нас такая же ситуация. Бабушки на пмж на чужбину отказались ехать. Купили хорошую квартиру в Краснодарском крае на море и не нарадуются. И пенсия в России, и нет проблем с чужбинными налогами и сборами... Так что я к вам присоединяюсь +1
Если купить квартиру не в курортной резервации, а в городе, например, в Варне, то и летом будет не скучно, и зимой ее реально сдать- там ВУЗы, туда приезжают на учебу, хотя б квартплата окупится. Да, пляж будет городской. Но плюсов больше. И, уж точно, это лучше чем Анапа.
если сдавать студентам, то где самим жить? или подстраиваться под студентов? причем тут зимой? люди хотят на юг явно не для того чтоб развлекаться в другом городе зимой...
Гм. Они НА ЛЕТО будут приезжать с детьми и жить в этой квартире. А на зимний период (читай- учебный год) сдавать.
Имея свободные деньги, купила бы студию в Турции или Египте. Или на Кипре. Круглый год можно ездить.
Ради 3 месяцев в году вообще затевать не стоит. Выгоднее снимать каждый раз в разных местах. А за 3 млн купить в МО и сдавать, а на деньги от сдачи за год ездить куда хочется.
Ну мало ли,может дети поедут учиться в Москву)
В Москве просто сильнее дорожает недвижимость,чем в провинции.
а что такого можно купить в МО за 3 ляма, чтобы за год сдавалось на сумму достаточную уехать на 3 месяца КУДА ХОЧЕТСЯ? :))
200-300т. семье из 4-х человек в *куда хочется* хватит максимум на 2 недели, а не на 3 месяца
Разговор о нашем побережье и о просто проживании. Купленная недвижимость не кормит семью на отдыхе.
зато при этом экономит деньги за 3 месяца, которые были бы потрачены на съем
Ну не прям куда хочется. На Французскую Полинезию конечно не хватит. Соизмеримо деньгам. Сдавая по 20 тыс, 200 наберется. На что нибудь хватит
Ндаа Москва одни билеты более 50 тыров. + жить не менее 250 ти на 3 месяца Если все 3 месяца ещё и снимать....
самое скромное дахоть где 90 0000
вот Вам 400 000
а У Вас пол бюджета.
Выж на одну себя посчитали . Автору на 4х надо
Мне на 5х иногда на 6х
Какой нафиг Египет?
Нестабильная мусульманская страна - отличный вариант для проживания с детьми?! В шоке.
Да,лично я готова купить.Только вот в чем проблема-у меня НЕТ свободных денег и мне все таки надо ЗДЕСЬ работать,иначе меня содержать некому.
Не поверите,если бы у меня сейчас были свободные деньги,то я бы и в Киеве квартиру купила.Ситуация со временем поменяется,а вот цены в момент неких проблем в стране,как правило, снижаются.
ИМХО, Киев нельзя сравнить с Египтом.
Поменяется политическая ситуация, но не вероисповедание и ментальность населения)))
Полжизни прожила рядом с мусульманами.Да,что то может не нравиться,но если люди не мешают друг другу жить,то все нормально.Тем более,задача автора была не жить там вечно.А приезжая куда то вы не станете своим уставом там размахивать.Как,собственно в любой стране.Вобщем,на эту тему можно долго дискутировать.Это не для данного раздела.
Вот именно - Вы ПРОЖИЛИ.
А не наездами по 3 месяца. Вообще нет шансов на хоть какую-то интеграцию. Чужаки. Которых и не жалко, если что.
Суть не в вероисповедании в принципе, а в том, что у некоторых конфессий в последнее время (лет так 50) наблюдается крен в радикальную сторону. Что не есть гуд для других.
А так да, согласна - не для этой темы.
Да ситуация меняется. Например страна может национализировать собственность иностранцев.
а в чем проблема то? У меня подруга купила там дом еще 15 лет назад. В шарме, напускного ужаса по нашему ТВ не понимает. Все у них отлично. Работает она дайвером, детей растит там же. Вышла замуж за соседа, и он вообще Интальянец)))
Посчитайте сколько лет реально сможете ездить ( у детей начнутся свои интересы и свои дела), сколько вам обойдется снимать, и сколько обслуживание квартиры. Может так оказаться что вы каждый год будете туда новую мебель покупать, поскольку квартира без хозяев это при манка для воров.
Уверены что готовы каждый год в одно и тоже место мотаться? Готовы мужа оставлять на 1/4 года холостым?
посчитайте теперь сколько лет по три месяца вы можете детей вывозить на эти деньги на съемное жилье.
а из 3млн. наоборот вычесть - расходы за коммуналку, ремонт, вода-электричество - из своего жилья.
дети уже вырастут и не захотят туда ездить, а все еще не окупиться!!!
а то, что это жилье будет ликвидно через 10-15 лет - в нашей стране загадывать вообще нельзя.
Снять в европе квартиру с двумя спальнями ОТ 80 евро на длительный срок, те это уже со скидками за длительное бронирование. Итого за 3 мес 7200 минимум, те 360 000 если евро не вырастет еще.
Так что окупится менее чем через 10 лет. Цены растут с каждым годом.
Ниже вон смотрю и в Анапе в 10 минутах пехом от грязного пляжа цены такие же... Ужас.
"Парижанка из Москвы" гадости пишите как Anonymous и думаете я Вас не вижу! Ужас, как не красиво!
Не заметили название темы?
Автор рассматривает Анапу!
В Анапе и квартиры дорогие и песок на пляже меняют к сезону!
У меня квартира в Анапе.
