Нежелание агента продавать квартиру?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, с чем может быть связано нежелание риелтора продавца продавать квартиру? Я - потенциальный покупатель, причем без альтернатив и ипотек, ищу в отдельно взятом районе, а значит подходящих вариантов не очень много, этот конкретный вариант меня очень даже интересует: нужный мне дом, этаж, размеры квартиры, расположение окон. Два раза пыталась договориться на просмотр: в первый - агент не пришла в условленное время и не отвечала на звонки (благо мы живем через два дома и не надо долго добираться), во время переговоров по поводу показа квартиры по интересующему адресу, разговаривала "через губу" и очень неохотно рассказывала о ней, во второй - ошибочно посчитала, что меня интересует другая квартира, дала мне код от ее подъезда, и была очень мила ровно до тех пор, пока я не назвала нужный мне адрес, с этого момента снова через "губу" и предложение перезвонить по поводу просмотра через 5 дней. Объявление о продаже висит только в одной базе, довольно давно, совсем без фото (но я очень хорошо знаю планировки и сами дома в нужном мне районе, поэтому лично мне это не критично), и очевидно явное нежелание показывать квартиру, и это при том, что хозяин часто в отсутствии, в квартире никто не живет, и показами занимается непосредственно сама риелтор. Но продавать ее все-таки собираются, т.к. за прошедшее между двумя звонками время цена выросла на 200 тыс. И я теперь в раздумье: бросить уже этот вариант, т.к. опасно связываться с подобным риелтором со стороны продавца, и вроде как срывалось уже 2 раза, не мое, видимо, или же "дожать" этот вариант хотя бы до просмотра и попробовать понять, что не так.
Заранее спасибо!
Но она не предлагала мне никаких других вариантов ни для покупки, ни для сотрудничества
Риелтор не поняла, что я уже ей звонила и что именно меня она "прокатила" с первым просмотром. Я звонила с другого телефона, совсем по другому строила разговор, она точно даже и не вспомнила меня, точнее не пыталась запомнить ни тогда, ни сейчас. По большому счету ее тон менялся сразу же на отстраненно-незаинтересованный, как только я говорила, что меня интересует квартира по такому-то адресу, что-то типа "ах, вы об этой...". Зато когда она ошибочно решила, что я интересуюсь другой квартирой(не знаю, почему, я назвала нужный мне адрес сразу, видимо, незадолго до меня был звонок по той другой квартире и она не успела "переключиться"), то она была очень мила, сразу же договорились о просмотре на следующий день на любое подходящее для меня время. Когда я перезвонила дабы подтвердить свой приход и тут выяснилась путаница с квартирами, то опять та же реакция: ах, вам эта, звоните не раньше чем через пять дней, на вопрос почему так долго, - хозяева на даче живут. Может, хозяева сами не очень заинтересованы в продаже и потому такая реакция агента?
Да, может быть и хозяева. Но вообще, хочу заметить, даже при огромном количестве звонков, звонивших неоднократно по одной и той же квартире легко узнать, если это не риэлтор. ;)
Вот я тоже думала, что а вдруг она узнает меня и ей станет неудобно за то, что она меня "продинамила" 2 недели назад. Ничего подобного! Она не узнала вовсе и даже не узнала меня при повторном звонке о подтверждении встречи через 2 часа от предыдущего, у нее явно путаница в голове с квартирами и покупателями, телефоны не сохраняет, никакого внутреннего учета им она не ведет, а уж по этой "неинтересной" квартире такое ощущение, что она в принципе потенциальных покупателей в голову не берет, а говорит перезвонить через энное количество дней, лишь бы отвязались.
Да я особых иллюзий и не питаю, привыкла уже, что риелторы очень часто не приходят на показы квартир, где проживают хозяева, и те сами делают презентацию своей квартире. В данном же случае у меня возникает ощущение, что либо черная кошка пробежала между хозяином и риелтором (тогда почему бы не сменить агента?), либо какая-то загвоздка в самом объекте продажи или же что-то еще, что мне даже и в голову прийти не может.
если бы мне было очень очень надо, то я бы выходила на самого владельца квартиры. самое простое - кинуть в почтовый ящик записку с объяснением ситуации и своими координатами
Если очень заинтересованы в квартире, то можно кинуть в почтоый ящик записку для хозяина со своим телефоном.
Спасибо большое за дельное предложение, правда, номер квартиры еще нужно будет вычислить, там много квартир на этаже и под описание риелтора попадает сразу несколько. А как думаете, к консьержу имеет смысл обращаться с просьбой передать информацию для хозяина? Дело еще в том, что риелтор два раза выдала разную инфу о хозяине: то он связан со спортом и потому вечно отсутствует, то он на даче проживает, единственное, что совпало - то, что в квартире на данный момент никто не живет. Именно поэтому думаю, что инфа обо мне в любом случае очень не скоро дойдет до владельца, но попытаться все же стоит, наверное.
Возможно риелтор сама живет в этой квартире, живет бесплатно. Встречался пару раз с такими случаями. :)
Быстро выезжать с халявной квартиры совсем не с руки.
А вы позвоните и представьтесь риелтором, типа для клиента ищите, обычно тогда риелтор раскрепощается и более доверительно общается, заодно узнаете ситуацию изнутри)
Вот тут я точно "спалюсь" :-), я ж не риелтор ни разу, на профессиональном жаргоне не смогу поддержать разговор. Я попрошу знакомых позвонить еще раз, но какие "контрольные вопросы" стоит задать, чтобы хоть что-то понять в данной ситуации? Про документы я спросила, там договор купли-продажи более 3 лет, собственник один, никто не прописан и не проживает, в альтернативу хотят меньшую квартиру с ремонтом в нашем же районе, варианты есть. Своего риелтора мы тоже будем брать, но уже на стадии заключения сделки, с просмотрами и подбором хотели сами справиться и до этого варианта как-то проблем особых с тем, чтобы договориться о просмотре, не возникало.