Знатоки, помогите пожалуйста не делиться с родственниками)
Уважаемые знатоки!
Хочу вложиться в строящееся жилье - малюсенькую тридцатиметровую студию, но мужа в известность ставить не хочу (с ним все плохо). Поэтому оформляю УДДУ не на себя, а на маму. Год сдачи дома по договору - 2017. Мама человек уже немолодой, все под Богом, случиться может всякое. А у меня брат алкаш и сестра наркоманка :( Таким образом, если с мамой не дай Бог (ттт) что-то случается, я получаю от квартиры 1/6, т.к. половина уходит папе, а по одной шестой - брату и сестре. Папа делить будет вряд ли, брат с сестрой хапнут - к гадалке не ходи.
Завещать право требования, насколько я знаю, нельзя. Подарить тоже. Может, есть варианты, как подстраховать себя?
Спасибо!
С мамой очень грамотный ( хитрый ) договор,по которому она вам дарит деньги на приобретение конкретной квартиры ( недвижимости )!
На этот счет есть соотв. Постановление Пленума ВС РФ...имущество ( права ), ,которое хотя и приобретено в браке,но на личные деньги одного из супругов...не является совм.нажитым!
С правовой точки зрения....сложность будет ( видимо )) в том,что наверняка вы оплачивать собираетесь длительное время свою покупку! Тут нюанс! Так как мама вроде как вам каждый раз должна дарить))...и нет гарантий на случай возможного судебного спора,что если вам мама сразу все деньги подарила...но платили вы поэтапно....что вы не потратили совместно нажитые деньги!!! Тут вопрос)!
Если одним платежом,то это очень хорошо! Это устраняет сразу массу возможных неблагоприятных правовых последствий,которые могут быть в отношении вас!
Саму схему можно различную применить. Ведь делая все это сегодня...вы по сути...готовитесь к возможным судебным тяжбам завтра)! Это я думаю вы понимаете!
Самое главное тут -это юридически точно и верно оформить правоотношения мамы с вами ( так называемое целевое дарение денег )...и сделать так,чтобы в цепочке прохождения денег от мамы к вам....от вас к продавцу...не было ни одной щелочки))....если так можно сказать)).
Договор.....новый счет в банке.....перевод денег ( или внесение ) мамы на ваш счет....перевод денег со счета на счет продавца! Вот именно при такого рода схеме...вы можете спать относительно спокойно))!
Почему я применила слово: относительно?!) потому,что я на практике часто встречаю такие судебные акты....что порой сама не понимаю: где я и что я)).
Фуга, спасибо!
Уточните пожалуйста еще один момент, если не затруднит: мне с мамой надо договор составлять или она может просто внести деньги на счет и перевести мне их со статусом "дарение"? Или надо как-то обозначать, что это именно на недвижку и именно на эту?
Обязательно договор,в котором все очень четко и с правовой точки зрения выверенно должно быть прописанно! В исполнение договора...перевод мамы ...со ссылкой на этот договор!
Позвольте вклиниться: а не возникнут ли потом у "компетентных органов" вопросы к маме, где она взяла такую сумму денег?
P,S спрашиваю потому что столкнулась на днях со следующим: мама продала квартиру и положила на свой счет 1,6 млн, так вот Сбербанк отказывается выдавать их без подтверждения происхождения денег....
Нет не возникнут!
Очень странно. Требования банка к вашей маме не законны!
Но чтобы особо не ссориться с банком...ну нарисуйте им расписку?)
В чем пробл.у вашей мамы? Пусть покажет дкп квартиры?!
Банк требует не просто расписку, а заверенный ДКП, а он как известно будет не раньше чем через 14 дней... а "деньги нужны здесь и сейчас".....
Мне так перевели 8 мил. и Сбер не хотел отдавать, тоже требовал у меня отчета о данных деньгах. были посланы. мы им сказали покажите бумагу где написано что я обязана перед вами отчитываться. заткнулись и отдали. деньги кстати были субсидией, т.е. в принципе отчитаться я могла, но не считала нужным. требуйте письменного отказа у них.
Номер 15 от 1998 года ( дату не помню по памяти...в инете вы без труда найдете этот документ ).
Ну и изучите статью 36 СК РФ!!!
Автор, при аналогичной ситуации с мужем я оформила квартиру на маму, а мама мне ее подарила потом. Правда у меня вторичка была.
У автора совершенно другая ситуация!
Автор не покупает сразу готовую квартиру! Автор покупает на стадии строительства и боится,что пока стройка будет,с мамой что-то случится!