Может ли бывший сдать свою комнату без согл
Добрый день. Может ли бывший муж сдать комнату, предварительно выделив ее в свою долю), без согласия остальные собственников? Квартира была куплена в браке в долях по 1/3 на мужа, жену и ребенка. Сейчас после развода муж здесь не живет, только мать и ребенок. И еще прописан второй несовершеннолетний. Квартира двухкомнатная. Муж заявил на суде, что сдаст эту комнату в аренду бригаде гастарбайтеров. Прошерстила весь интернет, мнения прямопротивоположные. Т.е. может допускаться ухудшение жилищных условий детей? Может, кто- то может посоветовать грамотного юриста по данному вопросу? Спасибо
Нет, не сможет. Если бы Вам разделили квартиру, поделив лицевые счета и это была бы коммуналка и тогда - сдал бы. А так нет, только сможет определить порядок пользования и то, через суд.
Он как раз и хочет через суд определить порядок пользования квартирой, одна комната его (15м), в другой жена и двое детей (22м), один ребенок его, второй не его. И вот эту свою комнату хочет сдавать.
Продавать не хочет, по разумной цене я бы купила его долю. Хочет назло сделать. А если и продать, должен же сначала мне предложить, но он сказал, что предложит по нереально большой цене, а если я не куплю, то у него фиктивно купит его нынешняя гражданская жена, чтобы в договоре купли- продажи была цена не меньше той, по которой он предложит мне
Задача- как- то жить с детьми, одобрена ипотека, но маленькая 4,5 млн. Ездила смотрела варианты- совсем не нравится ничего из предложенного. Вопрос был именно по поводу этой квартиры
А продать эту квартиру и поделить деньги он не хочет? Тогда ипотека + деньги от продажи = более менее приличное жилье?
Если он определит порядок пользования - все, что он сможет сделать, это закрыть свою комнату на ключ или жить в ней. Пока не определен порядок пользования, Вы можете пользоваться всей квартирой - после, каждый своей частью. Но именно пользоваться, сдать свою часть не получится. Он только закрыть на ключ может или продать, или подарить. Новые собственники тоже смогут только жить, но не сдавать.
Можно Вам вопрос тогда))...из чего это следует? Назовите тогда конкретную норму права???
Или Вы это слышали..читали может где-то))..и так далее! источник ваших " знаний"?
Ну давайте так, проживать в квартире могут только зарегистрированные люди, после 23.00 можно вызывать полицию и выставлять всех у кого нет регистрации за дверь. Зарегистрировать в квартире кого-либо даже временно (не берем несовершеннолетних детей) можно только с согласия всех собственников. Так что даже если найдутся идиоты, которые что-то у него снимут полиция обязана будет их выставить вон. Договор о съеме им не поможет. Как вариант будет шикарная кормушка для участкового он им каждый день может штрафы за проживание без регистрации выписывать.
Правда чтоль?))
Назовите тогда соотв.норму права?
Особенно про то..что полиция ОБЯЗАНА будет всех выгонять?
А вы знаете о том, что если полиции не разрешат войти в эту комнату...то они пойдут лесом?!))
Конституцию РФ еще никто не отменял. У полиции есть закрытый перечень оснований и ситуаций...при которых они имею право вломиться в ЖИЛИЩЕ!
"Зарегистрировать в квартире кого-либо даже временно (не берем несовершеннолетних детей) можно только с согласия всех собственников." - ошибаетесь. Например граждан Украины временно зарегистрировать может любой прописанный в квартире (даже не являющийся собственником!!!). И никакого согласия собственника не требуется. Сама недавно была поражена этим фактом...
ст.246 ГК РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
А чего Вы кастрировали так эту статью?)) Там еще пункт 2 есть....так называемая БЛАНКЕТНАЯ норма права ( юристы меня поймут ). Часть 2 отсылает нас к статье 250 ГК РФ....которая не только про мену и продажу доли!!! РАСПОРЯЖАТЬСЯ! Т.е он тоже самое ( по аналогии ) предложит всем ( автору ) арендовать у него...и при отказе...сдаст свою комнату кому угодно!
не все так просто....люди в юр.вузах не просто так учатся...чтобы в инете статью найти и прочитать ее))).
Так я и готова арендовать. Только у него цель- не деньги получить, а сделать жизнь для меня в этой квартире невыносимой
У нас право собственности священно)))....наша правовая систему относится к так наз. Романо-Германской системе ...которая вся полностью строится на праве собственности! От Древнего Рима еще все..если хотите ( именно по этому ...юристы наши в вузах сначала изучают Римское право..а потом уже наше..внутреннее ).
Вот вам ссылка, теперь ВС РФ считает что даже комнату в коммуналке можно сдавать только при согласии остальных владельцев, чего уж там про долевку вещать и пытаться подтянуть другую трактовку..
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70379500/
Мне не нужно акты ВС РФ....судебный акты ( за исключением постановлений Конституционного суда РФ )...НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ИСТОЧНИКОМ ПРАВА!
Я прошу вас норму закона мне привести или иного подзаконного акта!
А что там ВС РФ написал))..в понедельник Президиум ВС РФ напишет одно...а уже во вторник ПЛЕНУМ ВС РФ напишет совсем другое. что кстати часто бывает.
Там все разжевано по нормам права, читайте. И уже полгода именно такие видение, ничего другого не выпустили
))...ладно. Закроем спор наш с вами.
пойду читать ( правда читают газеты...)...документы изучают.
Спасибо за подсказку.
Да согласно, все так, но это не касается мест общественного пользования, их не определили. Даже двери коснутся права нет.
)))...это квартира или Красная площадь, или площадь у 3-х вокзалов?)))
Общественного ( вы написали ) или ОБЩЕГО?))