Покупали в 2005 - я архитектор и проекты на побережье обязывали часто приезжать. В новом доме 80% живут только летом, в основном Москва, Сибирь, Север, Камчатка. Квартира очень пригодилась, когда появились дети, с их появлением мы продали недвижимость на Кипре и начали строить в Анапе. Сейчас квартиру сдаем отдыхающим (фото в паспорте).
Если есть вопросы спрашивайте- Я в теме:)
Автор, подумайте, что Вы будете делать на пенсии. Вы на своем Урале останетесь, или хотите, как многие северяне, в теплые края перебраться?
Вот от этого ответа и пляшите.
Если Вы на пенсии мигрировать к морю не собираетесь - не надо там ничего покупать. Дешевле снять.
Если мечта Ваша - хоть на старости лет на солнышке погреться - то лучше берите квартиру, потому что на этой самой старости дом - вообще кошмар-кошмарный.
я умом понимаю, что выгоднее купить и сдавать что-то рядом с домом - а на море снимать на тот период который там проводишь. но это тот случай, когда понты дороже денег - хочется иметь "домик у моря".
А на понты денег хватит:) Ил вы купите,пару лет поездите и потом будете продавать? Вам реальный совет дали-покупайте квартиру,с ней проще.
Сама планирую дом построить рядом с морем,хочу уехать туда жить,буду пристраивать 2-ой этаж специально для снимающих,чтоб на эти деньги дом содержать. На пеЗию это сделать невозможно:)
У меня получается расклад такой: 3-ку оставляю для семьи,на случай мало ли чего(если вдруг дети захотят домой вернуться на учёбу/работу), и 2 двушки сдавать(45+35 тыс нам как прибавка к зарплате ежемесячно) ,ну пусть заработаем там (15+25 тыс)+100 тыс. за 3 месяца на отдыхающих.По-моему неплохо:)
это только в кино красиво выглядит "свой домик у моря". На самом деле, максимум за 2 года так с ним умудохаетесь, что будете продавать за 3 копейки, лишь бы избавиться от балласта. Вы не представляете, сколько сил, нервов и денег сжирает бесхозный дом за тысячи км от тебя. Послушайте опытных людей, все пишут одно и то же.
А вы уверены что протянете понты? Кто будет за домиком в ваше отсутствие присматривать, или вы готовы его каждый год новый строить?
Ответила Вам выше.
Добавлю
Все мои соседи приезжают только летом. Квартиры и дома действительно стоят большую часть года. И это не понты - это уровень дохода. Вы же не считаете сколько Приор можно купить вместо Мерседеса и не считаете идиотами покупающих не один, а два Мерседеса в семью - ведь можно, вообще, брать авто на прокат и каждый раз новое. Если вам нужен "домик у моря", то приятно, когда он СВОЙ!
Никаких домиков даже не думайте покупать .Только квартиру .
Но и ее надо будет содержать .
Я плачу за квартиру даже когда нас там нет кроме коммуналки еще по 11 евро раз в два месяца за аренду счетчиков на свет и воду , плюс два налога на недвижимость , плюс иногда жильцы дома решают на собрании что нибудь улучшить и потом просто со счета снимают с моего энную сумму по решению коммунидада. Правда все это вместе взятое ,плюс ипотека все равно дешевле двух недель в Турции , в приличной пятерке...а на финише еще и квартира останется
То есть если мы вдвоем с ребенком дней на 20, то лучше в турагентство обращаться?
Только не дом. Есть и дом и аппарты. С домом вечно проблемы, то залезут, то с крышей проблема, то еще что-нибудь. С квартирой намного проще. Лучше в современном комплексе у моря, чтобы с камерами и охраной.
Сейчас покупаю квартиру в Болгарии на Солнечном берегу за 400тыс рублей. Планирую жить там с детьми все лето, муж по совокупности 2 месяца (2 недели июнь, весь июль и 2 недели август). В принципе, покупать невыгодно, снимать дешевле и проще. Но. Мне как много-путешествующей надоели отели, в своем хочу жить, тем более, 3 месяца. Не трястить на тему "а вдруг дочка разрисует стены" или везти с собой кучу бытовой техники, к которой я привыкла.
А к кубаноидам, нет, ни за что. Болгары тоже не подарок, но мне более симпатичны. В вашем варианте рассмотрела бы Крым.
Да полно таких на вторичном рынке. Как писали выше, люди уже наигрались в это, а так как рынок переполнен, продать за сколько купил не получится. Я сначала рассматривала за 300тыс вариант, вот там был первый этаж, да, я как раз первый и хотела, но не было балкона. Итого, беру за 400 с балконом на 2м этаже. А по 500 вообще полно вариантов, есть даже полностью меблированные, со всей бытовой техникой.
Если это мне, то на авито в основном одни агенства, которые процентов 30-50 накидывают)) на форумах ищите, полно. Сейчас неплохая студия продается за 500тыс, мебель хорошая, полная кухня, заходи и живи. Минус для меня - нет балкона и 4-й этаж. Ее же и сдают на лето за 1200€ (за весь сезон). Еще одна есть за 500, хозяин живет в соседнем районе в Москве)) она без мебели, но большая, балкон большой. Но опять же, 4-й этаж. Ищите, полно всего продается. Я за 700тыс двушку не успела отхватить, увели из-под носа)) Но опять же, покупать невыгодно, ни под сдачу, ни тем более ради 24 дней отпуска. Но далеко не все выгодно в этой жизни:) зато мои дети могут спокойно убивать квартиру, у меня свое постельное белье и своя техника, мне необходимая.
