Оцените на продажу
3-ка в И-209 ст.м. "Щелковская" (15 Парковая). http://planirovki.kvadroom.ru/plan/1214_etazhnie_doma/i209a/ та, которая А-209а-4
НО!!! Перепланировка (узаконена): все комнаты изолированные (по БТИ - 4-к кв., т.к. в большой комнате посередине полуарка делящая комнату на 2 части, реально квартира 3-к). Общая площадь: 63 кв.м.
Кухня: 10, этаж: 5/14
Ремонт: отличный евроремонт 5-летней давности. Остаются встроенные шкафы в коридоре и 1й комнате, итальянская кухня (1 год) с встроенной техникой.
3 взрослых собственника, продажа свободная, не срочная, в собственности более 3х лет (по приватизации на всех прописанных).
Т.е. интересует минимум и максимум (продажа планируется не раньше, чем через 3-4 месяца, хотелось бы сначала поставить по максимуму).
Спасибо!!!
ну так посмотрите в соседних домах аналогичные! минус скидка на неудачную перепланировку. Ремонт цены не прибавляет. Ваша стоит 10-11 млн
Вы считаете, что сделать из смежно-изолированной изолированную - это неудачная перепланировка??? Полуарка (из-за которой квартира стала по мнению БТИ 4-к носит исключительно декоративный характер и при желании убрать ее - совсем не вопрос.
Если бы я видела в соседних таких же домах (их там всего 3 таких) аналогичные квартиры, то тут не спрашивала бы. Я вижу в продаже очень много 5 и 9 эт, которые куда как хуже и меньше по площади и П-44т, которые лучше, больше и дороже.
я считаю, что сделать из не самой большой комнаты две клетушки - это таки да, неудачная перепланировка. А площадь для 4комнатной и даже 3хкомнатной 63 метра - это вообще смешно
Ну 3к она по факту, это уже ни от кого не зависит, и повторяю, 2х клетушек там нет, есть одна комната с декоративной красотой, на которой стоит красивый подсвечник)))
У меня вот в моей квартире барная стойка на кухне, и в данном случае она не меньше визуально делит кухню, но от этого у меня же не стало 2х кухонь, а есть одна с барной стойкой)))))
барные стойки и "красота с подсвечником" - это настолько на любителя... Помню, покупали квартиру, нашли вариант с "дизайнерским евроремонтом". Ну да, видно, что много денег стоило... но жить в ЭТОМ я бы не смогла))) Они нам потом перезванивали и цену снижали, лишь бы купили. А цена у них была итак невысокая, давно продавали. Всех просто пугала их "улучшенная перепланировка" и "дизайнерский ремонт". Сносить там это все богатство себе дороже
Вы вообще не читаете, что я пишу? Вы слышите только себя?
Квартира была 3к, и есть 3к, и продается как 3к. А вот декор комнаты (да, он на любителя, но он ДЕКОР и не более) БТИ сочли достаточным, чтобы указать, что квартира 4к. Это я указала для достоверности, так сказать в первом посте. А уж почему так решило БТИ -не могу знать (вот даже не удивлюсь, если из-за некомпетентности сотрудников, выезжали к нам 2 сотрудника не старше 20-25 лет). Так что ничего "не стало", а все осталось, как и было, если говорить про размеры комнат.
А размеры комнат ну уж какие есть, вполне стандартные и для современных типовых домов (сейчас то почти везде площадь больше за счет бОльших размеров санузлов и коридоров, а не комнат).
Да и изначально, Вы сказали, что минус в цене за неудачную перепланировку. И вот в этом и есть спор, так мое субъективное мнение, что смежно-изолированные квартиры - это ужас-ужасный, а это единственная РЕАЛЬНАЯ перепланировка в квартире.
Как я понимаю, у Вас свое субъективное мнение, у меня свое, но квартиру это не удешивит и не удорожает)))
Выставляйтесь за 12,потихоньку спуститесь до реальной,но и продешевить можно,если слушать местных. Меня тут гнобили ,гнобили,а я как выставляла ,так за эти деньги и ушли варианты:)
"та, которая А-209а-4"
справа надо выбрать, ссыль одна, нельзя выбрать и отправить ссылку на нужную(((
сложная планировка для продажи, не каждый согласится +комнаты темные все с балконами.
Дом какого года?
Ну возможно :) Эта квартира моего детства, я в ней родилась и прожила до перепланировки 19 лет, а потом еще 7 лет после. И мне прям оооочень нравится эта перепланировка по сравнению с тем, что было. Но, конечно, это субъективно все))) Если квартира для семьи из 2-3 человек, то вообще, наверное, без разницы, нас там жило куда как больше и проходная комната была, конечно, очень неудобной для нашей семьи, поэтому, наверное, мое ощущение такое :)
В общем сейчас вот родители будут неспешно продавать квартиру, вот и хочется понять, какой максимум ставить, чтобы потом потихоньку спускаться, и какая реальная цена.
Вы не пропадайте а то я примерно в такие деньги буду искать скоро в вашем районе квартиру)
Пока есть только часть денег, ждем когда в МО продастя двушка.
:) :) :)
Пока и не продаем даже)))
Родители сейчас только выходят на сделку (покупатели ждут ипотеку, а продавцы вроде как ждут нас), потом будут делать ремонт в новой квартире и только потом переезжать. Решили объявление повесить только после сделки, но раньше лета продавать не планировали, поэтому вот и спрашивала про максимум тут, пусть бы повисела пока, чтобы посмотреть-понаблюдать-сделать выводы)))))