ипотечники, подскажите.
Вопрос ипотечникам и тем кто в теме. Если появилась сумма(ну скажем 500тыс -1млн) и я хочу досрочно внести эту сумму за ипотеку, то выгоднее как?
1) уменьшение ежемесячной суммы(сумма довольна большая)
2)уменьшение срока кредитования(срок большой)
3)сначала уменьшить сумму, а следующим досрочным крупным платежом уменьшить срок.
Как выгоднее?
Если разово вносите, то выгоднее по %% уменьшение срока кредитования.
Если планируете довольно часто погашать некоторыми суммами, то выгодно вносить с уменьшением ежемесячной суммы, но 1 раз в 3 месяца ещё добавлять разницу между первоначальной ежемесячной и нынешней ежемесячной в досрочное погашение.
Вариант 3 никогда не рассчитывала.
Скажите, я правильно поняла, что если сумма крупная, то выгоднее уменьшать срок, а если суммы превышения будут регулярны и не очень большие(ну пусть 20-30-40 тыс), то выгоднее уменьшать сумму ежемес-ю?
Выгоднее уменьшение срока.Это мне сотрудник банка сказал.
Все еще зависит от банка.В моем банке нельзя изменить сумму платежа.Только срок уменьшается.
Ой, и я можно рядом постою? Скажите, а как лучше мне? Имеем 3 млн ипотеки. Ежемесячно отдаем 45 тыс. Но раз в 2-3 месяца кладем по 250-300 тыс. Когда пишем заявление на перерасчет, то лучше писать на уменьшение чего: срока или ежемесячной суммы?
ПС: достала-таки свои расчётки. У нас идет уменьшение суммы. Но оно такое незначительное: было 52т.р, потом 49, потом 47, сейчас 45. Может в нашем случае выгоднее будет уменьшать срок? Ведь в банке тоже мало чего говорят.
вот калькулятор досрочного погашения, считайте по своим суммам, процентам и суммой досрочного погашения...полезная штучка.
http://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/
Подскажите пожалуйста!!!
Когда вносится досрочный платеж, нужно отдельно оплачивать обязательный за этот месяц? Муж сегодня был, писал заявление, спросили будут ли платить основной, сказал будет, в заявлении указали что внесенная сумма НЕ ВКЛЮЧАЕТ в себя плановый платеж. Но куда этот платеж пройдет, за какой месяц? В счет процентов и пр. или прилепится к сумме досрочной выплаты и тоже пойдет в счет основного долга? Как правильнее нужно было поступить?
Выше ссылку давали, там сказано "Внимание! Досрочное погашение, произведенное в дату очередного платежа учитывается в следующем платежном периоде. Т.е. если у вас дата очередного платежа 14 февраля и вы сделали досрочное погашение 14 февраля, то новая сумма ануитетного платежа будет только 14 апреля. если же вы сделаете досрочное погашение 13 февраля, то новый платеж будет уже 14 марта.
Досрочные платежи следует вводить без оплаты очередного платежа."
Я не совсем поняла...
Т.е. если обязательный платеж в этом месяце не нужен, тогда я могу в следующей опять сделать досрочное погашение, т.к. на руках окажется две суммы?
Заранее спасибо!
Расскажу как у меня. Ежемесячный платёж 9500. Досрочно погашаю 60 тысяч. Итого, на дату списания платежа на счету должно быть 69500. Согласно выписке 9500 из этой суммы списались как проценты, а 60 тыс.пошли в счёт погашения основного долга. Банк Дельта Кредит, если что.
т.е. в заявлении Вы указываете что в эту сумму входит плановый платеж, правильно? И в след. раз платите в следующем месяце, ничего не пропуская?
В заявлении я указываю только сумму досрочного погашения. Без учета суммы моего стандартного ежемесячного платежа. Регулярный ежемесячный платеж при этом подразумевается по умолчанию. То есть вы платите как обычно плюс сумма досрочного. Они суммируются и итоговая сумма списывается с Вашего счета. Если у вас обычный платеж 70 в месяц, а вы хотите в апреле досрочно погасить 200, то в заявлении на досрочное указываете сумму в 200 (70 и такподразумеваются т.к.это Ваш стандартный платеж, и он никуда не пропадает) и к дате списания средств у вас должно быть 270 тысяч. (70-обычный платеж за апрель и 200-досрочное). В последующим месяцах оплаты идут как обычно, оплату ни за какой месяц пропустить нельзя.
Обязательно оплатите ежемесячный платёж в полном размере! Если есть сомнения, то кол-центры работают круглосуточно.