Как определить ликвидность квартиры?
Посоветуйте пожалуйста. Хотим купить небольшую трешку, бюджет от 9 до 11 млн. Имеем 7млн. своих денег, остальное взять ипотеку. В планах, если все будет нормально с работой и финансами, отбить года за 3 ,продать и двигаться дальше в процессе улучшения жилья.
Район -верх оранжевой ветки от Проспекта Мира. Какие требования должны быть к этой трешке, с учетом того, чтобы и самим было комфортно там жить это время и потом можно было эту квартиру без проблем и потерь продать?
Пешая доступность от метро, центральный этаж, чем новей дом, тем лучше. Окна во двор, а не оживленную трассу. Приличный подъезд.
Лучше кирпичный дом 5 или 9 этажный старый или панельный -блочный новее? лучше например ВДНХ 5 этажка кирпич или например Медведково панельный более новый?
Сложно сказать, 5ти этажки менее ликвидны, особенно верхние этажи, никто не хочет ходить пешком. Но медведково гораздо хуже ВДНХ. Хотя в медведково очень хороший район есть (южное медведково рядом с яузой). А цена одинаковая на ВДНХ и медведково? Что то сомневаюсь
Да вот этот район Медведково и смотрели.Цена конечно разная. Ближе к центру квартиры хуже но из-за района стоят также как квартиры лучше в Медведково, вот поэтому вопрос и возник. В пятиэтажку ехать не хочется конечно же. Но боимся потом из-за района зависнуть с продажей в Медведково. В то же время не хотим сильно много ипотеки брать.Но пока только начали поиск и чего-то вот очень хорошего не видели, время до осени терпит.Но и боимся подорожания квартир и в то же время хватать первое попавшееся не хотим. К тому же нам нет смысла в ремонт вкладываться, поэтому квартиру ищем в приличном состоянии.
Понятно что видимых недостатков не должно быть в плане рядом шоссе и окна с балконом на него смотрящие, чтобы около дома было чисто и где с детьми погулять , чтобы коммуникации не убитые и прочее того же рода. Интересует все таки лучше хрущевка ближе к центру или 9 этажка в районе Медведково? Кухня при нашей сумме возможна только 6 метров и в том и в другом случае.
Если метраж и планировка одинаковые, то однозначно выбрала бы кирпичную 5 этажку.